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标题: 为什么总有人说什么时候买自住房都行，最好的时候是现在呢? [打印本页]

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作者: bridger    时间: 2017-2-21 14:18:28     标题: 为什么总有人说什么时候买自住房都行，最好的时候是现在呢?

卧槽，半年后买能省5-10万甚至更多，哪能一样吗？忽悠人也要看看别人的智商啊？

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作者: Lease    时间: 2017-2-21 14:22:17

那半年后也可能会多付5-10万甚至更多啊。

此外， 看到自己喜欢的自住房并不容易，如果能碰到并且在自己的预算范围内， 就不应该犹豫。

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作者: hkw516    时间: 2017-2-21 14:22:27

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 中纽风行者    时间: 2017-2-21 14:24:19

半年省5-10万怎么可能，绝对是省30-50万。弄好了，政府还能白分一套房，何必花钱买呢？

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作者: oplwy    时间: 2017-2-21 14:26:13

省5-10万。你以为你看到就是你的啦。好多土豪在后面抢呢。  

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作者: clam    时间: 2017-2-21 14:28:35

Lease 发表于 2017-2-21 14:22
那半年后也可能会多付5-10万甚至更多啊。

此外， 看到自己喜欢的自住房并不容易，如果能碰到并且在自己的 ...

所以要看買者悲觀還是樂觀, 看一杯水是half full 還是half empty....

但是找到喜歡的房, 價錢又OK 的話, 真的比找另一半更難啊..

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作者: 无过    时间: 2017-2-21 14:28:49

一定要等腰斩

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作者: x-ray    时间: 2017-2-21 14:29:53

分区和房子，便宜5万-10万，马上有人接盘了，还等你

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作者: NewLynnHse    时间: 2017-2-21 14:30:34

人家说，你可以不听，也可以不信

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作者: 中纽风行者    时间: 2017-2-21 14:31:03

无过 发表于 2017-2-21 14:28
一定要等腰斩

80% off, 就这么定了。。。

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作者: 无过    时间: 2017-2-21 14:32:15

中纽风行者 发表于 2017-2-21 14:31
80% off, 就这么定了。。。

可以可以            

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作者: 快乐123    时间: 2017-2-21 14:35:05

买自住房不能急，要多看，在你心仪的区看上30套以上，出价10次以上，你就差多了解市场了，那时候你就可以自信的买，不怕别人说你买高了还是低了。

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作者: weiz99    时间: 2017-2-21 14:42:57

自己判断，感觉舒服就好，买个心堵，何必呢

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作者: Turtle2017    时间: 2017-2-21 14:52:53

clam 发表于 2017-2-21 13:28
所以要看買者悲觀還是樂觀, 看一杯水是half full 還是half empty....

但是找到喜歡的房, 價錢又OK 的話, ...

找到了吗          ？

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作者: 只爱有缘    时间: 2017-2-21 14:58:23

你们继续等吧，让我来！

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作者: 中纽风行者    时间: 2017-2-21 15:04:32

快乐123 发表于 2017-2-21 14:35
买自住房不能急，要多看，在你心仪的区看上30套以上，出价10次以上，你就差多了解市场了，那时候你就可以自 ...

最后都要看吐了，价格越看越高。

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作者: rzrljb    时间: 2017-2-21 15:09:25

因为有个千金难买心头好的一个要素，就能用这个要素去忽悠人。很多人会在自己喜欢的东西面前失去理智，粉丝经济不也就是这么来的么。买房同理利用这样的因素去忽悠人，不够理性得人就会被忽悠的高价去买了。如果你把房子条件全都量化了，不添加个人好恶在里面客观的分析房产的价格那就不会被忽悠了。

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作者: love_3_month    时间: 2017-2-21 16:36:32

rzrljb 发表于 2017-2-21 15:09
因为有个千金难买心头好的一个要素，就能用这个要素去忽悠人。很多人会在自己喜欢的东西面前失去理智，粉丝 ...

个人喜好也可以量化啊，全部加在一起，就知道是不是值得了

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作者: kimih    时间: 2017-2-21 16:49:35

确实……在多等半年估说不定又能省10万了

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作者: rzrljb    时间: 2017-2-21 16:55:09

love_3_month 发表于 2017-2-21 15:36
个人喜好也可以量化啊，全部加在一起，就知道是不是值得了

有的人冲动了，一切指标都是空，谁都拦不住啊，不冷静，个人喜好这个太难量化

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作者: clam    时间: 2017-2-21 17:03:18

Turtle2017 发表于 2017-2-21 14:52
找到了吗          ？

另一半就找到了, perfect的自住房還沒有....

曾經有一間好好的st johns park 在我面錢, 才70W, 但我當時沒這個錢.... 媽啊, 說得像失戀一樣

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作者: Turtle2017    时间: 2017-2-21 17:07:10

clam 发表于 2017-2-21 16:03
另一半就找到了, perfect的自住房還沒有....

曾經有一間好好的st johns park 在我面錢, 才70W, 但我當時 ...

