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标题: trademe卖房数目高位跌下来跌下来了 - 20/05/2018 更新 [打印本页]

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作者: mwe24    时间: 2017-2-16 08:56:14     标题: trademe卖房数目高位跌下来跌下来了 - 20/05/2018 更新



今天不小心看到trademe上面房子listing过万了，大家去围观下
时间 - trademe auckland listing - realestate auckland listing
16/2/2017 10:44am        -    10023     -     11238
17/2/2017 1:44pm         -     10040    -      11309
21/02/2017 10:39am      -      10074    -   11311
22/02/2017 10:24am     -       10125   -    11389
23/02/2017  1:44pm      -       10304    -  11574
27/02/2017   12:24pm   -     10372     -   11620
28/02/2017   10:55am  -       10430   -     11620
2/03/2017    10:32am   -        10490   -    11716
10/3/2017   11:36am   -          10704   -    11967
13/03/2017  4:30pm    -         10578    -    11864
15/03/2017 9:04am    -          10666    -    11913
22/03/2017 10:30am   -         10905    -     12086
24/03/2017 10:18am    -         11114    -     12261
5/04/2017  3:32pm     -          11048    -    12061
28/04/2017   11:56am  -        10941     -   12171
14/05/2017   12:10pm   -      10813      -    12023
。。
。。
。。
09/10/2017 11:18am    -      9663  -     11,180
11/10/2017 9:52am    -        9829  -     11,256
12/10/2017 9:33pm      -         9924  -     11，335
18/10/2017 11:00pm  -        10086  -    11,470
19/10/2017  8:31pm -         10138   -    11,569
25/10/2017 3:32pm -           10406  -    11,774
3/11/2017   2:33pm -          10943   -    12323
6/11/2017   9:24am  -         11001   -    12382
8/11/2017   10：54am  -      11258   -   12611
13/11/2017   2:46pm   -       11541   -   13007
15/11/2017   4:41pm   -       11827   -   13227
17/11/2017   3:30pm   -       12017   -    13444
22/11/2017 1:29pm    -        12087   -    13493
23/11/2017 1:31pm    -        12147   -    13614
24/11/2017 10:42am   -        12172   -    13614
28/11/2017  2:29pm   -        12134   -    13635
1/12/2017    9:13am  -         12123   -    13583
4/12/2017    4:37pm -          11956   -    13490  
12/12/2017  11:00am  -       11551   -   
20/12/2017  9:25am   -        11027   -     12382
........................

05/01/2018  10:00am   -       10312  -     11954
24/01/2018   1:40pm    -       10646  -    12034
2/2/2018     3:50pm     -        10989  -    12277
7/2/2018    11:28am    -         11226   -   12398
8/2/2018    11.17am     -        11457   -   12640
12/02/2018  4:53pm     -        11551   -    12818
22/02/2018  2:53pm     -        12062   -    13228
28/2/2018   3:09pm      -        12208   -    13321
2/3/2018     1:31pm      -        12157   -    13250
5/3/2018    2:51pm      -         12136   -     13254
9/3/2018    1:04pm      -         12368   -     13481
14/3/2018   12:37pm   -          12262   -     13036
28/03/2018  2:10pm     -         12389   -     13222

10/04/2018  2:03pm    --         12536   -    13726
13/04/2018  2:44pm    --         12578   -    13603
28/04/2018  8：29pm  --         12521   -     13442
20/05/2018  10:42pm   --        12309   -     13375

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作者: jchbnz    时间: 2017-2-16 08:58:10

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: qxms    时间: 2017-2-16 09:32:54

9:30am 16 Feb 2017: 10009

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作者: mimisa    时间: 2017-2-16 09:55:15

房子多了？

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作者: joyjoyjoy    时间: 2017-2-16 09:59:24

然而中区并没有多。。。。。。。。。。。

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作者: rzrljb    时间: 2017-2-16 10:19:48

我也看到了，上1w了而且还继续增加，realestate.co.nz上面早过1w1了

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作者: Jetking_sky    时间: 2017-2-16 10:25:06

都看到了潜在的涨息风险，找接盘侠呢。

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作者: 261874939    时间: 2017-2-16 10:44:45

