新西兰天维网社区

标题: 貌似越來越多人準備cash out 閃人了！ [打印本页]

作者: LesGay 时间: 2017-2-24 08:04:09 标题: 貌似越來越多人準備cash out 閃人了！

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-2-24 08:09:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 只爱有缘 时间: 2017-2-24 08:09:44

莫名其妙想起来那个2016年买房的北岸大厨了。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-2-24 08:10:57

为什么你们还在这？刚需么？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-2-24 08:12:23

只爱有缘发表于 2017-2-24 08:09
莫名其妙想起来那个2016年买房的北岸大厨了。。。。

popo? 哈哈

作者: 只爱有缘 时间: 2017-2-24 08:13:30

我真不是孙红雷发表于 2017-2-24 07:12
popo? 哈哈

记性好。

记得那个号好像被封了。

作者: LesGay 时间: 2017-2-24 08:20:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-24 08:21:39

这是当然的，现在还不跑就来不及了。。。赶紧走吧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-2-24 08:23:08

LesGay 发表于 2017-2-24 08:20
肛需 not 剛需

好吧，你们俩继续玩屁股。我先闪了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-2-24 08:24:17

这都什么世界啊，以前是搓澡的，现在又来玩屁股的，还这么多人为伍，不是我不明白，这世界变化快

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-2-24 08:31:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-24 08:35:41

liu_yu_1980 发表于 2017-2-24 08:31
因為有天朝的人在排隊移民，你當然不怕沒人來接你的盤，老印來了在多也接不起你的盤，天朝是NZ的最後依靠 ...

我又不卖房子，要接也没得接。。。会生蛋的大鹅我是不会杀的。。。哈哈

作者: tiannz 时间: 2017-2-24 09:11:15

cash out是真的，闪人倒不一定，现在海外经济也不好

作者: 小莹子 时间: 2017-2-24 09:13:04

tiannz 发表于 2017-2-24 09:11
cash out是真的，闪人倒不一定，现在海外经济也不好

有道理！！！！！！

作者: tiannz 时间: 2017-2-24 09:21:43

liu_yu_1980 发表于 2017-2-24 07:09
還剩下嘴硬自淫的"世界頂級人才"繼續頂住property market。

难道你是说“那位名人”吗？

作者: lionel 时间: 2017-2-24 09:23:05

能够去澳洲，早去了。

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-2-24 09:27:32

tiannz 发表于 2017-2-24 08:21
难道你是说“那位名人”吗？

连投资大神都不买房，咋办嘛！呼吁首次购房者进去接盘，看来效果不大。

作者: skytower123456 时间: 2017-2-24 09:29:59

liu_yu_1980 发表于 2017-2-24 08:31
因為有天朝的人在排隊移民，你當然不怕沒人來接你的盤，老印來了在多也接不起你的盤，天朝是NZ的最後依靠 ...

按你这么说，美国房价岂不是已经不是地球人负担不起的了？~~ 哈哈

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-2-24 09:38:04

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-2-24 09:38:48

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: skytower123456 时间: 2017-2-24 09:44:05

liu_yu_1980 发表于 2017-2-24 09:38
因為您這樣高智商的人都不去美國，所以美國靠一群低智商移民，房價頂不起來。 ...

恩恩，我智商低，那你这个智商高的在这里JJYY什么~~~ 还是显得你智商高？

不想待就滚蛋~~ sb~

作者: 无色咖啡 时间: 2017-2-24 10:12:00

cash out 只是为了规划自己的investment portfolio。现在有头脑的起码要设想下interest rate 涨 6%应该怎么办。如何让退税的钱和房租cover掉expense.
还有，很多under trust的房子也在卖。

作者: skytower123456 时间: 2017-2-24 10:21:31

无色咖啡发表于 2017-2-24 10:12
cash out 只是为了规划自己的investment portfolio。现在有头脑的起码要设想下interest rate 涨 6%应该怎么 ...

