新西兰天维网社区

标题: Gary 的故事，你不好重复。。。 [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2017-2-16 09:59:12 标题: Gary 的故事，你不好重复。。。

本帖最后由 LYYX 于 2017-2-16 14:16 编辑

报纸，新闻报道的--你无法完全COPY,此一时彼一时也。How ex-gaming addict turned $200k into $10m--http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11801655

没有报道的，为数不少的人持有更多的投资房,走的路也同Gary极其相似。。。

作者: Just4LD 时间: 2017-2-16 10:06:54

吓尿了，还好说的不是我，标题党！

作者: angelvan2012 时间: 2017-2-16 10:08:44

美女中介又发新闻啦

作者: rzrljb 时间: 2017-2-16 10:19:09

没有什么事能简单重复的

作者: Zealandhua 时间: 2017-2-16 10:24:20

一将功成万骨朽。

作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-2-16 10:29:15

2009年能拿出20万现金的人也是相当厉害了，wedding gift,能有20万，可见家境殷实啊，我结婚时候，比他还晚两年，父母给了5万人民币，女方父母一分没给，而且还搭上来回机票钱。可见有个好父母多么重要啊。。。攒第一个20万是难度最大的，既然weeding gift就能拿20万，中途应该也不能保证有没有新的gift.

作者: quad5 时间: 2017-2-16 10:34:13

美女中介

作者: Venox10111 时间: 2017-2-16 10:46:12

驴是念来过倒发表于 2017-2-16 10:29
2009年能拿出20万现金的人也是相当厉害了，wedding gift,能有20万，可见家境殷实啊，我结婚时候，比他还晚 ...

我买第一套房的时候家里一分钱没给

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2017-2-16 10:54:41

谁也重复不了谁的生活。
但很多人和他相似，相似的不是房子的数量，而是能找到机会的眼光，能抓住机会的手段，能利用机会的勇气。
这可不是谁都能学会的，那些等待，观望，忧虑，害怕的人，机会是不会来的。
当然，后方有资助的话会更轻松，但不是所有成功的人都有土豪爹妈的，哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-16 10:56:19

herald也够无聊的

作者: love_3_month 时间: 2017-2-16 10:59:48

NewLynnHse 发表于 2017-2-16 10:56
herald也够无聊的

我觉得阿海的出镜率已经高过那位印度裔的首席经济师---话说好久没看到他的文章了。。。。

作者: 微苦蓝山 时间: 2017-2-16 11:01:38

NewLynnHse 发表于 2017-2-16 10:56
herald也够无聊的

同样的故事说了好多遍了，不知道图什么

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-16 11:01:55

love_3_month 发表于 2017-2-16 10:59
我觉得阿海的出镜率已经高过那位印度裔的首席经济师---话说好久没看到他的文章了。。。。 ...

我一直都怀疑有些是广告

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-16 11:02:53

微苦蓝山发表于 2017-2-16 11:01
同样的故事说了好多遍了，不知道图什么

可能是有钱挣的吧？哈哈

作者: 拉美11年 时间: 2017-2-16 11:03:55

他好有钱呀，羡慕嫉妒恨

作者: love_3_month 时间: 2017-2-16 11:04:46

NewLynnHse 发表于 2017-2-16 11:01
我一直都怀疑有些是广告

也就这么点“业内人士”

- 房产中介，
- 贷款中介
- 银行，分析机构
- 建筑商

----投资者协会（APIA)之类的

作者: 快乐123 时间: 2017-2-16 11:07:42

软广告，眼球经济

作者: Bearonrun 时间: 2017-2-16 11:11:20

NewLynnHse 发表于 2017-2-16 10:01
我一直都怀疑有些是广告

也一直认定我是他系统的人。

作者: jsmith2 时间: 2017-2-16 11:39:55

驴是念来过倒发表于 2017-2-16 09:29
2009年能拿出20万现金的人也是相当厉害了，wedding gift,能有20万，可见家境殷实啊，我结婚时候，比他还晚 ...