接盘侠赶紧出动去接盘吧。。。。

奥克兰房事就是要靠你们来发扬光大了！

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作者: 中纽风行者    时间: 2017-2-16 11:10:59

激动啊，就是没钱买。关键是银行是真不放款啊

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作者: dangessss    时间: 2017-2-16 11:19:41

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: mwe24    时间: 2017-2-16 12:12:54

加油。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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作者: mrlotusbun    时间: 2017-2-16 13:46:11

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: quad5    时间: 2017-2-16 13:47:49

mrlotusbun 发表于 2017-2-16 12:46
放心吧，3月要涨，还有12天了，马上就能卖光了，大家抓紧。

r u dreaming                     

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作者: hitye    时间: 2017-2-16 14:05:41

quad5 发表于 2017-2-16 13:47
r u dreaming

再不买就买不到啦，哈哈哈哈

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作者: seakiwi    时间: 2017-2-16 15:20:44

咋买啊？银行卡得那么紧.

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作者: mwe24    时间: 2017-2-17 13:47:56

update，看看2,3天的listing 能不能下跌到 1万以下，不要站到1万以上时间太长就可以看成是有效破万了。。

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作者: yangauk    时间: 2017-2-17 16:58:09

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作者: tianyalpangzi    时间: 2017-2-17 19:56:22

自住的赶快买，你们再不出来解盘，真的要崩了！

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作者: 无色咖啡    时间: 2017-2-17 23:15:40

我估计list会慢慢变多，估计过3月应该上1.2或者1.3万了。没办法，现在很多房东和中介的期望值是和去年8-9月一样的。对比都说，隔壁或者同区的房子去年9月卖了多少。
问题是现在贷款难呀，尤其是投资房，lvr下40% 首付，这就意味着你手上至少有10-20万现金，才能买70-80万的房子。你要是在中介前面说你的预算是70万中，你就等着看中介那不屑的眼神吧。

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作者: BJ0108    时间: 2017-2-18 00:41:30

今天听电台里那两个女的谈房产说新闻，一唱一和的完全是睁眼说瞎话。真担心哪天她们在外面被人珊瑚了。

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作者: mwe24    时间: 2017-2-21 10:40:52

updated。。。。。。。

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作者: mk5207    时间: 2017-2-21 22:23:30

yangauk 发表于 2017-2-17 16:58
豆腐教徒们死绝了？还不快去抢房

弱弱問一下
到底什麼是豆腐較

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作者: rzrljb    时间: 2017-2-21 22:25:47

上了1w后增加的慢了

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作者: hitye    时间: 2017-2-21 23:19:18

发现有的房子撤掉了，以为卖了，结果一个月以后换个中介又出来了

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作者: asdj1998    时间: 2017-2-21 23:46:44

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: jsmith2    时间: 2017-2-22 06:05:15

越多越好，快可以接盤了

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作者: tedliu    时间: 2017-2-22 08:19:27

asdj1998 发表于 2017-2-21 22:46
现在并不是每8-10年经济危机小周期，小范围。。 而是像1929年那种全球范围超级经济危机大萧条。产能过剩， ...

这么恐怖

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作者: qxms    时间: 2017-2-22 08:23:48

hitye 发表于 2017-2-21 22:19
发现有的房子撤掉了，以为卖了，结果一个月以后换个中介又出来了

我也发现好几个这样的房子了，都是去年卖到圣诞没卖掉，今年重新登出来的。大多还是同一个中介。不过还有一些中介的房子早就卖掉了，listing还继续挂着。

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作者: mwe24    时间: 2017-2-22 10:26:29

updated, still increasing ...............

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作者: qxms    时间: 2017-2-23 10:56:12

23/02/2017 10:55 am 10283
楼主继续

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作者: mwe24    时间: 2017-2-23 13:48:26

看来listing 数目还是增长，没有之前说的拍卖清盘提高的影响。 现在的情况是 上市的房子数量比 卖掉的 多一些，这样才会出现数目不断增加的结果。以后房子卖不动，上市数目少了，就能达到平衡了。  23/02/2017

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作者: mwe24    时间: 2017-2-27 12:27:55

又升了，listing 数目不见下跌。

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作者: mwe24    时间: 2017-2-28 10:57:25

还在 增加，不管卖多少，现在listing 数量还是增加。。。。。

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作者: Amy2007    时间: 2017-2-28 11:20:33