什么是under trust的fangzi ?

作者: bbb111 时间: 2017-2-24 10:23:43

NewLynnHse 发表于 2017-2-24 08:21
这是当然的，现在还不跑就来不及了。。。赶紧走吧

那你打算卖房跑路吗

作者: dangessss 时间: 2017-2-24 10:27:07

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-24 10:31:20

bbb111 发表于 2017-2-24 10:23
那你打算卖房跑路吗

不卖不跑

作者: tianyalpangzi 时间: 2017-2-24 10:41:14

投资者急着卖房，投资大神又不进场接盘，那只有自主者接盘了。

作者: 261874939 时间: 2017-2-24 10:41:21

对的。。我住那条街接二连三的open home。。，还有几家在装修外墙。。。

估计也是cash out 走人。。。

接盘侠可以去接盘咯！

作者: 拉美11年 时间: 2017-2-24 10:55:35

把房卖了都去哪里住？

作者: angelvan2012 时间: 2017-2-24 11:39:07

和某巴依的论文写法基本一样，就是我看见了这个这个这个，一定是因为这个这个这个，所以结果必然是这个这个这个。

作者: aniceguy 时间: 2017-2-24 11:54:07

angelvan2012 发表于 2017-2-24 11:39
和某巴依的论文写法基本一样，就是我看见了这个这个这个，一定是因为这个这个这个，所以结果必然是这个这个 ...

忒形象，高，实在是高。

作者: love_3_month 时间: 2017-2-24 11:57:05

angelvan2012 发表于 2017-2-24 11:39
和某巴依的论文写法基本一样，就是我看见了这个这个这个，一定是因为这个这个这个，所以结果必然是这个这个 ...

也不能这么说吧。有这种经济分析法的啊。。。直觉经济学。。。

作者: angelvan2012 时间: 2017-2-24 11:57:52

love_3_month 发表于 2017-2-24 11:57
也不能这么说吧。有这种经济分析法的啊。。。直觉经济学。。。

最后这个“学”字去掉吧。

作者: aniceguy 时间: 2017-2-24 12:05:02

不要拿股票市场来看待房屋市场。
首先，大部分房屋是用来自住的，这些人即使卖房，也不过是换房。
其次，房地产市场，因为买卖过程比较长，相对来说稳定很多。
第三，买投资房的多数人，是真的投资的，他们是买多套房，准备长期持有的。短期炒房的不是没有，只是很少。
所以，不要太在意房市的所谓波动，所谓信号。这么说吧，过去一百多年的历史说明，新西兰的房市虽然有涨跌的周期性，但从来没有大跌过（超过15%）。

作者: 中纽风行者 时间: 2017-2-24 12:14:25

aniceguy 发表于 2017-2-24 12:05
不要拿股票市场来看待房屋市场。
首先，大部分房屋是用来自住的，这些人即使卖房，也不过是换房。
其次，房 ...

完全同意

作者: JSPMachine 时间: 2017-2-24 12:31:21

炒钱的那部分人应该准备现金了如广东福建人很多人每年固定炒钱汇率5.3以上打到国内 4.8以下再打回来

这样10万纽币起码获利1万以上，最近房事火，这部分资金很多被吸入。如果房事涨不超过10%每年，还不如轻松的去赚汇率。

中国5,6,7月出口疲软，人民币走弱，纽币走强，可能会突破5.3

哪个有利润炒哪个，总不能放银行里

作者: asdj1998 时间: 2017-2-24 14:13:41

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: asdj1998 时间: 2017-2-24 14:16:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mnstar 时间: 2017-2-24 14:38:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: aniceguy 时间: 2017-2-24 14:42:59

asdj1998 发表于 2017-2-24 14:13
新西兰过去100多年也没有这样的炒法，不要有思维惯性，崩盘会在极短时间内发生，以后投资房开销不断上涨 ...