是啊。還是租房最好最自由

作者: jsmith2 时间: 2017-2-16 11:40:27

love_3_month 发表于 2017-2-16 09:59
我觉得阿海的出镜率已经高过那位印度裔的首席经济师---话说好久没看到他的文章了。。。。 ...

可能回印度過年了

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-16 11:42:51

Bearonrun 发表于 2017-2-16 11:11
也一直认定我是他系统的人。

你本来就是

作者: jsmith2 时间: 2017-2-16 11:43:14

NewLynnHse 发表于 2017-2-16 10:01
我一直都怀疑有些是广告

要知道這個年頭，全世界報紙傳媒已是夕陽行業，不接多些專題廣告活的話，nz herald 可能要倒了

作者: clam 时间: 2017-2-16 11:43:21

當然不能重覆啦, 09年有這個膽量買unit這點真的很利害.
人家發財有道理的, 但後來的怎樣學也不見得能做到類似的效果.

作者: 房奴甲 时间: 2017-2-16 11:50:12

clam 发表于 2017-2-16 10:43
當然不能重覆啦, 09年有這個膽量買unit這點真的很利害.
人家發財有道理的, 但後來的怎樣學也不見得能做到類 ...

恩，他还是有眼光又有决断力，不犹豫。

作者: love_3_month 时间: 2017-2-16 11:51:05

clam 发表于 2017-2-16 11:43
當然不能重覆啦, 09年有這個膽量買unit這點真的很利害.
人家發財有道理的, 但後來的怎樣學也不見得能做到類 ...

我觉得都厉害，还有你，还有lease。

作者: 房奴甲 时间: 2017-2-16 11:54:25

love_3_month 发表于 2017-2-16 10:51
我觉得都厉害，还有你，还有lease。

你也挺厉害的。昨天发现还有主播潜质！

作者: Bearonrun 时间: 2017-2-16 11:54:43

NewLynnHse 发表于 2017-2-16 10:42
你本来就是

为什么就认定呢？

实际上，我和他不熟，只是投资理念接近而已。

作者: 房奴甲 时间: 2017-2-16 12:08:39

Bearonrun 发表于 2017-2-16 10:54
为什么就认定呢？

实际上，我和他不熟，只是投资理念接近而已。

你是态度诚恳的好同学，俺们认证！

作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-2-16 12:20:08

jsmith2 发表于 2017-2-16 11:39
是啊。還是租房最好最自由

自己买房也很自由啊，这给租房买房啥关系，前言不搭后语。

作者: hitye 时间: 2017-2-16 12:22:20

驴是念来过倒发表于 2017-2-16 12:20
自己买房也很自由啊，这给租房买房啥关系，前言不搭后语。

都是套路套路。。哈哈

作者: ybbest 时间: 2017-2-16 13:03:13

驴是念来过倒发表于 2017-2-16 10:29
2009年能拿出20万现金的人也是相当厉害了，wedding gift,能有20万，可见家境殷实啊，我结婚时候，比他还晚 ...

Stop being a hater. Gary must work really really hard to turn 200k to 10 mils. He could spend the money on new cars or a new computer. I suggest if you have a chance talk to successful people like Gary, you will learn so much. Remember being humble and stop being a hater. Have a watch Tai's The law of 33% and one book a day diet.
[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=7bB_fVDlvhc&t=68s[/youtube]

作者: clam 时间: 2017-2-16 13:06:40

ybbest 发表于 2017-2-16 13:03
Stop being a hater. Gary must work really really hard to turn 200k to 10 mils. He could spend the ...

So true, even I don't agree with everything Gary said, he is doing pretty well for his age. People would benefit if they are more humble and learn from others...

作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-2-16 13:09:02

ybbest 发表于 2017-2-16 13:03
Stop being a hater. Gary must work really really hard to turn 200k to 10 mils. He could spend the ...

我看你才hater, 我没有任何hater意思。努力工作的人太多了，但是有资本的人太少了。另外，你最好别在中文论坛说英文，我们不懂，怎么感觉比我还会装逼。。。

作者: asdj1998 时间: 2017-2-16 13:40:28

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ybbest 时间: 2017-2-16 14:11:42

本帖最后由 ybbest 于 2017-2-16 14:13 编辑

驴是念来过倒发表于 2017-2-16 13:09
我看你才hater, 我没有任何hater意思。努力工作的人太多了，但是有资本的人太少了。另外，你最好别在中文 ...