能不能看出哪个区listing曾长得最快呢？ 有些老区，想royal oak, three king 还是那几个，没有增长。曾长得比较快的去，是不是下跌的可能性大呢？

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作者: weiz99    时间: 2017-2-28 16:54:11

越来越多，见鬼了，所谓的刚需还是没有出手

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作者: vodafone2degree    时间: 2017-3-1 05:40:39

现在一堆地在市场上，建筑商现在都不吃地了，开发商的地一堆堆的上市，消化的慢了。
不像以前好的地都不上市就内部消化了。

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作者: mwe24    时间: 2017-3-2 10:35:00

说好的下跌呢？？？？？

房子listing 好像还在增加，要买房的赶紧。

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作者: Jacky在奋斗    时间: 2017-3-2 10:46:31

什么情况？

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作者: Quad    时间: 2017-3-2 11:16:29

mwe24 发表于 2017-3-2 10:35
说好的下跌呢？？？？？

房子listing 好像还在增加，要买房的赶紧。

再等等                        

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作者: Quad    时间: 2017-3-2 11:16:54

vodafone2degree 发表于 2017-3-1 05:40
现在一堆地在市场上，建筑商现在都不吃地了，开发商的地一堆堆的上市，消化的慢了。
不像以前好的地都不上 ...

恩。。。 很多卖地的都不settle 要卖                        

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作者: 脚踏车AMG    时间: 2017-3-2 11:21:52

今年几月卖房比较好

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作者: FCA北岸    时间: 2017-3-2 11:36:03

3月美联储加息，新西兰所有银行利率将继续调整上涨。
放盘就更多了。。。。。。

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作者: 呼啸寒风    时间: 2017-3-2 15:46:24

脚踏车AMG 发表于 2017-3-2 10:21
今年几月卖房比较好

大选之后~~~

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作者: veras    时间: 2017-3-2 20:01:53

trademe 10537

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作者: sforbd    时间: 2017-3-2 20:41:07

"怎么崩的?"
"因为降了也买不起。"

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作者: lm135    时间: 2017-3-2 21:04:06

政府应该出资把这些房子买下来，然后拆掉，这样房源就少了，物以稀为怪嘛，房价也就自然再创新高。

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作者: sforbd    时间: 2017-3-9 19:55:18

涨！涨！涨！

10700

09/03/17

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作者: zxyvc    时间: 2017-3-9 20:13:16

买房的一定要挺住，就是租不到房睡大街也不要买，到明年一定腰斩！我就不信，腰斩说这么久了还不会来！

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作者: mwe24    时间: 2017-3-10 11:38:19

几天没有关注，结果还是一路上涨。。。价格下跌 是马上的。。

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作者: Turtle2017    时间: 2017-3-10 12:08:47

Listing再怎么涨你也买不起, 洗洗睡吧。

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作者: mwe24    时间: 2017-3-10 21:05:06

雨下这么大，看来3月份又不行了。没有人在大雨天看房的。看来要等一段时间

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作者: mwe24    时间: 2017-3-13 16:33:17

看来数量有点少了，上周卖了很多吗？还是上市的开始 减少了，已经达到平衡了？？？

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作者: rzrljb    时间: 2017-3-13 22:19:27

listing下跌，3月回暖4月上涨

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2017-3-14 11:49:57

去年3月上涨，今年要错后一个月4月上涨，直到涨到新cv的double为止，早就有人说过了。

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作者: mwe24    时间: 2017-3-15 09:07:35

刚刚看到别人的comments，Barfoots currently have just 3645 listings on Real estate. co .It has 4900 listings on its books.， 看来中介也是可以通过只放一个网站来 减少 listings。这些数据也会被人 利用和有办法粉饰的。   15/03/2017

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作者: sforbd    时间: 2017-3-17 19:28:09

不会腰斩
10806.

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作者: take-away    时间: 2017-3-21 09:17:10

10844
ooooooooo

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作者: jsmith2    时间: 2017-3-21 11:03:16

我真不是孙红雷 发表于 2017-3-14 10:49
去年3月上涨，今年要错后一个月4月上涨，直到涨到新cv的double为止，早就有人说过了。 ...