08年的时候，有多少开发商破产跑路我不清楚，我认识的几个都还在干，挣了很不少。我认识不算少的房产投资者，没有破产的，现在房子都比那时翻倍了。
当然我认识的样本不多，可能不说明问题。但统计数字在那里，当时世界上近百年最大的经济危机，新西兰的房市，不过就跌了10%左右。你觉得周围的人，有几个挺不过这样“腰斩”？
过去的记录不是一定会重复，但总是大概率事件。除非有颠覆性的因素出现，重复原来的轨迹是很可能的。我也认可现在奥克兰的房价是这一轮的顶峰附近了，可能接近也可能已经刚过，但我相信这一次同样不会大跌。经济基本面和人口增长都是很正面的。

作者: variable 时间: 2017-2-24 15:07:49

我感覺就算跌也不是大跌，畢竟房子還是人人想有的，有這個需求就是托盤的其中一股力量。不過我看就是不會怎樣再短期內再漲了，畢竟價格已經脫離了大部分人的負擔水平（國內土豪除外）。

作者: 无色咖啡 时间: 2017-2-24 17:49:40

skytower123456 发表于 2017-2-24 10:21
什么是under trust的fangzi ?

就是信托下的房产呀，信托可以以公司形势走，所以，2年内就算亏本买房子，也可以申请成为expense来相抵个人所得税。

作者: 无色咖啡 时间: 2017-2-24 17:50:50

aniceguy 发表于 2017-2-24 14:42
08年的时候，有多少开发商破产跑路我不清楚，我认识的几个都还在干，挣了很不少。我认识不算少的房产投资 ...

你朋友都瞒厉害的哦，我知道的在skykiwi论坛上就又有至少2个人破产了

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-2-24 18:13:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LesGay 时间: 2017-2-24 20:31:02

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LesGay 时间: 2017-2-24 20:35:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: veras 时间: 2017-2-24 20:43:20

还是经济规律，没有只涨不跌，没有指跌不涨
还是人性使然，只要开涨，就狂涨。大家都怕吃亏。如果平均7年翻倍，现在3年就完成任务，那剩下4年还有啥玩的

作者: aniceguy 时间: 2017-2-24 21:58:56

无色咖啡发表于 2017-2-24 17:50
你朋友都瞒厉害的哦，我知道的在skykiwi论坛上就又有至少2个人破产了

应该还算平常吧。房子跌10%多点，盖房的利润是多少？怎么会撑不住的。所以除了极少数胆大人傻运气差的，应该都没事的。这论坛有2个很正常，因为坏事传千里嘛。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-2-25 03:53:58

LesGay 发表于 2017-2-24 08:20
肛需 not 剛需

肛需在哪里呀？肛需在哪里！肛需在loser们的屁眼里，这里有菜花呀这里有脓包，这里还有那会吹箫滴小娼妓

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-2-25 03:59:54

asdj1998 发表于 2017-2-24 14:13
新西兰过去100多年也没有这样的炒法，不要有思维惯性，崩盘会在极短时间内发生，以后投资房开销不断上涨 ...

你是光看钱不算通胀就别在这献丑了，看看涨幅百分比，一年接近30%都有。你让80年代中国万元户情何以堪啊，存银行到现在成乞丐了

作者: Wintec 时间: 2017-2-25 11:06:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-25 11:10:39

无色咖啡发表于 2017-2-24 17:50
你朋友都瞒厉害的哦，我知道的在skykiwi论坛上就又有至少2个人破产了

哪两个？

作者: 无色咖啡 时间: 2017-2-25 14:35:59

NewLynnHse 发表于 2017-2-25 11:10
哪两个？

鼠版。。。。。不要刨根问底嘛。毕竟都是skykiwi的名人

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-25 14:44:39

无色咖啡发表于 2017-2-25 14:35
鼠版。。。。。不要刨根问底嘛。毕竟都是skykiwi的名人

我真的很想知道，毕竟我是新人。要不你PM我吧，谢谢啦

作者: love_3_month 时间: 2017-2-25 15:44:41

NewLynnHse 发表于 2017-2-25 11:10
哪两个？

一个叫听说，一个叫好像

作者: 小莹子 时间: 2017-2-25 19:12:22

love_3_month 发表于 2017-2-25 15:44
一个叫听说，一个叫好像

这个回答厉害！！！！！！！

作者: ~~奇异鸟鸟~~ 时间: 2017-2-25 23:41:23

好像是大S..