Can't type Chinese at work

Jim Rohn used to say the lack of Money is not a problem, the problem is you. You should work hard on yourself not work hard at your job.
[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=7WDPrDAM2Cc&t=794s[/youtube]
John Lee also told us there is no lack of money but a lack of creativity. [youtube]https://www.youtube.com/watch?v=O7Afv2LsHvI&t=62s[/youtube]

作者: ybbest 时间: 2017-2-16 14:16:13

本帖最后由 ybbest 于 2017-2-16 14:20 编辑

asdj1998 发表于 2017-2-16 13:40
重点是他现在有多少欠债？？未来3-5年内会不会被债务拖垮

If you ask a good mortgage broker, they will tell you to have a large RC as your reserve for rainy days.

作者: ybbest 时间: 2017-2-16 14:19:32

clam 发表于 2017-2-16 13:06
So true, even I don't agree with everything Gary said, he is doing pretty well for his age. Peopl ...

Yes totally agree. Tai said instead saying he is humble, he read a book every day, he try to find all the mentors in his field and try to learn from them. Humble people never say they are humble ,instead they try to ask questions and always try to learn from other people.

作者: love_3_month 时间: 2017-2-16 15:01:16

asdj1998 发表于 2017-2-16 13:40
重点是他现在有多少欠债？？未来3-5年内会不会被债务拖垮

好像是800万的资产，300万的贷款吧。

拖垮的前提是
1。出租房收不到租金
2。利息上升
3。房子卖不了，或者不得不低价出售。

三个赶一起，概率太低了。如果真的发生，新西兰估计大部分人都破产了。（他的负债率只有40%，而大多数人是60-80%）

作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-2-16 15:03:48

ybbest 发表于 2017-2-16 14:11
Can't type Chinese at work

Jim Rohn used to say the lack of Money is not a problem, the proble ...

你怎么知道我lack of the money, 赚方式很多，但是有些方式不是太可取而已，就算你赚了，也应该保持低调。我赚钱应该比绝大多数人多。而且我是从0起步的创业的。深知道第一个20万，比第二个100万，要花费时间更长。

作者: lionel 时间: 2017-2-16 15:05:37

学习的榜样呀

作者: ronaldlu 时间: 2017-2-16 15:33:53

每个人都不一样，有人亏了钱还可以回家白吃白住，有人亏了被追斩。表面的现款没多少，也不是自己辛苦赚回来的，也许后面有看不到的更大的担保杠杆数字。
时也命也

作者: rzrljb 时间: 2017-2-16 15:40:25

ybbest 发表于 2017-2-16 13:11
Can't type Chinese at work

Jim Rohn used to say the lack of Money is not a problem, the proble ...

这个说法也不太对，很多人的job就是自己的生意，肯定要work hard啊，而且工作不work hard第一桶金都来不了呢。

作者: 距离产生卡 时间: 2017-2-16 15:58:37

呵呵这种人对社会百害而无一利, 国内人都是这么干的。你再看看国内的房价。这么宣传自己无非就是想多招点学生罢了。靠这样发财的自己偷着乐就好了还非要大张旗鼓的让所有人看到是嫌老外不够排华么。

作者: ybbest 时间: 2017-2-16 16:23:52

rzrljb 发表于 2017-2-16 15:40
这个说法也不太对，很多人的job就是自己的生意，肯定要work hard啊，而且工作不work hard第一桶金都 ...

How do you know if it is correct or not correct? I do not know, I am only quoting what successful people said. I believe I work really hard on my job, but in terms of financial success, I am a failure compared to Tai Lopez , Jim Rohn , John Lee or Gary lin. That's why I want to learn something from them, part of learning is to change my mindset.

作者: rzrljb 时间: 2017-2-16 17:36:17

ybbest 发表于 2017-2-16 15:23
How do you know if it is correct or not correct? I do not know, I am only quoting what successful p ...

