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标题: 买房注意事项（自住） [打印本页]

作者: ZhYY 时间: 2017-2-12 22:35:04 标题: 买房注意事项（自住）

本帖最后由 ZhYY 于 2017-2-12 23:37 编辑

hello各位
我终于开始准备买自己的小窝了 :D
我budget不是太高（最高最高最高 350k）
然后至少两房（如果超过320k 最好3房）
希望在安全一点的区域，因为我准备自己住一间房，出租剩余的房间。

除此之外，我还有什么要注意的？烦请各位给我指点下哈！
还有，我想问下：
1. TC3的房子可以买吗？将来卖出去会很难吗？
2. 哪几个区域比较好？
3. 看房的时候要注意什么事项？
4. 怎样有效地看房啊？我这个周末周围跑+赶，超累的……
5. 买房过程中有什么要注意的？
6. 因为我在city工作，所以想要在city附近买房。这样的想法ok吗（房子安全和价格的现实）？还是比较适合买不近city的区域？

谢谢各位的时间和帮助哦！！如果你们有什么broker或者律师推荐的话，可以提供联系方式给我吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-12 22:44:12

我写这个是针对AKL的，不过多数的东西别的地方也适用，参考下吧

买房子要注意些什么？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2376797

作者: 可口不可乐 时间: 2017-2-13 07:20:46

弱弱问问32w 可以买到好的公寓吗，听说city很多漏水公寓

作者: bbqjiubbq 时间: 2017-2-13 10:50:47

TC3不要买，很多人看房直接忽略TC3

作者: sarah4320 时间: 2017-2-13 20:02:40

这个价位现在连2室的老人房都找不到吧?你只能看看30-50年代，又没怎么翻新，靠东边的townhouse有没有了。t3地的房子，房况好点的，也不比t1, t2便宜多少，由其是在好学区。既然准备出租就多加5w的预算，选择会多很多。

作者: Uidy 时间: 2017-2-13 23:09:19

关注这个厉害了

作者: 江胡小猪 时间: 2017-2-18 21:33:09

35万，在HORNBY买吧，不过35万3个房间的房子应该没有很多的选择，买了后要维修很多，特别是厨房跟浴室，不如加多5万吧，选择会多些

作者: wulalababy 时间: 2017-2-19 21:53:16

首先恭喜楼主要安家了～我觉得如果是买house的话，预算确实有点低。毕竟老房子要维修的地方太多，一是费钱二是费时间。我想如果不介意土地面积，可能选择会多一些。当然就像大家建议的，如果能多出5万预算情况就会好很多。

作者: ZhYY 时间: 2017-2-21 22:43:58

谢谢大家的建议！！真心感谢！
我也知道35万感觉预算有点低，可是又不想压力太大~
我还没有决定说一定要买house~感觉35万的house真心不多~哈哈
所以unit townhouse etc我都会考虑的~
所以大家尽管给意见吧！
谢谢哦！！

作者: tog 时间: 2017-2-23 22:41:37

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作者: 达人菜菜 时间: 2017-3-7 15:37:07

本帖最后由达人菜菜于 2018-12-14 17:09 编辑

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作者: 咻咻泡泡 时间: 2017-3-12 13:45:55

哈咯，关于我买房积累下来的经验给你说说哈。。
1. 现成的房子而且是地震之前盖的那种你还是不要买TC3了，因为毕竟不止地基受损，还有房子本身对于你来说你应该也不太会想要去修他。
2. 西北区比较好，地质好一些，受损小。因为不仅地震，还有洪水要考虑。
3. 看房要问地震受损报告和屋主如何处理的，地质报告房屋报告，地的title类型，土地历史等等资料都需要检查。如果担心漏水，可以问建筑材料，还要考虑有些是不是违章建筑。太老的房子便宜也有他的道理，维修和重新整顿也是长期不省心。看你想不想修好或者一直担心了。加上你自住，也不想太麻烦吧，也不要太不舒服。
4. 有效看房首先把政府估价，图片，地的大小，年纪，google地图等，能在网上看的都看了先，就会有很好的概念要不要去看openhome了。我跑了几个月之后就再也不怎么去openhome了很感兴趣并确定的情况下。。
6. City房子不是没有35万的，从投资和长远角度来看，买个2室的unit或townhouse在city或riccarton是最合适的，价格不高，以后好出租，也好卖。或者你的budget要是高的话，买西北靠近大学的3室比较好。

我前阵刚从IT转行做Harcourts房产经纪，分析数据投资设计都比较在行，加上自己买房几年对房市的了解，和无敌的喜欢和热情～～希望可以帮到你啦。我叫Mia，微信和电话都是0210449062。：D 有问题联系我就好

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