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标题: Building Line Restriction 和 Fencing Agreement [打印本页]

作者: jimianjoy 时间: 2017-2-15 19:08:18 标题: Building Line Restriction 和 Fencing Agreement

签了个合同我是买方律师说title有以下两个interests
1 Building Line Restriction
2. Fencing Agreement

谁知道怎么回事吗

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-2-15 22:28:07

本帖最后由陌生的香港人于 2017-2-15 22:30 编辑

1 Building Line Restriction - 這個是舊區一般少於20尺馬路邊的房子地契都有的東西  在上世紀初用來控制房子靠近馬路的距離一般是說路中央有多少尺不能建房子等但到今天已經不需要遵守這個規定（因為有其他城市規劃機制來取代這個條款）可是仍然有法律效力  如果要將它從地契取消需要向 Auckland Transport 申請也有可能他們不批

2. Fencing Agreement  - 這個是你和你鄰居家的fence 協議基本上如果你不改動fence 應該就沒事

不過最好叫律師將這兩份文件訂來詳細看看解析內容  而不只是告訴你有這兩個東西啦 -  奇怪是為什麼樓主付錢問律師查這些他竟然不能告訴你其詳細內容而你要來skykiwi 問呢？

作者: jimianjoy 时间: 2017-2-15 22:39:50

陌生的香港人发表于 2017-2-15 22:28
1 Building Line Restriction - 這個是舊區一般少於20尺馬路邊的房子地契都有的東西在上世紀初用來控制 ...

你每次回复都那么详尽给力太崇拜你了

这两样自己可以去city council 查吗？
律师只是提出了title上面的这两个interests，如果review要收取额外费用我就想着这里能问到或者自己去查到就最好了

1里面去取消大致费用你知道吗要求屋主交割前去取消合理吗

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-2-15 22:45:01

jimianjoy 发表于 2017-2-15 22:39
你每次回复都那么详尽给力太崇拜你了

这两样自己可以去city council 查吗？

不行這些其實不是council 的文件你需要聯繫Land Information New Zealand 到 www.linz.govt.nz 網上order 15塊一份

其實BLR 這個文件無可無不可要取消好像幾百塊吧如果你不打算改動房子尤其是前面基本上不會和它發生任何衝突呢不一定要取消的

作者: jimianjoy 时间: 2017-2-15 22:48:39

陌生的香港人发表于 2017-2-15 22:45
不行這些其實不是council 的文件你需要聯繫Land Information New Zealand 到 www.linz.govt.nz 網上o ...

我是准备分割的可能会把现有房子移到后面去前面卖或造不知道这两个interests影响多大

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-2-15 22:53:09

jimianjoy 发表于 2017-2-15 22:48
我是准备分割的可能会把现有房子移到后面去前面卖或造不知道这两个interests影响多大 ...

噢如果是分割那就不是那種說法了可以的話取消了它吧那fencing 那個也要了解清楚可能會有影響呢

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