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标题: 如果3月份房市回暖开启上涨怎么办 [打印本页]

作者: rzrljb 时间: 2017-1-18 18:32:59 标题: 如果3月份房市回暖开启上涨怎么办

大家来研究下如果3月份房市像去年年初一样开始回暖走高，是立刻跟上，还是等走高立刻卖出呢？或者是无所谓sit back and relax

作者: anzac_corp 时间: 2017-1-18 19:29:11

奥克兰市场不大可能继续上涨，前期上涨已经很多，市场需要时间消化涨幅，况且利率刚刚开始上涨周期，投资者趋向谨慎

作者: Quad 时间: 2017-1-18 19:29:35

你想太多了

作者: love_3_month 时间: 2017-1-18 19:59:43

几大银行的预测都是，量小价微升。。。如果大跌大升那不就是打脸吗。。。

作者: ling6264 时间: 2017-1-18 20:02:12

跌是不可能的，除非来地震
现在普通的房子是稳步上升，我说的只是普通的住宅房子

作者: pategao 时间: 2017-1-18 20:05:52

应该加一个选项4.楼主想多了

作者: mnstar 时间: 2017-1-18 21:30:43

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作者: hitye 时间: 2017-1-18 21:58:23

3月？怎么中介都跟我说二月就开始涨呢？三月都只能捡别人挑剩下的啦，快买

作者: a872112124 时间: 2017-1-18 22:09:26

hitye 发表于 2017-1-18 21:58
3月？怎么中介都跟我说二月就开始涨呢？三月都只能捡别人挑剩下的啦，快买 ...

中介都说奥克兰房子永不跌，你偷偷自己买就行了，不需要拉着别人一起

作者: 獸性大發 时间: 2017-1-18 22:10:22

hitye 发表于 2017-1-18 22:58
3月？怎么中介都跟我说二月就开始涨呢？三月都只能捡别人挑剩下的啦，快买 ...

仲介的話不能盡信

作者: NewLynnHse 时间: 2017-1-18 22:12:56

没有子弹了，不腰斩的话，我只能 sit back and relax 了

作者: clam 时间: 2017-1-18 22:43:56

漲不漲就不知道了, 但是最近看房的人好像多了, 上周看了兩套新listing (不是auction) 人挺多的, 然後幾天後就conditional offer了.

作者: Wintec 时间: 2017-1-19 08:24:39

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作者: Bearonrun 时间: 2017-1-19 08:33:06

clam 发表于 2017-1-18 23:43
漲不漲就不知道了, 但是最近看房的人好像多了, 上周看了兩套新listing (不是auction) 人挺多的, 然後幾天後 ...

哪个区，什么样的房子？

作者: love_3_month 时间: 2017-1-19 08:54:57

clam 发表于 2017-1-18 23:43
漲不漲就不知道了, 但是最近看房的人好像多了, 上周看了兩套新listing (不是auction) 人挺多的, 然後幾天後 ...

哪里啊。。。

作者: weiz99 时间: 2017-1-19 09:06:31

偷偷的买啊，发财

作者: BNC2015 时间: 2017-1-19 09:22:50

两大执政党对于房价调控的态度（根据往日的新闻）：

国家党: Bill English把房市升幅减缓，个位数增长。央行，防止房价大幅回落(correction), 而重创经济。

工党： 5%左右的升幅较为合适。

作者: aijoo 时间: 2017-1-19 09:27:27

Auction 很多人真的沒興趣看，好房子其實也可以老實點開個正常價吧。

作者: 拉美11年 时间: 2017-1-19 09:27:31

BNC2015 发表于 2017-1-19 09:22
两大执政党对于房价调控的态度（根据往日的新闻）：

国家党: Bill English把房市升幅减缓，个位数增长。央 ...

房事向好，，，，，，

作者: 261874939 时间: 2017-1-19 09:38:54

sit back and relax。。。。。。

看肛需吧这个

作者: Wintec 时间: 2017-1-19 10:04:47

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作者: mnstar 时间: 2017-1-19 10:26:48

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作者: tiannz 时间: 2017-1-19 11:04:50

真的会有经济危机吗？可能性有多大？老实说反正我看不到房市还会继续走高的任何迹象

作者: clam 时间: 2017-1-19 11:37:56

love_3_month 发表于 2017-1-19 09:54
哪里啊。。。

st heliers的, 哈哈.

這些區不太受華人影響...

