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标题: 不寻常的拍卖遇到托？36 Eden Cres [打印本页]

作者: Ben87 时间: 2017-3-1 16:19:05 标题: 不寻常的拍卖遇到托？36 Eden Cres

本帖最后由 Ben87 于 2017-3-2 16:44 编辑

今天的一场city apartment拍卖，有一个洋人男子快速多次喊价从32到38万，拍卖师去和卖家商议后决定on the market.
在确认没有其他买家出价后拍卖师问男子confirm bidding，男子撤回拍价，理由是一直听错价格。
于是拍卖师从第二高价开始确认，第二高价也撤回。
最后第三高价继续拍卖，无人出价后流拍。
其中有人说要咨询律师，拍卖师解释这个并没有问题。

现场气氛多这一人和少这一人真的是反差太大。如果另外三方中有一方加了哪怕五百块，这就是“拍卖现场火热”，但是试想一下如果没有这个人，恐怕竞价冷清。由此可见奥克兰现在的房产市场真的是如履薄冰。

Update：第二天我给Real Estate Agents Authority打了电话，确认陈述无误后，对方经过double confirm告诉我，在拍卖师落槌之前，是可以withdraw bidding的。
于是我无话可说了。
接下来准备最后给律师写一封信确认。

Update：跟洋人律师也聊过了，他表示这种情况在新西兰是很常见的。如果担心自己的权益受侵害，最好带一个律师去拍卖场。

作者: hkw516 时间: 2017-3-1 16:47:31

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作者: NewLynnHse 时间: 2017-3-1 16:57:14

就算是，你又能怎样？要不你上REAA投诉那个拍卖师试试看？

作者: jsmith2 时间: 2017-3-1 21:36:23

city 一房 apartment 買來投資真的好嗎?

作者: Ben87 时间: 2017-3-1 21:45:54

jsmith2 发表于 2017-3-1 21:36
city 一房 apartment 買來投資真的好嗎?

啊？？是两房的

作者: Ben87 时间: 2017-3-1 21:46:16

hkw516 发表于 2017-3-1 16:47
有疑问就去探索

对明天问问律师

作者: Ben87 时间: 2017-3-1 21:46:48

NewLynnHse 发表于 2017-3-1 16:57
就算是，你又能怎样？要不你上REAA投诉那个拍卖师试试看？

问了一个华人律师给出的答案是没有办法，没有证据

作者: NewLynnHse 时间: 2017-3-1 21:52:42

Ben87 发表于 2017-3-1 22:46
问了一个华人律师给出的答案是没有办法，没有证据

我也觉得很难证明什么，你只能很不爽的去投诉拍卖师，但是也应该没有什么作用的。

作者: somebody 时间: 2017-3-2 09:40:25

LZ能说一下是哪个房子么？

作者: 脚踏车AMG 时间: 2017-3-2 10:17:52

拍卖场的托是挺多的见过不少以前还有朋友想拉我去当托的

作者: Quad 时间: 2017-3-2 10:19:33

真有啊？？？

作者: skytower123456 时间: 2017-3-2 10:20:43

脚踏车AMG 发表于 2017-3-2 11:17
拍卖场的托是挺多的见过不少以前还有朋友想拉我去当托的

所以还是议价最合适~~

作者: 脚踏车AMG 时间: 2017-3-2 10:23:17

skytower123456 发表于 2017-3-2 10:20
所以还是议价最合适~~

关键是定好心理价位不要被人牵着鼻子走不合理的价格再好的房也不去买~ 现在这个市场有现金的才是爸爸啊

作者: skytower123456 时间: 2017-3-2 10:26:13

脚踏车AMG 发表于 2017-3-2 11:23
关键是定好心理价位不要被人牵着鼻子走不合理的价格再好的房也不去买~ 现在这个市场有现金的才是爸爸啊 ...

之前排的房子比心理价位多2000~~~ 但如果没有另一个同胞电话遥控一起拍，还是能省不少的

作者: 脚踏车AMG 时间: 2017-3-2 10:33:38

skytower123456 发表于 2017-3-2 10:26
之前排的房子比心理价位多2000~~~ 但如果没有另一个同胞电话遥控一起拍，还是能省不少的

...