我是根据我个人的判断，既然你引用了它，你心里应该是把他当做一个正面的论据是用的。你也说你想学习投资大牛，学习他们的投资经验，自然你会认为他的说法有道理。我比较相信的是时势造英雄，在股市牛市中有各种股神，但是在熊市的时候这些股神基本全军覆没没有谁能继续天天各种赚。如果现在的市场给gary 20w他还能用这20w在几年内变成1000w我才会信他的投资技巧，他现在的投资技巧应该比当年最开始的时候强多了。

作者: ybbest 时间: 2017-2-16 17:39:43

rzrljb 发表于 2017-2-16 17:36
我是根据我个人的判断，既然你引用了它，你心里应该是把他当做一个正面的论据是用的。你也说你想学习投资 ...

看来你是没有看我发的视频了。

作者: rzrljb 时间: 2017-2-16 17:49:37

ybbest 发表于 2017-2-16 16:39
看来你是没有看我发的视频了。

上面的视频太长了

作者: Lease 时间: 2017-2-16 18:02:53

rzrljb 发表于 2017-2-16 17:36
我是根据我个人的判断，既然你引用了它，你心里应该是把他当做一个正面的论据是用的。你也说你想学习投资 ...

你这种说法也不客观。如果他现在用20万成功变成1000万了。过几年房价再度翻倍，你是否会说：“如果现在的市场给gary 20w他还能用这20w在几年内变成1000w我才会信他”？

阿海实事求是的讲，在投资房产方面，他无疑是成功的。

作者: rzrljb 时间: 2017-2-16 18:27:54

Lease 发表于 2017-2-16 17:02
你这种说法也不客观。如果他现在用20万成功变成1000万了。过几年房价再度翻倍，你是否会说：“如果现在 ...

阿海在牛市中是赚了不少，但是在熊市的时候他能不能守住自己的财产并且继续增值呢，我不知道，他自己也不知道，因为他并没有经历过。我觉得进攻是一方面，防守是另一方面。某个时期资产迅速增加成为传奇的人不少，但是更多的人在之后就销声匿迹了，能留下来的传奇并不多。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-16 18:33:23

rzrljb 发表于 2017-2-16 17:36
我是根据我个人的判断，既然你引用了它，你心里应该是把他当做一个正面的论据是用的。你也说你想学习投资 ...

可是他成功的吧20万弄成1000万是事实。就算是你说的时势造英雄，又有多少人能办到呢？家里给超过20万的我觉得应该也不少吧？现在他们有多少呢？

作者: rzrljb 时间: 2017-2-16 18:39:12

NewLynnHse 发表于 2017-2-16 17:33
可是他成功的吧20万弄成1000万是事实。就算是你说的时势造英雄，又有多少人能办到呢？家里给超过20万的我 ...

我不否认他厉害，第一个回合他赢了，他赚的比大部分人都多。现在第2回合开始，等第二回合结束后再看看他是不是还是最多的。阿海在第一个回合中的策略无疑是高明的，但是这些策略不见得适用于第二回合，我相信他会调整策略但是他会不会把第二回合的玩法倾囊相授呢，或者说他第二回合的策略是否还想第一回合那么有效呢，我也不知道。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-16 18:42:04

rzrljb 发表于 2017-2-16 18:39
我不否认他厉害，第一个回合他赢了，他赚的比大部分人都多。现在第2回合开始，等第二回合结束后再看看他 ...

问题是为啥要去想以后的事呢？现在大家在庆祝的是阿海到目前为止的成绩。

以后的事根本没人去管。他要是有一天真的失败了，我能肯定的一点就是会有很多人出来践踏，跟以前那些失败的人一样命运。

作者: rzrljb 时间: 2017-2-16 18:47:25

本帖最后由 rzrljb 于 2017-2-16 17:49 编辑

NewLynnHse 发表于 2017-2-16 17:42
问题是为啥要去想以后的事呢？现在大家在庆祝的是阿海到目前为止的成绩。

以后的事根本没人去管。他要是 ...