作者: 中纽风行者 时间: 2017-1-19 11:49:19

现在经济还是不错的，现在不出手还等什么啊，回调是暂时的，抓住机会吧。我有两个同事每人入手一套，其中一个还要买，呵呵。

作者: ling6264 时间: 2017-1-19 12:12:34

Wintec 发表于 2017-1-19 09:24
当年日本，美国人也认为不可能跌，最后都被啪啪打脸。

拜托，你这比喻根本就是外行人，说明你根本不懂房地产！

日本，美国能和新西兰对比吗？

日本明显是因为自己结构调整失败，加上企业抵押给银行的不动产价值的迅速缩水，导致了日本房地产价格严重下跌，毕竟日本也有1.3亿的人口数量。美国就更2了，自己银行把自己玩死了，出现了经融危机，美国也有3亿人口。新西兰这种五百万人口的国家，就这点人还大跌？！最多也就是小跌，总体趋势肯定是涨，其它我就不多说了，说了你也不明白

作者: markrey 时间: 2017-1-19 12:19:23

ling6264 发表于 2017-1-19 13:12
拜托，你这比喻根本就是外行人，说明你根本不懂房地产！

日本，美国能和新西兰对比吗？

说给其他人听听嘛，我们愿闻其详。。。。

作者: Bearonrun 时间: 2017-1-19 12:20:11

Wintec 发表于 2017-1-19 11:04
08年美国经济危机开始，波及全球，开始了长期的量化宽松，低息等等措施。简单点说就是狂印钱，低息导致存 ...

经济危机中，真金为王吧？

作者: 不爭而善勝 时间: 2017-1-19 15:15:39

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作者: 呼啸寒风 时间: 2017-1-19 15:53:55

经济危机的时候现金最没用吧。。。。没钱买不动产怎么也弄点黄金

作者: beck@ 时间: 2017-1-19 17:39:51

无所谓~~~~~~~~~~~~·

作者: Wintec 时间: 2017-1-19 19:37:14

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作者: 房奴甲 时间: 2017-1-19 20:38:37

Wintec 发表于 2017-1-19 19:37
在乱世中，最不值钱的就是黄金和珠宝，别人拿一把枪就能抢走。最值钱是信用，货币就是一个国家的信用 ...

乱世中，最值钱的是食物。新西兰是农业国。

作者: love_3_month 时间: 2017-1-19 21:28:18

Wintec 发表于 2017-1-19 20:37
在乱世中，最不值钱的就是黄金和珠宝，别人拿一把枪就能抢走。最值钱是信用，货币就是一个国家的信用 ...

有信用，就不怕枪了，我嘞个去太猛了。。。。

作者: edward75 时间: 2017-1-20 02:15:07

分区域吧。观察的东区房源，12月假期前能捡漏，有便宜的80多万的三房全服地，现在全木有了。

作者: Robbi 时间: 2017-1-20 08:19:34

个人认为不会有大起大落。
万一有什么突变的话，央行会有新政策出来调控。详细的可以挖坟...我以前的帖子微微的分析了一小下

作者: 房奴甲 时间: 2017-1-20 09:17:27

昨天看到有totara vale的三房两卫(CL?)成交价是757k，那描述很神奇。不过价钱我认为挺公道了，好奇为什么。

还有个Northcote collage road上的三房两卫砖房，貌似比较新，卖了88万多。看不出回暖啊。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2017-1-20 13:01:28

地球这么乱，回火星吧

作者: Emilyyuaner 时间: 2017-1-22 19:03:36

赌一个3月涨。。。。

作者: Jetking_sky 时间: 2017-1-23 16:27:04

Wintec 发表于 2017-1-19 20:37
在乱世中，最不值钱的就是黄金和珠宝，别人拿一把枪就能抢走。最值钱是信用，货币就是一个国家的信用 ...

不认同，炒黄金的人手上并没有黄金，和股票差不多一样的道理。

作者: 只爱有缘 时间: 2017-1-24 21:08:20

看利率这架势，今年回暖难了

作者: NewLynnHse 时间: 2017-1-25 07:57:07

只爱有缘发表于 2017-1-24 22:08
看利率这架势，今年回暖难了

不对啊，记得坛子里的大神说过，利率开始涨的时候，房价还要跟着涨一波。。。嘿嘿

作者: hitye 时间: 2017-1-25 08:06:56

NewLynnHse 发表于 2017-1-25 08:57
不对啊，记得坛子里的大神说过，利率开始涨的时候，房价还要跟着涨一波。。。嘿嘿 ...