2000也可以接受了~

作者: skytower123456 时间: 2017-3-2 10:36:28

脚踏车AMG 发表于 2017-3-2 11:33
2000也可以接受了~

其实他再出，我就不要了~~

作者: Ben87 时间: 2017-3-2 13:00:14

somebody 发表于 2017-3-2 09:40
LZ能说一下是哪个房子么？

房子是36 Eden Cres

作者: Ben87 时间: 2017-3-2 13:01:16

脚踏车AMG 发表于 2017-3-2 10:17
拍卖场的托是挺多的见过不少以前还有朋友想拉我去当托的

非常棒。你为啥不去呢？给多少钱

作者: 脚踏车AMG 时间: 2017-3-2 14:35:01

Ben87 发表于 2017-3-2 13:01
非常棒。你为啥不去呢？给多少钱

不喜欢做这样的事情啊

作者: Ben87 时间: 2017-3-2 15:29:22

NewLynnHse 发表于 2017-3-1 21:52
我也觉得很难证明什么，你只能很不爽的去投诉拍卖师，但是也应该没有什么作用的。 ...

Update：第二天我给Real Estate Agents Authority打了电话，确认陈述无误后，对方经过double confirm告诉我，在拍卖师落槌之前，是可以withdraw bidding的。
于是我无话可说了。
接下来准备最后给律师写一封信确认。

作者: Ben87 时间: 2017-3-2 15:30:48

Quad 发表于 2017-3-2 10:19
真有啊？？？

Update：第二天我给Real Estate Agents Authority打了电话，确认陈述无误后，对方经过double confirm告诉我，在拍卖师落槌之前，是可以withdraw bidding的。
于是我无话可说了。
接下来准备最后给律师写一封信确认。

所以如果REEA给我的答案是对的，只要不抓到他们和托协议的具体情节，他们就可以明目张胆的找托。

作者: angelayinzi 时间: 2017-3-2 16:18:51

拍卖场上真的要小心托。之前我看上一房，让后提前递OFFER，房主接受了，于是开始提前拍卖。拍卖开始，有一洋人女一万一万地加价，我们还没说话，她就立马抢话加价，后来感觉价格已经远远超出我们的心理价位，于是我们放弃加价，旁边坐的一个中国人之前一直都没有说话，然后半路杀出来的，他给了价格后，洋人女的进入一个办公室，出来后说不要了。所以房子就是那个中国人排到了。事后我老公跟我说，他停止叫价时看那个洋人女脸色都变了。现在回想，当时可能真是遇见托了，如果没有那个中国人接盘，估计结果可跟楼主遇到的一样。所以买房一定要学某些洋人，再喜欢的房，超出心理价位就不买了。否则落入别人陷阱，还兴高采烈地以为胜利了呢。

作者: Ben87 时间: 2017-3-2 16:32:26

angelayinzi 发表于 2017-3-2 16:18
拍卖场上真的要小心托。之前我看上一房，让后提前递OFFER，房主接受了，于是开始提前拍卖。拍卖开始，有一 ...

对，因为他们一旦成功了是一点都看不出来的。买家只可能觉得拍卖火热，自己买到了很兴奋。

作者: Owen歐陽 时间: 2017-3-4 20:55:23

拍賣最好找個經驗豐富的朋友或是仲介一起去拍依對方叫價的速度和價錢現場狀況等來分析事前要跟仲介做好合理價錢的區塊超過了就pass

作者: 关于你的歌 时间: 2017-3-4 21:17:32

见怪不怪拍卖师敲锤以后也有不要脸的拒绝签字的

澳洲发生了去年不签字都没用
而且澳洲还是必须要登记选民才能举着号牌举手

http://www.acnw.com.au/article-35284-1.html

作者: GoToNorthAKL 时间: 2017-3-4 21:29:25

angelayinzi 发表于 2017-3-2 16:18
拍卖场上真的要小心托。之前我看上一房，让后提前递OFFER，房主接受了，于是开始提前拍卖。拍卖开始，有一 ...

我也估计过，但是估计错了。

观摩一个拍卖，最后阶段，只剩一个电话买家和一个现场买家，电话买家由中介接听电话和报价给拍卖师，双方你来我往，每每现场买家占上风之后就是中介和电话买家长时间的沟通，最后加价一点，几轮之后，现场买家最后放弃，我认为是托赢了。可是几分钟之后，sold就贴上了广告牌，好奇心驱使，拍卖结束后又几次去现场，一直是SOLD.

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