調整  cv 後又有可繼續漲

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作者: mwe24    时间: 2017-3-22 10:32:53

几天没有关注，还在 涨涨。。。。看来一时半会儿停不了了。。

那些顶的住的人 不要急着出售啊，慢慢让市场有平衡才行。。

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作者: rzrljb    时间: 2017-3-23 10:30:58

过1w1了已经

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作者: hitye    时间: 2017-3-23 13:30:12

mwe24 发表于 2017-3-22 10:32
几天没有关注，还在 涨涨。。。。看来一时半会儿停不了了。。

那些顶的住的人 不要急着出售啊，慢慢让市场 ...

人家说了，谁会赔着卖啊。。傻啊

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作者: tianyalpangzi    时间: 2017-3-23 20:03:55

11106了。      

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作者: mwe24    时间: 2017-3-24 10:20:00

listing 数量的增加不是错，错在买家 不掏钱买房。。。。。。。。。。。。。

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作者: hitye    时间: 2017-3-24 10:54:00

mwe24 发表于 2017-3-24 10:20
listing 数量的增加不是错，错在买家 不掏钱买房。。。。。。。。。。。。。 ...

错在政府lvr

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作者: take-away    时间: 2017-3-24 11:53:44

hitye 发表于 2017-3-24 10:54
错在政府lvr

可惜了，卖家这么卖力地把房子列出来，中介不卖力地卖房，买家也不卖力地买房，政府也不卖力地减低政策。

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作者: Quad    时间: 2017-3-24 14:16:52

到十万listing 再出手。

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作者: 无色咖啡    时间: 2017-3-25 16:17:14

刚刚看了realestate.co.nz， 12287 list in Auckland. 这是什么节奏

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作者: nzrover    时间: 2017-3-26 00:48:56

无色咖啡 发表于 2017-3-25 16:17
刚刚看了realestate.co.nz， 12287 list in Auckland. 这是什么节奏

我看到的是好几千套空置的房产。空置率高也是一个问题。

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作者: tianyalpangzi    时间: 2017-3-26 12:59:47

清盘率太低了，卖不动了。

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作者: Quad    时间: 2017-3-27 11:35:16

nzrover 发表于 2017-3-26 00:48
我看到的是好几千套空置的房产。空置率高也是一个问题。

wow， 这么多空房子 ， 那这需 那需 全都是扯淡。

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作者: Quad    时间: 2017-3-27 11:35:53

nzrover 发表于 2017-3-26 00:48
我看到的是好几千套空置的房产。空置率高也是一个问题。

数据有吗？ 这 大新闻，媒体还不得乐死

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作者: Quad    时间: 2017-3-27 11:37:09

好多listing      

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作者: love_3_month    时间: 2017-3-27 11:47:19

我隔壁卖了4个月卖掉了。

比最早的心里价格低了10万。

最后价格是CV的 1.5倍。

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作者: mwe24    时间: 2017-4-5 16:35:12

看来listing 数量还是高高的，大家都在等啊等啊。。。。。

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作者: rzrljb    时间: 2017-4-5 16:38:31

1w1了平衡了

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作者: yangauk    时间: 2017-4-6 00:07:47

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: David仔    时间: 2017-4-22 18:15:35

樓主不更新了？？？？

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作者: mwe24    时间: 2017-4-22 20:51:12

David仔 发表于 2017-4-22 17:15
樓主不更新了？？？？

多少了？最近忙着呢

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作者: August2015trade    时间: 2017-4-23 15:54:16

银行把钱都收走，在澳洲炒的欢着呢，新西兰借不到钱怎么买。
今年是买房子的好时间，去年是卖房子的好时间

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作者: markrey    时间: 2017-4-24 21:54:21

Listings
10906 listings, showing 1 to 156

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作者: mwe24    时间: 2017-4-28 12:59:47

看来 还是跌不下来啊。。。

3,4月份马上就要过去了，冬天来到 成交量就更加少了。。。。看看价格能坚持多长时间。。。

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作者: 脚踏车AMG    时间: 2017-4-28 14:42:16

有点意思了 钱少的投机者要小心咯

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作者: hitye    时间: 2017-4-28 15:04:51

多军看来也没钱了....

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作者: 脚踏车AMG    时间: 2017-4-28 15:07:02

hitye 发表于 2017-4-28 14:04
多军看来也没钱了....