大神给了你们赚钱的机会

作者: NewLynnHse 时间: 2017-1-25 08:36:41

hitye 发表于 2017-1-25 09:06
大神给了你们赚钱的机会

嗯，等涨到8%的时候就可以都卖了退休环游世界了

作者: Quad 时间: 2017-1-25 08:56:44

只爱有缘发表于 2017-1-24 22:08
看利率这架势，今年回暖难了

利率不是问题，，，，有现金进来就行。

作者: Genius 时间: 2017-1-25 09:30:07

如果房价上涨 50% ，货币贬值 70%，贷款利率上涨 10% 怎么办？

作者: 渭城朝雨 时间: 2017-1-26 12:54:34

哪位大神，发现房市有回暖么？

作者: rzrljb 时间: 2017-1-26 13:30:08

渭城朝雨发表于 2017-1-26 12:54
哪位大神，发现房市有回暖么？

没那么快，新年刚开始拍卖，回暖也得等一会

作者: 华山论贱 时间: 2017-2-3 09:20:43

可能性不大，今年像是2008年，横盘或跌的概率高。

作者: 无色咖啡 时间: 2017-2-3 13:42:59

从川普老大的动作来看，我赌三月不会大涨，可能都不会涨。

作者: 混乱中... 时间: 2017-2-3 13:49:13

这个世界有三种人的话不能信，记者，政客，中介！

作者: tong1jie 时间: 2017-2-4 08:59:51

渭城朝雨发表于 2017-1-26 13:54
哪位大神，发现房市有回暖么？

是L大神之前说的。大概意思是利率升是因为经济好所以房价会高企。
但是他现在反水了，开始看空，而且把以前的所有帖子全删了。不过他之前大部分帖子我留有附件，想要的PM。
之前他预测的公寓会涨，蛤蟆屯会涨，大河的股票不会涨都特别准，所以我还是把他当大神看。

作者: BJ0108 时间: 2017-2-4 13:00:57

NewLynnHse 发表于 2017-1-25 08:57
不对啊，记得坛子里的大神说过，利率开始涨的时候，房价还要跟着涨一波。。。嘿嘿 ...

我也记得，有人说，利率涨是说明经济好，经济好，房价就涨的更多了。
那时候我还一直在思考，真的是这个道理吗？

作者: BJ0108 时间: 2017-2-4 13:05:51

tong1jie 发表于 2017-2-4 09:59
是L大神之前说的。大概意思是利率升是因为经济好所以房价会高企。
但是他现在反水了，开始看空，而且把 ...

就还截屏了？厉害。
海哥也说过类似的。
在我心里，都是大神，包括以前的一棵葱。

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-4 13:14:59

BJ0108 发表于 2017-2-4 14:00
我也记得，有人说，利率涨是说明经济好，经济好，房价就涨的更多了。
那时候我还一直在思考，真的是这个 ...

不用思考了，利息已经开始涨了，房价会不会跟着涨，很快就能看出来了。sit back and relax等着看戏吧。。。哈哈

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-2-4 20:21:58

tong1jie 发表于 2017-2-4 08:59
是L大神之前说的。大概意思是利率升是因为经济好所以房价会高企。
但是他现在反水了，开始看空，而且把 ...

哈哈哈哈哈，前些天还跟我说他的预测很少有错的，原来是把错误预测都删除来保持“预测正确率”的啊？啊哈哈哈哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-4 20:59:43

tong1jie 发表于 2017-2-4 09:59
是L大神之前说的。大概意思是利率升是因为经济好所以房价会高企。
但是他现在反水了，开始看空，而且把 ...

删了？真的假的？

作者: winny 时间: 2017-2-4 21:46:09

作者: asdj1998 时间: 2017-2-6 11:52:21

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作者: jsmith2 时间: 2017-2-10 15:44:18

一定要跟

作者: liu_yu_1980 时间: 2017-2-10 18:45:17

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作者: honestkiwi 时间: 2017-2-15 21:16:43

很简单，有钱而且愿意接最后一棒然后去站岗，那就买！买！买！

作者: xpd2000 时间: 2017-2-16 10:15:02

honestkiwi 发表于 2017-2-15 21:16
很简单，有钱而且愿意接最后一棒然后去站岗，那就买！买！买！

没错，有钱人的钱不买房子还等着贬值么？

有子弹的冲啊

作者: quad5 时间: 2017-2-16 10:24:26

honestkiwi 发表于 2017-2-15 21:16
很简单，有钱而且愿意接最后一棒然后去站岗，那就买！买！买！

有钱的冲冲冲，借钱的就小心点

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-2-28 15:30:08

liu_yu_1980 发表于 2017-2-10 18:45
我一直講，能控制NZ的樓市動向的人不在Wellington而在中南海。我公司的老外同事都笑了
...

咱读点书好吧？

作者: lionel 时间: 2017-2-28 15:33:07

现在国内汇钱根本就出不来，能持平就不错了。

作者: JSPMachine 时间: 2017-2-28 18:02:29

本帖最后由 JSPMachine 于 2017-2-28 18:04 编辑

lionel 发表于 2017-2-28 15:33
现在国内汇钱根本就出不来，能持平就不错了。

发几个集装箱过来

作者: kevinakl666 时间: 2017-3-1 17:28:29

asdj1998 发表于 2017-2-6 11:52
LZ应该去搞清楚，为什么16年房价会大幅上涨，中国涨的更夸张。目的是为了消灭资金，灭掉资本流动性。如果 ...