不光是庆祝，而且要向他学习，只是我并不确定现在满天的文章里面宣扬的关于他一些东西，或者是他有意释放出来的一些信息是不是值得学习值得在未来使用。他的未来确实和我没关系，但是如果向他学习了那么学习的内容会影响我的未来，我自然要多想想了。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-16 18:52:35

rzrljb 发表于 2017-2-16 18:47
不光是庆祝，而且要向他学习，只是我并不确定现在满天的文章里面宣扬的关于他一些东西，或者是他有意释放 ...

哎呀，人家现在放那么多消息出来的目的就是要你去找他学习现在或者以后的策略吗。你去拜师一下不就知道好不好用了吗？哈哈

作者: rzrljb 时间: 2017-2-16 18:53:46

NewLynnHse 发表于 2017-2-16 17:52
哎呀，人家现在放那么多消息出来的目的就是要你去找他学习现在或者以后的策略吗。你去拜师一下不就知道好 ...

我不知道他的目的啊，所以决定看看他下半场的表现再决定看看是不是拜师

作者: lxry11 时间: 2017-2-17 15:19:53

rzrljb 发表于 2017-2-16 17:27
阿海在牛市中是赚了不少，但是在熊市的时候他能不能守住自己的财产并且继续增值呢，我不知道，他自己也不 ...

嗯，有道理，静观其变。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-2-18 03:44:18

驴是念来过倒发表于 2017-2-16 10:29
2009年能拿出20万现金的人也是相当厉害了，wedding gift,能有20万，可见家境殷实啊，我结婚时候，比他还晚 ...

这没什么好抱怨的，你家出5万人民币也就能找个一分不出的老婆的，努力吧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-2-18 06:22:32

本帖最后由我真不是孙红雷于 2017-2-18 06:24 编辑

有可能我们父母那辈人就是靠90年代初那5只上市的股票无脑操作买了就升，或是下岗潮的私营承包，下岗再创业，或是2002年后的房地产突起...难道每次都抱怨人家赶上好时候你当时没资本吗？loser们只有借口，而不找经验。只是抱怨人家有资本或父母给钱，没看到你父母那辈乃至整个家族就是失败的，你还延续着失败的历程当“自强自立”。对了别忘了跟自己老婆/老公一起努力也是互啃啊，别说什么这是经营自家生活，你父母也是自家人，生活好了都能罩着，从小你父母罩着你，长大你也有义务罩着父母。20年后大家只会说海哥是成功的富有的，而你会继续抱怨当初我要有资本我也能到火星殖民卖陨石发财

作者: xp_theman 时间: 2017-2-18 07:15:14

ybbest 发表于 2017-2-16 13:03
Stop being a hater. Gary must work really really hard to turn 200k to 10 mils. He could spend the ...

Did you spend $67 to buy Tai Lopez's program?

作者: 校草 时间: 2017-2-18 07:57:34

资产800万，贷款300万，和一个没有贷款，净资产500万的。哪个更好？前者10+套UNIT，后者3-4套全副地HOUSE

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-2-18 08:06:24

本帖最后由我真不是孙红雷于 2017-2-18 09:20 编辑

校草发表于 2017-2-18 07:57
资产800万，贷款300万，和一个没有贷款，净资产500万的。哪个更好？前者10+套UNIT，后者3-4套全副地HOUS ...

只能说理论上一样，前者风险比后者稍大，后者压力几乎为0，但运用资金方面后者在中国可以理解在这边纯傻逼

作者: LYYX 时间: 2017-2-18 08:16:53

校草发表于 2017-2-18 06:57
资产800万，贷款300万，和一个没有贷款，净资产500万的。哪个更好？前者10+套UNIT，后者3-4套全副地HOUS ...

肯定是前者--说明银行都看好他/她--不用多久，净资产直奔10M；
后者如果能贷款的话，应该尽可能的贷。。。

作者: love_3_month 时间: 2017-2-18 09:22:33

校草发表于 2017-2-18 07:57
资产800万，贷款300万，和一个没有贷款，净资产500万的。哪个更好？前者10+套UNIT，后者3-4套全副地HOUS ...

