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标题: 应该立即实行 DTI, 首套自住取消20%首付限制，投资房印花税 [打印本页]

作者: LesGay 时间: 2017-2-18 21:27:06 标题: 应该立即实行 DTI, 首套自住取消20%首付限制，投资房印花税

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作者: 小猛男 时间: 2017-2-18 21:36:30

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作者: LesGay 时间: 2017-2-18 21:38:03

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作者: weiz99 时间: 2017-2-18 21:39:26

够狠，但国会同意？

作者: LesGay 时间: 2017-2-18 21:42:49

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作者: ethanwu 时间: 2017-2-18 21:46:03

中华人民共和国都做不到何况新西兰。。

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-2-18 22:36:00

15年前就这么说了。。。有用么。。。。有这功夫不如多去挣钱

作者: 只爱有缘 时间: 2017-2-18 22:36:33

这样做应该不只是腰斩。。。。。

你觉得银行会同意？

作者: rzrljb 时间: 2017-2-18 22:42:05

我同意，不过实行不了

作者: clam 时间: 2017-2-18 22:43:59

早點睡.... 夢想有機會實現的.

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-18 22:50:33

这个快要变月经提议了，蕾丝哥

作者: hongyuan879 时间: 2017-2-18 22:57:38

被这个天马行空的思维方式震惊了……话说消灭特权阶级的方式是平等而不是把公民应该自由享有的权利剥夺，你这个想法看似是以人民老百姓为出发点，实际还是独裁思维，只不过你独裁的目的不是利己而已，民主国家怎么可能做这样的规定

作者: love_3_month 时间: 2017-2-18 23:05:46

办法太多了，比如把最富裕的5%的钱抢了平分，或者年收入超过10万的交80%的税，遗产交90%的税，相信很快房子就可以降下来，移民也不来了，大家就可以开心的混吃等死啦。

作者: LesGay 时间: 2017-2-19 11:17:03

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作者: seakiwi 时间: 2017-2-19 12:37:49

你就是那个移民局暂停家庭团聚之后发表了一堆狗屁观点的那位吧？！

现在又到房地产发表谬论来了？观点还是一如既往的“犀利”！

作者: 261874939 时间: 2017-2-19 13:28:49

楼主洗洗睡吧。

作者: 八月的威士忌 时间: 2017-2-19 18:04:43

费那么多劲干嘛？

直接规定政府每年白给你两套房子，然后别人的房子都不能涨钱了等着你随便买，然后你的房子每年必须翻四番。。。。。。

作者: hongyuan879 时间: 2017-2-19 18:12:10

八月的威士忌发表于 2017-2-19 17:04
费那么多劲干嘛？

直接规定政府每年白给你两套房子，然后别人的房子都不能涨钱了等着你随便买，然后你的房 ...

他的思路就是当年GCD斗地主分田地，我是贫农的时候我就要鼓吹劫富济贫，等我当上富人的时候。。。现在的中国大家都看到了。。。独裁思想，利己主义

作者: 母猪也可以上树 时间: 2017-2-19 23:13:35

这药不能停。。。。。。

作者: mnstar 时间: 2017-2-20 00:15:36

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作者: Robbi 时间: 2017-2-20 00:16:11

本帖最后由 Robbi 于 2017-2-19 23:17 编辑

石头我就不扔了。。我问你几个问题楼主。。你看看怎么解决

1. Debt to income 必须实行，建议最多贷款不超过本地稳定静年收入的8倍

- 怎么定义  “稳定” ？如果你说PAYE的是稳定，那么，自雇的呢？譬如，房产中介，助产士，水工，电工。

- 怎么定义 “净年收入”？租金算不算？算的话，那现在已经有很多租金收入的人，是不是处于更加有利的位置？

2. 首套自住取消20%首付限制（银行根据风险承受力自己设定），但要求90%的首付來自Nz個人收入。啃老的要求首付40%以上。

- “银行根据风险承受力自己设定” 如果真这样的话，储备银行很多职能被这句话给废了。银行界会大乱。具体不详细说，牵涉面太广。

- “但要求90%的首付來自Nz個人收入” 这句我怎么看都看不懂。。是不是说如果首付是10%的人，他们的收入要在本地自己赚到的钱才算？如果是的话，怎么定义本地赚的钱？再者，很多本地人，到游轮上，公海的油井上班，赚可是辛辛苦苦的血汗钱，但账面上显示出来的这个就是海外收入。那你这样算不算剥夺了kiwi买房的权利？

- “啃老的要求首付40%以上”  怎么定义“啃老”，是不是family support就算啃老？如果是的话，假设父母从A银行半年前top up 出钱来，给你在B银行做定存，然后你再在C银行申请贷款。这个流程你可以用什么方法追踪，监控？

3. 学习澳洲等国家，投资房买卖交30%以上印花税，同时每年地税double.

- 30% 按照哪个价钱交？什么时候交？增值税怎么算？

另外配套移民政策： 1.非永久居民及公民，禁止在奥克兰买房。（奥克兰以外呢？周边城市的房价会受到什么影响？贷款政策是不是需要根据不同城市执行？）
                              2.永久居民必须住满5年才有资格在奥克兰买房。（参照上面第2点的情况，取得永久居民的前提下，有离岸工作的，怎样才算居住满5年？常年在外的新西兰护照持有者呢？）
                              3. 工作在奥克兰的移民申请者要加入年薪限制，必须7万以上。（这个不评论。）

我相信楼主出发点是好。。但实际上，有任何这些政策上的变化，还是得在这个行业有足够经验才行。。要考虑到很多实际操作的情况。。大家加油吧

作者: hebhand 时间: 2017-2-21 10:37:37

Robbi 发表于 2017-2-19 23:16
石头我就不扔了。。我问你几个问题楼主。。你看看怎么解决

1. Debt to income 必须实行，建议最多贷款不超 ...

你竟然认真的去回复楼主。。。。。

找个能正常思维的人回不好？

作者: LesGay 时间: 2017-2-21 21:47:58

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-2-22 04:57:48

我想问英国是在什么情况下实行DTI的？

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