70w, 什么时候的事？

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作者: clam    时间: 2017-2-21 17:08:30

Turtle2017 发表于 2017-2-21 17:07
70w, 什么时候的事？

2006....... still my favourite house to date.

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作者: Turtle2017    时间: 2017-2-21 17:18:48

clam 发表于 2017-2-21 16:08
2006....... still my favourite house to date.

啊，2006年，好像那几年你去海外旅游很多啊。
找房子可能比找老公难，不过一个好老公比房子重要。

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作者: clam    时间: 2017-2-21 17:20:47

Turtle2017 发表于 2017-2-21 17:18
啊，2006年，好像那几年你去海外旅游很多啊。
找房子可能比找老公难，不过一个好老公比房子重要。
...

我從06 到16 都不停的飛來飛去....
旅游是hobby.

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作者: mimisa    时间: 2017-2-21 17:21:17

房子越贵越白菜              

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作者: Turtle2017    时间: 2017-2-21 17:25:15

clam 发表于 2017-2-21 16:20
我從06 到16 都不停的飛來飛去....
旅游是hobby.

现在还写游记吗？     

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作者: clam    时间: 2017-2-21 17:37:27

Turtle2017 发表于 2017-2-21 17:25
现在还写游记吗？

當然沒有啦.... 之後都是business travel 比較多了~~

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作者: love_3_month    时间: 2017-2-21 19:05:03

clam 发表于 2017-2-21 17:03
另一半就找到了, perfect的自住房還沒有....

曾經有一間好好的st johns park 在我面錢, 才70W, 但我當時 ...

70万！！！九几年吗。。。

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作者: clam    时间: 2017-2-21 19:23:04

love_3_month 发表于 2017-2-21 19:05
70万！！！九几年吗。。。

你住的街上, 2號.

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作者: skytower123456    时间: 2017-2-22 15:04:01

楼主千万别现在买，一定半年后，那时候你的智商就会特别高了。。。

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作者: tww1    时间: 2017-2-22 21:54:51

因为刚需啊! 这房是买给自己住得. 贵也好贱也罢, 都得买. 人的需求是摆在top priority.
如果你的理念不同, 那就另说.

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作者: love_3_month    时间: 2017-2-22 22:56:43



我的理解

假设早晚要买，长期看涨 - - - 如果觉得自己不认同这两点，那这个“现在就买”就不成立了。

那除非明确在下跌而且幅度很大，不然，看到喜欢又买的起的房子，买了之后小幅短期套牢的可能的损失，远小于错过机会在更高位买进而且错过喜欢的房子的损失。
08-10是下跌期，但是幅度不大。那个时候买的人，现在后悔吗？

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作者: tianyalpangzi    时间: 2017-2-22 23:16:34

夏季房市都冷清，楼主等自住人士再不赶快进去托盘，房市咋办？

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2017-2-23 07:23:41

因为你交租也是交，不如给自己交      

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作者: hitye    时间: 2017-2-23 08:01:09

长期看涨可以解决所有的问题，哈哈

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作者: love_3_month    时间: 2017-2-23 08:21:23

hitye 发表于 2017-2-23 08:01
长期看涨可以解决所有的问题，哈哈

长期看跌也可以啊

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作者: love_3_month    时间: 2017-2-23 08:32:00

比如你有90万预算，看到了一个房子，各方面满意。房东要价90万。

你还价，表明除非是85万或者80万，不然不买。房东不愿意，你就继续看房。

那么一个月后，可能是

1。你遇到了一模一样的房子，开价85或者80万。你开开心心的买下。省5-10万。
2。你遇到了一模一样的房子，开价95或者100万。你买不起。或者提高预算或者降低要求。

谁也不敢打包票一个月后是什么样。只能自己权衡了。

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作者: 微苦蓝山    时间: 2017-2-23 08:39:11

love_3_month 发表于 2017-2-23 08:32
比如你有90万预算，看到了一个房子，各方面满意。房东要价90万。

你还价，表明除非是85万或者80万，不然不 ...

你这个解释，不就是间接承认楼主说的是对的？
不是所有时候买自住都是对的？有可能省10万啊

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作者: hitye    时间: 2017-2-23 08:42:03

微苦蓝山 发表于 2017-2-23 08:39
你这个解释，不就是间接承认楼主说的是对的？
不是所有时候买自住都是对的？有可能省10万啊
...

还是看信仰，哈哈

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作者: love_3_month    时间: 2017-2-23 08:44:51

微苦蓝山 发表于 2017-2-23 08:39
你这个解释，不就是间接承认楼主说的是对的？
不是所有时候买自住都是对的？有可能省10万啊
...

两个可能性，

10万vs 买不起房，

我觉得风险成本不成比例啊。后者的损失太大。个人对这个看法（现在就是最好的时候）的理解。

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作者: 微苦蓝山    时间: 2017-2-23 08:50:24

love_3_month 发表于 2017-2-23 08:44
两个可能性，

10万vs 买不起房，

很明显，去年年中最后疯狂的时候，就不是最好的时候，事实已经证明这一点了
现在的情况，等一等真无妨，或者可以放松心态和房东玩一下博弈，当然，任何决定都是有风险的
不过，如果真看中非常喜欢的房子的话，所谓千金难买心头好，就别纠结这几万了，就是个度的问题，自己把握

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作者: love_3_month    时间: 2017-2-23 08:51:47

微苦蓝山 发表于 2017-2-23 08:50
很明显，去年年中最后疯狂的时候，就不是最好的时候，事实已经证明这一点了
现在的情况，等一等真无妨， ...