你的意思是后者涨幅更大，抗跌对吧？

但前者资产总数大啊，涨幅只要一半就和后者持平了

所以就静态来说，后者好或者差不多。就发展的角度来说，当然是前者。而且前者如果愿意，很容易就转手卖掉还贷款买house变成后者。而后者，银行是否贷款，还是个问号

另外，有贷款，说明是从小贷款变成大贷款的。没贷款，难道这个钱都是打工做生意赚来的，还是父母给呢？如果都是赚来的，那太可惜了，这么会做生意但明明可以资产翻倍的事却不做，似乎有点奇怪。

作者: xp_theman 时间: 2017-2-18 10:25:20

本帖最后由 xp_theman 于 2017-2-18 10:39 编辑

3-4套全副地更符合正常人的投资portfolio （自住升级 + 老自住 + 父母 + 投资房）

10+ unit那是专业炒房的。回报率当然高。

10+unit肯定有团队，初期需要很多精力投入。 house基本一个人可以管理，而且不影响生活。每周有1500+租金收入。可以说实现财务自由。

作者: 校草 时间: 2017-2-18 11:26:11

本帖最后由校草于 2017-2-18 10:30 编辑

love_3_month 发表于 2017-2-18 08:22
你的意思是后者涨幅更大，抗跌对吧？

但前者资产总数大啊，涨幅只要一半就和后者持平了

你的理解有错误，---但前者资产总数大啊，涨幅只要一半就和后者持平了。你没算前者涨幅达到50%的时候，后者也再涨。而且UNIT和HOUSE的涨幅就算一样，因为基数不同，钱数也不同。所以这个就看个人了。有人喜欢净资产觉得更真实，有人喜欢总资产觉得数据更漂亮。但两者的明天都是一样的。要么涨，要么跌

作者: love_3_month 时间: 2017-2-18 11:29:56

校草发表于 2017-2-18 11:26
你的理解有错误，---但前者资产总数大啊，涨幅只要一半就和后者持平了。你没算前者涨幅达到50%的时候， ...

我的意思是，前者涨5-6%左右就达到了后者涨10%的资产增长。

作者: 校草 时间: 2017-2-18 11:34:10

本帖最后由校草于 2017-2-18 10:36 编辑

love_3_month 发表于 2017-2-18 10:29
我的意思是，前者涨5-6%左右就达到了后者涨10%的资产增长。

我觉得你说的有点道理，但是抛开地段校网和交通。同样区域一个80万的UNIT，卖84，和一个100万的全服HOUSE卖110. 不知道大家会怎么选？如果是我。我应该还是选HOUSE。为啥？因为有地，

作者: carpentrynz 时间: 2017-2-18 11:36:21

大家醒醒吧

UNIT只是起步和忽悠学生的

现在早就在囤地了

作者: love_3_month 时间: 2017-2-18 11:55:39

校草发表于 2017-2-18 11:34
我觉得你说的有点道理，但是抛开地段校网和交通。同样区域一个80万的UNIT，卖84，和一个100万的全服HOUSE ...

还是和你聊天有意思。。。同一地段房子，其实长期涨幅类似，可以参考悉尼的数据

作者: love_3_month 时间: 2017-2-18 11:56:35

就是论事，我也没有unit哈哈

作者: pategao 时间: 2017-2-18 11:59:11

carpentrynz 发表于 2017-2-18 11:36
大家醒醒吧

UNIT只是起步和忽悠学生的

小心围攻，现在想起当时定位于units,肠子都悔青了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2017-2-18 13:24:26

pategao 发表于 2017-2-18 11:59
小心围攻，现在想起当时定位于units,肠子都悔青了

有什么好毁清的，units本来就是投资的起步，难道买块地开发或养着啊？Units基数小比如50万的units涨10%也就5万，但在同一个区跟house涨幅是一样的有的时候还会因为基数小承受力大而卖的百分比更高些。如果买1个三房100万，那买俩Units，涨幅一样还好租，看不出什么不好

作者: 校草 时间: 2017-2-18 15:24:13

love_3_month 发表于 2017-2-18 10:55
还是和你聊天有意思。。。同一地段房子，其实长期涨幅类似，可以参考悉尼的数据 ...

