新西兰天维网社区

标题: 大家觉得是现在这几个月卖房好还是等CV调整了再卖？ [打印本页]

作者: honey99 时间: 2017-2-21 10:31:58 标题: 大家觉得是现在这几个月卖房好还是等CV调整了再卖？

自住房，请问大家觉得是现在这几个月卖房好还是等CV调整了再卖？谢谢

作者: skytower123456 时间: 2017-2-21 10:36:26

明显等CV调整以后吧。。。。。。。。。。。。。

作者: 桃子桃子桃子 时间: 2017-2-21 11:19:06

cv啥时候调整

作者: mimisa 时间: 2017-2-21 11:29:19

CV会调吗？

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-2-21 11:30:18

CV肯定往高了调阿，否则怎么又借口提高rates呢~~~~

作者: 中纽风行者 时间: 2017-2-21 11:41:20

7月1调整，11月初知道结果。

作者: aniceguy 时间: 2017-2-21 11:42:42

等CV调有什么意义？CV对房价的参考意义很小，反而是CV刚出来的时候，会有些混乱，一些买家会因此而犹豫不前呢

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-21 11:46:05

等到来。。。要明年了

作者: hejie7225982 时间: 2017-2-21 11:53:07

CV不CV先不说，目前大家都在观望，现在可以往进买，不适合往出卖，除非是一年或者半年新的新房卖一卖还有必要折腾一下，老房就算了，一是赚不到什么钱，二是没那个必要.

作者: 中纽风行者 时间: 2017-2-21 11:53:22

aniceguy 发表于 2017-2-21 11:42
等CV调有什么意义？CV对房价的参考意义很小，反而是CV刚出来的时候，会有些混乱，一些买家会因此而犹豫不前 ...

到时候大家都会跟着新CV来衡量房价了。

作者: honey99 时间: 2017-2-21 12:06:31

谢谢大家的意见，目前是想换房子，所以在犹豫不知道什么时候卖比较好。。。

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2017-2-21 12:20:28

我觉得CV这种真的是小事，不用太看重。
想换房，最重要的是留意你合意的房，如果一旦看中，就卖，就买，早享受比什么都强。

CV年年都涨，等不了的。。。

作者: JSPMachine 时间: 2017-2-21 12:58:51

有可能
涨5-10%
或
跌10-20%
的赌博模式
下注 100万，赢了收110万，输了收80万

也可能平稳过度，影响的只是几个过度投资的人，影响面没恐慌中的大
对于自住的，加一个投资作为收入的影响不会太大，你的租金并没有减少，意味着收入并没有受到房价的影响，影响的只是心情而已。

作者: aniceguy 时间: 2017-2-21 14:33:58

中纽风行者发表于 2017-2-21 11:53
到时候大家都会跟着新CV来衡量房价了。

根据CV来衡量房价，应该是少数菜鸟才会做的事。卖房要碰上这样的菜鸟，应该是小概率事件

作者: 中纽风行者 时间: 2017-2-21 14:38:25

aniceguy 发表于 2017-2-21 14:33
根据CV来衡量房价，应该是少数菜鸟才会做的事。卖房要碰上这样的菜鸟，应该是小概率事件 ...

如果不是专业的，大部分都是菜鸟。

作者: aniceguy 时间: 2017-2-21 14:47:53

中纽风行者发表于 2017-2-21 14:38
如果不是专业的，大部分都是菜鸟。

我不很肯定你说的专业的，包括那些人。
但我觉得买卖过一两次房的，看过20个以上房子的，或者在这个论坛混过一段时间的，应该都不会太看重CV来出价。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-2-21 15:14:34

aniceguy 发表于 2017-2-21 13:47
我不很肯定你说的专业的，包括那些人。
但我觉得买卖过一两次房的，看过20个以上房子的，或者在这个论坛 ...

