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标题: 如果找借口让租客搬走 [打印本页]

作者: addme 时间: 2017-3-2 13:16:24 标题: 如果找借口让租客搬走

目前我的租客总是阴险的找茬目的无非就是让我别长房租，本来她厚道一点我也就真不打算长的。现在我有些over it了，所以想用自己搬进去住的借口让她搬走，但是也给90天通知。如果到时候我只住进去1个月，随后又打广告找人了，她会找我麻烦吗？还是我根本不用给90天通知，而给42天的呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-3-2 13:21:43

先说下你们签的什么合约？

作者: addme 时间: 2017-3-2 13:24:07

NewLynnHse 发表于 2017-3-2 13:21
先说下你们签的什么合约？

Periodic的合约

作者: ken454 时间: 2017-3-2 13:32:14

addme 发表于 2017-3-2 13:24
Periodic的合约

https://tenancy.govt.nz/ending-a-tenancy/giving-notice-to-end-tenancy/
可以给42天，if
the property has been sold and the new buyer doesn’t want tenants (ie the buyer wants ‘vacant possession’)
the owner or a member of the owner’s family is going to live in the property
the property is normally used as employee accommodation and is needed again for that purpose (and the fact that this might happen was stated in the tenancy agreement).

作者: joeistheman 时间: 2017-3-2 13:55:08

你想赶人随你赶不用在乎他的感受。。。那是你的房子。。。

作者: lodn 时间: 2017-3-2 14:05:43

关系搞好点呀

作者: skytower123456 时间: 2017-3-2 15:12:18

这年头自己房租还做不了主了？提前给到时间就完事了-，-~~~~

作者: angelayinzi 时间: 2017-3-2 17:24:07

你就说家里有亲戚计划过来，所以要让他们住，不准备出租了。

作者: addme 时间: 2017-3-2 18:20:10

我犹豫很久了，原来以为大家互相appreciate，可是没有碰到对的人呵呵

作者: 房奴甲 时间: 2017-3-2 18:30:23

addme 发表于 2017-3-2 17:20
我犹豫很久了，原来以为大家互相appreciate，可是没有碰到对的人呵呵

不必给理由的。

作者: jsmith2 时间: 2017-3-2 18:32:55

給什麼鬼理由，就說要通知她走便可

作者: linda.ljhooker 时间: 2017-3-2 21:40:25

给90天通知，不需任何理由；如果自己或家人以及员工住需给42天通知。
只要你们真正住进去了，租客就很难找借口了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-3-4 03:58:58

住进去一个月或者装修就好啦，给自住理由42天让这些periodic的滚。他们喜欢periodic因为主动权掌握在房客手里，现在租金高找不到房就先住着，一旦找到房租客给你21天Notice你就很被动。用42天自住逼他滚蛋或威胁他签长约，这样主动权在你手里。错过这个时段不好租了就便宜给这些无赖了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-3-4 04:03:08

如果没理由，90天三个月太长了，到时候都冬天了。他们找房的人开始是大爷了。这就是上个fix term结束时你没给21天Notice不签约不租的原因，现在自动变成periodic了，这就让房客牵你鼻子走了，哎，我也遇到过，死活不签约，总有理由推，反正你不能赶他走，只有损失一部分时间来overcome

作者: addme 时间: 2017-3-4 14:51:14

我真不是孙红雷发表于 2017-3-4 04:03
如果没理由，90天三个月太长了，到时候都冬天了。他们找房的人开始是大爷了。这就是上个fix term结束时你没 ...

他们夫妻俩都有工作的还领住房补贴，还有儿子一起分担房租，有时候还说困难就拖拉房租，实在是装得太假了。还说我的房子是旧的，那我没逼着他们租呀，就像你说的偏偏死活不走。

作者: addme 时间: 2017-3-4 14:53:49

我真不是孙红雷发表于 2017-3-4 03:58
住进去一个月或者装修就好啦，给自住理由42天让这些periodic的滚。他们喜欢periodic因为主动权掌握在房客手 ...

嗯，我确实自己搬进去住一段时间装修好自己招人。上一次是让中介找的。。结果。。。找这样的人。还得管着中介，更累。

作者: Owen歐陽 时间: 2017-3-4 21:30:39

須注意季節別在大冬天招新房客時間會托比較久

作者: 八宝菜 时间: 2017-3-5 08:47:14

joeistheman 发表于 2017-3-2 12:55
你想赶人随你赶不用在乎他的感受。。。那是你的房子。。。

在新西兰不是这么简单，法律系统是以保护房客为主，因此一定要在法律框架下操作。以免不给自己找麻烦！

作者: 八宝菜 时间: 2017-3-5 08:48:45

addme 发表于 2017-3-4 13:53
嗯，我确实自己搬进去住一段时间装修好自己招人。上一次是让中介找的。。结果。。。找这样的人。还得管着 ...

有可能的话还是找个律师来解决，方法还是有的！

作者: boat 时间: 2017-3-5 14:03:20

八宝菜发表于 2017-3-5 08:48
有可能的话还是找个律师来解决，方法还是有的！

这种事不需要律师出面，如果有免费的律师还行。

作者: 玛莎拉帝 时间: 2017-3-5 16:24:31

揍他们，武力解决。。。

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