而且从悉尼的数据，UNIT比HOUSE增加了很多（售价上限）的可能。

作者: 校草 时间: 2017-2-18 15:38:10

本帖最后由校草于 2017-2-18 14:44 编辑

我真不是孙红雷发表于 2017-2-18 12:24
有什么好毁清的，units本来就是投资的起步，难道买块地开发或养着啊？Units基数小比如50万的units涨10%也 ...

UNIT确实是起步，但是这个模式已经错过了最好的时点。一部分人像阿海一样选择了UNIT，是因为便宜因为门槛低。靠着这几年的升值，实现了用（升值部分通过RC套现然后付了首付买第2套UNIT以此类推）的模式。一部分人同样选择了用升值部分的RC来完成他们的计划但模式不同，即买地开发模式。UNIT模式产生被动收入。开发模式产生主动收入。这之间的选择没有对错，就看你要什么。如果是我。我会选开发模式。
另外你说的买一套100万的三房，和买2套50万的UNIT是一样的。我觉得不对，UNIT基本是2房居多，租金瞎讲讲350一周平均。3房全服HOUSE租金650-700一周平均。其实租金方面收益是差不多的，UNIT或许还可以小胜。但是一个有土地，一个没土地。我觉得这个就不是差一点的问题了。

作者: pategao 时间: 2017-2-18 17:26:59

我真不是孙红雷发表于 2017-2-18 13:24
有什么好毁清的，units本来就是投资的起步，难道买块地开发或养着啊？Units基数小比如50万的units涨10%也 ...

我的100万买的840平方米的THAP zone的大地，你确定涨幅一样吗？

作者: love_3_month 时间: 2017-2-18 17:41:43

pategao 发表于 2017-2-18 17:26
我的100万买的840平方米的THAP zone的大地，你确定涨幅一样吗？

你这个是up出来之前买的吗

如果up没通过，会不会涨幅少一点？

作者: pategao 时间: 2017-2-18 17:52:37

love_3_month 发表于 2017-2-18 17:41
你这个是up出来之前买的吗

如果up没通过，会不会涨幅少一点？

没通过?你曾经怀疑过会不会通过?

作者: love_3_month 时间: 2017-2-18 18:24:04

pategao 发表于 2017-2-18 17:52
没通过?你曾经怀疑过会不会通过?

不是这个意思

这块地，从普通的大地（可以或者不可以分割）变成up下面的thab，立刻多了一个价值，至少几十万

但是，这个突然的附加价值是一次性的，你的下一个买家就享受不到这种多出来的价值。

这就好像是某些房子或者unit突然从有校区变成没校区，贬值，或者突然划进了好校区，增值。这都是脱离了正常的增长曲线的，我觉得不能以此说明house就比unit有天然优势。

作者: pategao 时间: 2017-2-18 20:21:48

love_3_month 发表于 2017-2-18 18:24
不是这个意思

这块地，从普通的大地（可以或者不可以分割）变成up下面的thab，立刻多了一个价值，至少几 ...

但是我们可以说新的UP unit是受伤害最大的吗？

作者: 坎通纳 时间: 2017-2-18 23:30:32

Venox10111 发表于 2017-2-16 10:46
我买第一套房的时候家里一分钱没给

佩服佩服。。。。。。。。

作者: 呼噜猪 时间: 2017-2-19 01:26:13

本帖最后由呼噜猪于 2017-2-19 01:33 编辑

请别再渲染这些华人炒房的新闻了!
我周围的洋人，还有很多听说的，对华人炒房已经很反感了。
这种新闻，这种炒房只会加剧新西兰的种族歧视和种族矛盾。让华人在新西兰的日子越来越不好过。最近华人被打被抢劫被偷盗增多不就是最有利的证据吗!
华人，真的没有必要那么招摇过市，树大招风，新西兰不是华人出生的母亲国，硬要过得比本地人还炫耀，必然会迎来反感。
换位思考:如果外国人到中国把中国的地都买了，外国人还把中国的房价炒到天价，外国人还在新闻媒体上大肆宣传，中国本地人会不反感吗？

树大招风，这个道理很通俗易懂。为什么华人总要那么NB哄哄的? 又不是明星。低调一点不行吗。

作者: pategao 时间: 2017-2-19 07:24:36

呼噜猪发表于 2017-2-19 01:26
请别再渲染这些华人炒房的新闻了!
我周围的洋人，还有很多听说的，对华人炒房已经很反感了。
这种新闻，这 ...

