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标题: 建筑成本包括分割的费用吗？ [打印本页]

作者: yangyoung 时间: 2017-3-2 15:50:25 标题: 建筑成本包括分割的费用吗？

如题，现在大家说的2000纽币/平米，这费用里包含了分割那部分的费用了，还是仅仅是从做地基到房子完全建好这一部分？
谢谢~~！！！

作者: bloodelf 时间: 2017-3-2 16:18:43

仅仅是从做地基到房子完全建好这一部分

作者: yangyoung 时间: 2017-3-2 20:12:19

bloodelf 发表于 2017-3-2 16:18
仅仅是从做地基到房子完全建好这一部分

谢谢。。。我说呢。。。。

作者: zynzakl 时间: 2017-3-2 20:27:09

谁说建筑成本2000一平？现在手上一个房子，地基挖土已经花了二十万，加上五种不同材料的外墙，3000一平能造好就不错了。
没有图纸和装修标准说建筑成本完全是在扯淡

作者: for_undead 时间: 2017-3-2 20:38:22

zynzakl 发表于 2017-3-2 19:27
谁说建筑成本2000一平？现在手上一个房子，地基挖土已经花了二十万，加上五种不同材料的外墙，3000一平能造 ...

恩，你想建一个10000一平的也可以啊

作者: 我要买车 时间: 2017-3-2 20:38:27

zynzakl 发表于 2017-3-2 20:27
谁说建筑成本2000一平？现在手上一个房子，地基挖土已经花了二十万，加上五种不同材料的外墙，3000一平能造 ...

是的，你说的是对的，对于房东不同的设计要求和装修标准，土地类型等，会造成成本差别的巨大，对于最最最基本的，比如flatbush或往papakura或往北岸北的一些大面积开发的新地，如果没有个性化要求的话，按2500一平米还是可以接受的，是你也可以接受，房东也可以接受的一个标准

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-3-2 21:12:54

建築歸建築分割還分割成本好像不應該混為一談吧？

作者: andylu90 时间: 2017-3-2 22:46:23

我怎么听说1500/平方呢。。。。

作者: 我要买车 时间: 2017-3-3 00:19:49

andylu90 发表于 2017-3-2 22:46
我怎么听说1500/平方呢。。。。

你这种情况就和微信里的微商说的那样

淘宝怎么卖的比你便宜呀，那你就跟淘宝买呗，干嘛非要直邮呢

而且有人敢跟你这么要价钱，肯定有他的道理，不管他的价格是不是掐头去尾了，还是合同里的规定了啥了，你对自己的判断有信心就好，毕竟这个世界上说不挣你钱的，还真不挣你钱的人不多，你要珍惜呀

作者: yangyoung 时间: 2017-3-3 08:23:09

我要买车发表于 2017-3-3 00:19
你这种情况就和微信里的微商说的那样

淘宝怎么卖的比你便宜呀，那你就跟淘宝买呗，干嘛非要直邮呢

...........................

作者: yangyoung 时间: 2017-3-3 08:26:05

陌生的香港人发表于 2017-3-2 21:12
建築歸建築分割還分割成本好像不應該混為一談吧？

是啊是啊，就是因为什么都不懂，这才问的。。要不跟别人聊天的时候，那乐就大了。。呵呵。。。

作者: Amy2007 时间: 2017-3-3 10:22:30

andylu90 发表于 2017-3-2 22:46
我怎么听说1500/平方呢。。。。

这种情况一般是不包挖土，卡车，做地基前期的费用，还有花园也不包的。地基前期有很多不可预测的费用，不好预估。花园也一样，一般做和豪华做差的不是一点点。

作者: 八宝菜 时间: 2017-3-5 08:55:43

首先专业性就是完全不同，分割牵扯的是设计，报批resource consent，盖房就是按图纸，步骤完成。一个属于规划/设计类，一个属于执行类。

作者: 达人菜菜 时间: 2017-3-7 15:55:42

分割是另外付给COUNCIL的，您的建筑成本是不包含分割的

作者: Quad 时间: 2017-3-7 16:01:33

zynzakl 发表于 2017-3-2 20:27
谁说建筑成本2000一平？现在手上一个房子，地基挖土已经花了二十万，加上五种不同材料的外墙，3000一平能造 ...

恩

作者: Quad 时间: 2017-3-7 16:01:56

for_undead 发表于 2017-3-2 20:38
恩，你想建一个10000一平的也可以啊

怎么样可以？

作者: 我要买车 时间: 2017-3-7 16:13:18

Quad 发表于 2017-3-7 16:01
怎么样可以？

90x45的stud全都换成290x45的，GIB换13mm，地板防水ply，或者干脆就全用水泥钢筋做结构，外墙用kauri，内装只要跟上这个节奏，我觉得就差不多10000了吧，

作者: Quad 时间: 2017-3-7 19:49:41

我要买车发表于 2017-3-7 16:13
90x45的stud全都换成290x45的，GIB换13mm，地板防水ply，或者干脆就全用水泥钢筋做结构，外墙用kauri，内 ...

哦，看错了，看成是1000块一平米了，；-（。一万块，呵呵。。。花钱都会，不用请教。哈哈

作者: Quad 时间: 2017-3-7 19:51:11

我要买车发表于 2017-3-7 16:13
90x45的stud全都换成290x45的，GIB换13mm，地板防水ply，或者干脆就全用水泥钢筋做结构，外墙用kauri，内 ...

这样300 m2 x10，000 = 300 万的造价，得使劲儿花

作者: 我要买车 时间: 2017-3-7 22:35:12

Quad 发表于 2017-3-7 19:51
这样300 m2 x10，000 = 300 万的造价，得使劲儿花

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