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标题: 我来个奥克兰房地产走势的预测 [打印本页]

作者: GoToNorthAKL 时间: 2017-2-17 06:32:53 标题: 我来个奥克兰房地产走势的预测

2017年最后几个月开始暗潮涌动。2018年上半年开始房价中价位和平均达较大幅度上扬，超过15%。

理由是：
1 本次下挫是人为（政府通过银行）打压，不是由市场行情改变的，是大选需要。大选过后，人为打压因素就会放松，政策会做调整，无论哪个党胜选。

2 本段时间被压抑的购买力会开始释放，中国资金汇出海外的通道已经找到，中国资金开始加速外流，新西兰本地市场资金容量增大。

作者: longwang 时间: 2017-2-17 06:51:56

呵呵，又来个小海。先抢个沙发。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-17 07:15:19

刚需

作者: P8 时间: 2017-2-17 07:18:11

我只想知道，找到的那条通道在哪里？

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-2-17 07:48:40

均价破150万指日可待了

作者: quad5 时间: 2017-2-17 08:29:10

恩？？，，，，说好的腰斩呢

作者: joeistheman 时间: 2017-2-17 08:30:00

楼主是卖房中介？？

作者: love_3_month 时间: 2017-2-17 08:38:27

在需求和供给关系不变的情况下（供不应求），需求因为资金而受限制，最后价格会怎么样，值得期待哦。。。。

作者: hitye 时间: 2017-2-17 09:08:53

通道在哪？楼主给讲讲

作者: 快乐123 时间: 2017-2-17 09:12:06

其实我们每个人都在经历这个前所未有的时代，一起见证历史。

作者: occc 时间: 2017-2-17 09:12:09

1贷款利息上升，收入本来可以贷100万只能贷80万，怎么办
2房价继续升，央行实施DTI, 收入还能贷100万又不能贷了，怎么办
3这是变相承认中国人撑着房价吗？

lz能帮忙回答这几个问题吗？确实认识几个在这边全款买房的，钱也是一两年前就汇过来了，但不认为少数土豪们能改变走向

最后一个问题，lz是不是前阵子抛了套现，然后现在又入市了把，所以上来强行吹一波节奏？

作者: mimisa 时间: 2017-2-17 09:23:56

恭喜LZ发财

作者: love_3_month 时间: 2017-2-17 09:24:59

occc 发表于 2017-2-17 09:12
1贷款利息上升，收入本来可以贷100万只能贷80万，怎么办
2房价继续升，央行实施DTI, 收入还能贷100万又不能 ...

"1贷款利息上升，收入本来可以贷100万只能贷80万，怎么办"

这个我是这么理解的

本来贷款100万，就去抢价值90万的房子，一大帮人，抢到100万左右，钱花光，开心了。
现在贷款80万，就去抢价值70万的房子，一小帮人，抢到75万左右，还能省点钱下来，开心了。

火热程度肯定下来。能不能捡到漏，还是看房东是不是急着卖，然后没有别的人来抢

作者: occc 时间: 2017-2-17 09:38:31

love_3_month 发表于 2017-2-17 09:24
"1贷款利息上升，收入本来可以贷100万只能贷80万，怎么办"

这个我是这么理解的

那这样子房价怎么涨，逻辑不对啊

作者: oplwy 时间: 2017-2-17 09:40:41

渠道在哪里？求解

作者: rzrljb 时间: 2017-2-17 09:49:29

只想问问靠谱的资金渠道

作者: love_3_month 时间: 2017-2-17 09:51:44

Measures aimed at restraining investor demand do not turn investors into sellers (as interest rate rises can do) and can merely have the impact of forcing investors to save up longer for their purchase than would otherwise be the case. After all, LVR tightening does not boost returns on alternative investments like term deposits or corporate bonds. Some of the investor demand gets spread over time. This acts to support the market when occasional causes of weakness come along like higher interest rates or economic decline.

关键还是利率。

作者: since 时间: 2017-2-17 09:53:41

政府能操纵银行。。。。你也太看得起政府了。。。。

作者: love_3_month 时间: 2017-2-17 09:57:42

since 发表于 2017-2-17 09:53
政府能操纵银行。。。。你也太看得起政府了。。。。

大哥好久不见！

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2017-2-17 10:18:12

我有时侯会想，十年后我们会有怎样的感慨呢？

政府的变动是不足为惧的，中国人民的智慧总是在洋人政府之上，除非是中国政府打压，那也是打压普通民众和小资者们，对大土豪，有权有势者还是没辙的。

房价的跌跌涨涨很普遍，但通常是涨多跌少，我还是认为，只要没有大的天灾，房价就不会大跌。

作者: Jacky在奋斗 时间: 2017-2-17 11:52:09

占位占位哈哈

作者: sdas1234 时间: 2017-2-17 13:28:34

楼主你是高级黑吗

作者: weiz99 时间: 2017-2-17 13:52:51

通道听说是比特币，呵呵

作者: rzrljb 时间: 2017-2-17 14:12:21

weiz99 发表于 2017-2-17 12:52
通道听说是比特币，呵呵

比特币中国已经打压了，现在成交量不够过去1成恐怕是不行了吧

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-2-17 15:10:50

楼主你慢慢YY哈

作者: seakiwi 时间: 2017-2-17 16:35:05

你敢涨？涨就DTI。

作者: mnstar 时间: 2017-2-17 20:31:50

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作者: jbr3346 时间: 2017-2-17 21:48:38

下个月房价必将暴涨，此话永远有效。

作者: longwang 时间: 2017-2-17 22:34:46

涨涨涨，肛需不是嘛。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2017-2-18 13:04:10

P8 发表于 2017-2-17 06:18
我只想知道，找到的那条通道在哪里？

金融公司，尤其是上市的金融公司，比如像KUNLUN国际，上市公司盘子大，不会坑小用户的钱，一个上市的壳就值几个亿，又有中国国企背景。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2017-2-18 13:10:48

occc 发表于 2017-2-17 08:12
1贷款利息上升，收入本来可以贷100万只能贷80万，怎么办
2房价继续升，央行实施DTI, 收入还能贷100万又不能 ...

1贷款利息在未来三年不会有大幅的上升，5点几会持续几年，也有下调的可能，幅度也不会打。
2大选之后，无论谁胜选，政府或明或暗地还会一定程度地放开房地产市场，不会实施DTI，贷款政策会适当放松。现在取消LVR政策的呼声越来越大。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2017-2-18 13:12:55

since 发表于 2017-2-17 08:53
政府能操纵银行。。。。你也太看得起政府了。。。。

操纵倒也谈不上，施加影响还是有的，LVR就是明显的例子。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-2-18 13:34:16

这个时候激进空军反而少了，多了好多标榜自食其力的，什么情况？还是刚需，但买不起，报复社会？

作者: 77only 时间: 2017-2-18 13:51:58

GoToNorthAKL 发表于 2017-2-18 13:04
金融公司，尤其是上市的金融公司，比如像KUNLUN国际，上市公司盘子大，不会坑小用户的钱，一个上市的壳就 ...

这公司的汇率好差啊

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