没子弹了啊

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作者: mwe24    时间: 2017-5-14 13:17:14

更新。。listing 没有涨，也没有跌了。。。基本保持平衡，现在价格不行了，大家卖房也只有在必须卖的情况下（卖房套现，还是那些7D的情况下）。房子会listing了越来越少，价格会愈来愈下跌的。。20%的跌幅是我的预测。。。高杠杆炒房的准备 勒紧裤腰带过日子啊，挺过了就是又一轮，挺不过你就倒在房子上了。10年翻不了身。且行且珍惜。。

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作者: mwe24    时间: 2017-10-9 11:21:50

更新于 9/10/2017， 春季sale没有像之前想象中的火爆。。。大选后的行情 就看周四 是哪个政府了。。。。

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作者: rzrljb    时间: 2017-10-9 12:29:48

好久没更新了啊

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作者: mwe24    时间: 2017-10-9 12:31:37

rzrljb 发表于 2017-10-9 11:29
好久没更新了啊

只有无聊的时候才会更新，不然浪费那时间

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-9 17:35:11

中纽风行者 发表于 2017-2-16 10:10
激动啊，就是没钱买。关键是银行是真不放款啊

然后呢！
没钱买，房东就不卖了么？？
还是会更一步的降价卖呀？？？

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-9 17:43:31

我真不是孙红雷 发表于 2017-3-14 10:49
去年3月上涨，今年要错后一个月4月上涨，直到涨到新cv的double为止，早就有人说过了。 ...

有人说腰斩，有人说翻倍！！

太刺激了！！

来来来，买定离手呀！！！
买涨还是买跌。。下注啦！！！！

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作者: 老玩童528    时间: 2017-10-9 21:21:59

怎么搞                          

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作者: 鲁班班    时间: 2017-10-9 21:39:19

有人说涨，有人说跌。这就是高位盘整，如果年前不涨，明年肯定会小跌，估计牛皮市会持续几年。

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作者: 中纽风行者    时间: 2017-10-9 21:41:01

老老妖刀 发表于 2017-10-9 16:35
然后呢！
没钱买，房东就不卖了么？？
还是会更一步的降价卖呀？？？

我是不会降价卖的，行情不好的时候就扛着呗，长期投资无所谓的。

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-9 22:38:32

中纽风行者 发表于 2017-10-9 20:41
我是不会降价卖的，行情不好的时候就扛着呗，长期投资无所谓的。

你不是想买么。只是手里钱不够，银行又贷不出来更多！！
市面上不有那么多1万多套要卖的么，我是说他们。。都没钱的话，他们就不卖了么？

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作者: 中纽风行者    时间: 2017-10-10 08:56:38

老老妖刀 发表于 2017-10-9 21:38
你不是想买么。只是手里钱不够，银行又贷不出来更多！！
市面上不有那么多1万多套要卖的么，我是说他们。 ...

我已经买了，价格非常好。
市面上那一万多套我是不知道，现在国家在去杠杆，票子在不停的印，估计再坚持一段时间就过去了。

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作者: songinator    时间: 2017-10-10 09:06:31

这帖子可以给精华阿  
坚持很难的

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作者: 老老妖刀    时间: 2017-10-10 12:22:49

中纽风行者 发表于 2017-10-10 07:56
我已经买了，价格非常好。
市面上那一万多套我是不知道，现在国家在去杠杆，票子在不停的印，估计再坚持 ...

靠印钱去杠杆？？？

还真第一次听说。愿闻其详！！

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作者: mwe24    时间: 2017-10-11 09:55:16

2天之内 增加了很多房子，是不是这下面几天又要开始井喷了？ 等哪个党上台，加一些政策要出台，井喷会出现。。。

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作者: 中纽风行者    时间: 2017-10-11 10:50:08

我也给LZ一些数据做为补充参考
17/05/2015        6914
21/08/2015        6545
03/07/2017        10063
18/07/2017        9787
08.08.2017          9672
15.08.2017                9657
21.08.2017                9628
04.09.2017        9445
05.09.2017        9440
19.09.2017                9407
09.10.2017                9670

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作者: ilikeauckland    时间: 2017-10-11 23:47:54

要卖的赶紧

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