为了个别小群体的利益，牺牲整个族群让别人做靶子，可能会遗臭万年

作者: sforbd 时间: 2017-2-19 08:36:40

本帖最后由 sforbd 于 2017-2-19 08:39 编辑

宿命不可违，无法避

作者: ybbest 时间: 2017-2-19 21:38:17

xp_theman 发表于 2017-2-18 07:15
Did you spend $67 to buy Tai Lopez's program?

It is worth much more than $67. I think I learned more than $10,000 knowledge and change how I think and act. It does rewire my brain.

作者: ybbest 时间: 2017-2-19 21:40:23

校草发表于 2017-2-18 07:57
资产800万，贷款300万，和一个没有贷款，净资产500万的。哪个更好？前者10+套UNIT，后者3-4套全副地HOUS ...

Buying appreciating asset using OPM(other people money) is good, that's how most people get rich.

作者: 房奴甲 时间: 2017-2-19 21:41:17

呼噜猪发表于 2017-2-19 00:26
请别再渲染这些华人炒房的新闻了!
我周围的洋人，还有很多听说的，对华人炒房已经很反感了。
这种新闻，这 ...

+10000000000

作者: winny 时间: 2017-2-19 22:32:45

作者: ybbest 时间: 2017-2-20 13:31:28

xp_theman 发表于 2017-2-18 07:15
Did you spend $67 to buy Tai Lopez's program?

If you are considering buying the program , here is a good review
http://www.flexyourbrain.com/the ... review-and-summary/

作者: 狂风暴雨 时间: 2017-2-21 09:14:35

这些年把钱都花在自住房上的飘过。

作者: drdeer 时间: 2017-2-21 09:24:04

ybbest 发表于 2017-2-16 14:16
If you ask a good mortgage broker, they will tell you to have a large RC as your reserve for rainy ...

I learn from you now :-)....what is RC? thanks

作者: ybbest 时间: 2017-2-21 09:36:58

本帖最后由 ybbest 于 2017-2-21 09:38 编辑

drdeer 发表于 2017-2-21 09:24
I learn from you now :-)....what is RC? thanks

Revolving credt , you should have a chat with good mortgage broker. I am not an expert.
http://mortgagesupply.co.nz/
http://www.krispedersen.co.nz/
If you have rental property , you need to read Kris Pedersen Avoid one bank trap. if you do not know why , ask him. You need to focus on getting the best structure and then best mortgage rate. Sometimes you want both but it is very hard to get both. For me I will go for the best strucutre(ask people who has more than 5 properties at least) that will let me borrow more money and have the largest RC just in case I lost my job I have a buffer.

作者: angelvan2012 时间: 2017-2-21 09:42:24

ybbest 发表于 2017-2-20 13:31
If you are considering buying the program , here is a good review
http://www.flexyourbrain.com/the ...

后排提醒，Tai Lopez 是个骗子。

作者: 快乐123 时间: 2017-2-21 09:51:37

请问谁的故事好重复？还有为什么要重复他的故事？

作者: ybbest 时间: 2017-2-21 11:42:05

angelvan2012 发表于 2017-2-21 09:42
后排提醒，Tai Lopez 是个骗子。

If you search anyone who is selling stuff online , there is always someone telling you *** 是个骗子

作者: tiannz 时间: 2017-2-22 22:58:31

对林先生的看法:以当时的情况来看买那么多房子他也挺拼的，虽然赢了但是也挺冒险的，这也是他的性格决定的，不过后边的路还很长，性格决定命运，你们懂的

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)