作者: longwang 时间: 2017-2-26 01:28:20

破产有撒稀奇，上一波我还听说有人自杀的，不过是个老外。留下个中国老婆领着孤儿，吃救济去了。

作者: love_3_month 时间: 2017-2-26 07:49:51

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2017-2-25 23:41
好像是大S..

他混得很好啊，不是还在做布里斯班的房产吗

作者: waikatomath 时间: 2017-2-26 08:12:23

本帖最后由 waikatomath 于 2017-2-26 08:23 编辑

我真不是孙红雷发表于 2017-2-24 08:10
为什么你们还在这？刚需么？

應該是肛需

沒看到推文回快了

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-26 10:06:39

love_3_month 发表于 2017-2-26 07:49
他混得很好啊，不是还在做布里斯班的房产吗

哈哈，蕾丝哥这个帖子终于歪得开始有趣了

作者: LesGay 时间: 2017-2-26 10:15:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ~~奇异鸟鸟~~ 时间: 2017-2-26 10:32:44

love_3_month 发表于 2017-2-26 06:49
他混得很好啊，不是还在做布里斯班的房产吗

好像是07，08 哪个时候破产了，才跑到澳洲去了，现在又回来推销澳洲的公寓，具体在澳洲混的怎么样不得而知

作者: love_3_month 时间: 2017-2-26 11:18:20

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2017-2-26 10:32
好像是07，08 哪个时候破产了，才跑到澳洲去了，现在又回来推销澳洲的公寓，具体在澳洲混的怎么样不得而 ...

那是他在搞开发，屯地啥的吧。。。买房出租或者装修，很难破产吧

作者: 无色咖啡 时间: 2017-2-26 13:41:24

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2017-2-25 23:41
好像是大S..

他不算，如果真是个人破产是不能出境新西兰的。他可能是作为某公司的director, 然后公司有问题吧？
我这里说的是个人破产。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-26 14:23:48

无色咖啡发表于 2017-2-26 13:41
他不算，如果真是个人破产是不能出境新西兰的。他可能是作为某公司的director, 然后公司有问题吧？
我这 ...

真是吊胃口啊你

作者: 我要买车 时间: 2017-2-26 16:37:38

无色咖啡发表于 2017-2-26 13:41
他不算，如果真是个人破产是不能出境新西兰的。他可能是作为某公司的director, 然后公司有问题吧？
我这 ...

两刚吗？这刚和那刚

怪不得最近刚需这个词又占上风了呢

作者: bbb111 时间: 2017-2-26 16:40:47

我要买车发表于 2017-2-26 16:37
两刚吗？这刚和那刚

怪不得最近刚需这个词又占上风了呢

哦北岸的王刚，最近的确没信了

作者: longwang 时间: 2017-2-26 22:24:27

bbb111 发表于 2017-2-26 16:40
哦北岸的王刚，最近的确没信了

绿园集团董事长也叫王刚，是不是同一个人呢？

作者: skytower123456 时间: 2017-2-27 09:22:54

无色咖啡发表于 2017-2-24 17:49
就是信托下的房产呀，信托可以以公司形势走，所以，2年内就算亏本买房子，也可以申请成为expense来相抵个 ...

原来还可以这么玩~~~

作者: beck@ 时间: 2017-3-1 07:45:08

夏天 LISTING 多正常~~~~~~~~~~~

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)