我的第一房子CV是33.5万，我是58万买的。

2015年中吧。

我完全没看CV，觉得合适就买了。

现在应该有80了。

地大980。

作者: aniceguy 时间: 2017-2-21 15:17:24

只爱有缘发表于 2017-2-21 15:14
我的第一房子CV是33.5万，我是58万买的。

2015年中吧。

这一年半涨了这么多，厉害！

作者: ~~奇异鸟鸟~~ 时间: 2017-2-21 15:43:30

只爱有缘发表于 2017-2-21 14:14
我的第一房子CV是33.5万，我是58万买的。

2015年中吧。

肯定是很差的区吧，这么大的地，CV这么便宜

作者: 只爱有缘 时间: 2017-2-21 16:00:59

aniceguy 发表于 2017-2-21 14:17
这一年半涨了这么多，厉害！

南区的房子，2015到现在涨价20多万的很多。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-2-21 16:01:20

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2017-2-21 14:43
肯定是很差的区吧，这么大的地，CV这么便宜

比OTARA好多了

作者: aniceguy 时间: 2017-2-21 16:14:32

只爱有缘发表于 2017-2-21 16:00
南区的房子，2015到现在涨价20多万的很多。

但是2015年中以后，是涨速明显慢下来的了。另外百万房子涨20万，跟60万的房子涨20万，也不一样啊

作者: qxms 时间: 2017-2-21 16:18:17

aniceguy 发表于 2017-2-21 13:33
根据CV来衡量房价，应该是少数菜鸟才会做的事。卖房要碰上这样的菜鸟，应该是小概率事件 ...

如果你做一个数据统计就会发现CV和成交价之间肯定是强相关的。即便黑羊不承认他的系统是以CV来估算房价，最终他的估价也一定跟CV是强相关。原因很明显我就不罗嗦了。

当然，也可以定义“菜鸟”=参考CV，“专业”=不参考CV。不过在这种定义下，“卖房要碰上这样的菜鸟”，绝对是大概率事件。

所以你说的正好相反。

作者: aniceguy 时间: 2017-2-21 16:25:40

qxms 发表于 2017-2-21 16:18
如果你做一个数据统计就会发现CV和成交价之间肯定是强相关的。即便黑羊不承认他的系统是以CV来估算房价， ...

我不知道你有没有明白我的意思，我指的不是CV没有参考价值，而是是参考价值不大。它与房价是相关的，但很不准确。CV不可不看，不能多看，这是坛子里的多数意见，起码我的感觉是这样的吧。

作者: love_3_month 时间: 2017-2-21 16:42:37

qxms 发表于 2017-2-21 16:18
如果你做一个数据统计就会发现CV和成交价之间肯定是强相关的。即便黑羊不承认他的系统是以CV来估算房价， ...

确实这样啊

作者: beck@ 时间: 2017-2-21 21:06:49

房市已经这样了。。。。CV 调不调整有什么关系

作者: 美梦成真 时间: 2017-2-21 21:11:46

CV肯定往高了调阿，否则怎么又借口提高rates

作者: Venox10111 时间: 2017-2-21 21:37:11

qxms 发表于 2017-2-21 16:18
如果你做一个数据统计就会发现CV和成交价之间肯定是强相关的。即便黑羊不承认他的系统是以CV来估算房价， ...

系统本身的宗旨是模拟人的思考模式，人工智能嘛，肯定在某个环节会受到cv影响，谁叫cv是官方发布的呢。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-2-22 08:06:41

aniceguy 发表于 2017-2-21 15:14
但是2015年中以后，是涨速明显慢下来的了。另外百万房子涨20万，跟60万的房子涨20万，也不一样啊 ...

我是2015年中买的。

买的时候不到60万。

现在涨价20万。

南区很多房子都是这样的。

反而是南区的百万豪宅价格涨的慢

作者: Avoo 时间: 2017-2-22 11:51:56

帮忙顶帖
★纽币人民币互换★即时到账★汇率超优★无手续费★
我们免所有往来手续费！无论额度大小，承诺当日到账！也可应要求秒到！

有口碑有信誉，也支持多国货币换汇

支持短信，微信，电话报即时汇率。

公司地址： Albert Street
联系电话：0221576596
微信：jayne66666

作者: jsmith2 时间: 2017-2-22 11:54:04

現在好快賣了，不然再跌的話賣不出好價格

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)