说穿了，就是个“买保险”的概念。

往大里说，既然有腰斩的可能，也有翻番的可能。

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作者: nzsleepless    时间: 2017-2-23 09:56:46

love_3_month 发表于 2017-2-22 21:56
我的理解

假设早晚要买，长期看涨 - - - 如果觉得自己不认同这两点，那这个“现在就买”就不成立了。

你的发言总是很理性客观，意见中肯，有理有据，心平气和，热心助人，是我很愿意看到的留 言，当然也包括你可爱的头像：）昨天有一个朋友说起09，10年时没买厦门的房，那时厦门的一个楼盘海天国际好象是，精装修15000块一平米，在房地产论坛上几乎所有网友留言都说太贵了，现在多少？9万多块一平米！而且外地人还买不到了，厦门岛内限购。有钱都买不到了。每个时期房价都有相对的高点，如果目光放长远点，就不会在乎一时买在相对的高点，为了追求一点微不足道的低点，则可能一步赶不上，步步不对点。多少深圳人后悔当初没一咬牙买房？不过人都是看眼前的利益，换作我，我也会再等个一年半载，省个十万八万的，这是因为我感觉这一两年奥克兰房价会停一停，微跌一两年吧。没办法，普通人就这么点钱，就只能这么点眼界了。

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作者: love_3_month    时间: 2017-2-23 10:02:30

nzsleepless 发表于 2017-2-23 09:56
你的发言总是很理性客观，意见中肯，有理有据，心平气和，热心助人，是我很愿意看到的留 言，当然也包括 ...

谢谢夸奖。

是的，换了我要买自住，尤其是第一次，也希望能省则省，总怕买贵了。

但是，过了几年，回过头来，却又忍不住告诉别人，其实早买早好。当然，前提是买的起，不用借高利贷。

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作者: qxms    时间: 2017-2-23 10:45:30

hitye 发表于 2017-2-23 07:42
还是看信仰，哈哈

在这个板块混一段时间就会发现，相对于智商，信仰什么的最NB了

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2017-2-23 14:44:55

love_3_month 发表于 2017-2-23 10:02
谢谢夸奖。

是的，换了我要买自住，尤其是第一次，也希望能省则省，总怕买贵了。

那是你的小号吧？               

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作者: JSPMachine    时间: 2017-2-23 16:06:05




两房是世界为美国穷人买单，美国会设法消灭两房

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作者: tianyalpangzi    时间: 2017-2-23 16:41:41

被美国驱除的非法移民来新西兰，还要买房子，呵呵呵，醉了！

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作者: JSPMachine    时间: 2017-2-23 17:04:54

tianyalpangzi 发表于 2017-2-23 15:41
被美国驱除的非法移民来新西兰，还要买房子，呵呵呵，醉了！

美国华人非法移民不一定代表低质量，他们多数有美国学历和多年美国工作经验和美国签证，不一定比华人移民质量和能力差。 甚至可以和这里大学刚毕业的技术移民抗衡，拿走几个名额

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作者: hitye    时间: 2017-2-23 17:10:23

一大波英国人呢

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作者: love_3_month    时间: 2017-2-24 07:35:55

我真不是孙红雷 发表于 2017-2-23 14:44
那是你的小号吧？

(-᷅_-᷄)(-᷅_-᷄)(-᷅_-᷄)

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2017-2-24 07:48:02

都想把又好又大的房子等别人亏个腰斩你来接，这想法不是强盗和Loser是什么？自己喜欢的房子可遇不可求，手里有钱并且有买房需求还等什么？
什么时间都是对的买房时间只要你买对了房，靠，怎么这么绕嘴

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作者: longwang    时间: 2017-2-24 22:14:21

买买买，赶紧买。信仰决定一切。

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作者: 房奴甲    时间: 2017-2-24 23:01:38

就跟炒股一样，不管大盘如何，个股都是有差别的。我同学股灾那几天赚了两百万呢。关键还要眼光好。

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作者: tianyalpangzi    时间: 2017-2-25 15:58:27

JSPMachine 发表于 2017-2-23 16:04
美国华人非法移民不一定代表低质量，他们多数有美国学历和多年美国工作经验和美国签证，不一定比华人移民 ...

这忽悠，等等就会说外星人要来买房了。

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作者: 八宝菜    时间: 2017-3-5 09:13:50

Turtle2017 发表于 2017-2-21 16:18
啊，2006年，好像那几年你去海外旅游很多啊。
找房子可能比找老公难，不过一个好老公比房子重要。
...

好房子有标准，风险在买的一瞬间。好老公没标准，最重要......人会变.......

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