中國政府傻啊！先用抬高房價來消滅老百姓手中的現金，現在又來限購堵窟窿。

作者: kevinakl666 时间: 2017-3-1 17:30:46

lionel 发表于 2017-2-28 15:33
现在国内汇钱根本就出不来，能持平就不错了。

高估了中國人的能力了吧？！

作者: F11 时间: 2017-3-6 12:59:41

涨还是跌还是看房子吧
这个拍卖3.88m 我怎么也看不出值这么多
https://www.barfoot.co.nz/588142

作者: Raymondzheng81 时间: 2017-3-6 18:20:57

希望市场平稳发展

作者: 如你所愿h 时间: 2017-3-7 11:11:27

F11 发表于 2017-3-6 12:59
涨还是跌还是看房子吧
这个拍卖3.88m 我怎么也看不出值这么多
https://www.barfoot.co.nz/588142 ...

这是疯了吗？ 3.88m。地也不大

作者: F11 时间: 2017-3-7 13:45:00

如你所愿h 发表于 2017-3-7 12:11
这是疯了吗？ 3.88m。地也不大

我看是疯了，3.88m对人家好像不是钱一样这个价选择太多了，买这个尖顶屋，不知道怎么想的

作者: 如你所愿h 时间: 2017-3-7 14:19:55

F11 发表于 2017-3-7 13:45
我看是疯了，3.88m对人家好像不是钱一样这个价选择太多了，买这个尖顶屋，不知道怎么想的 ...

真看不出这个屋子值这么多。2millin的能飙到3.8.原屋主赚翻了。。。。有钱银的世界不懂，眼光也不一般。

作者: chrisvuw 时间: 2017-3-8 11:41:46

早晚都是要买的，没办法，钢需

作者: Avoo 时间: 2017-3-8 12:39:52

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作者: sarah19888 时间: 2017-3-11 11:46:24

lionel 发表于 2017-2-28 15:33
现在国内汇钱根本就出不来，能持平就不错了。

国内钱汇不出来，但不是说可以接受海外收入贷款了吗。

作者: rzrljb 时间: 2017-3-11 13:59:25

sarah19888 发表于 2017-3-11 11:46
国内钱汇不出来，但不是说可以接受海外收入贷款了吗。

但是国内钱出不来首付不好弄啊

作者: markrey 时间: 2017-3-11 23:31:04

rzrljb 发表于 2017-3-11 14:59
但是国内钱出不来首付不好弄啊

有钱汇不出来？不太可能吧，现在仍旧源源不断的钱在向海外汇出。。。

作者: rzrljb 时间: 2017-3-12 09:37:22

markrey 发表于 2017-3-11 23:31
有钱汇不出来？不太可能吧，现在仍旧源源不断的钱在向海外汇出。。。

外汇已经重回3w亿了，只能说明出来的少了，不管大家如何说我随便汇，轻松出来，少了就是少了，总有人汇不出来。

作者: Theeeeeend 时间: 2017-3-12 09:57:17

谁能讲讲奥克兰房市都受啥影响啊

作者: markrey 时间: 2017-3-12 10:39:03

rzrljb 发表于 2017-3-12 10:37
外汇已经重回3w亿了，只能说明出来的少了，不管大家如何说我随便汇，轻松出来，少了就是少了，总有人汇不 ...

back 3w 亿什么都说明不了的....
外汇的进出平衡不只是个人，很多企业的被挡住不让出，也有很多进去的。

个人资产这部分整体还是出来的多，进去的少。真的。

作者: rzrljb 时间: 2017-3-12 11:54:44

markrey 发表于 2017-3-12 10:39
back 3w 亿什么都说明不了的....
外汇的进出平衡不只是个人，很多企业的被挡住不让出，也有很多进去的。 ...

只是和之前的比，去年年底的时候出的比现在的肯定多，而且未来只会少不会更多

作者: mimisa 时间: 2017-4-1 11:47:00

这个月份？

作者: aiser 时间: 2017-4-1 11:53:03

每个branch的头牌中介一样赚钱啊，不会影响他们100万收入一年的目标。人家手里自己也有一大把房子呢。

作者: hitye 时间: 2017-4-1 13:37:56

已经没有如果了

作者: rzrljb 时间: 2017-4-1 16:49:36

hitye 发表于 2017-4-1 13:37
已经没有如果了

3月到底涨没涨？

作者: hitye 时间: 2017-4-1 17:19:56

rzrljb 发表于 2017-4-1 17:49
3月到底涨没涨？

好像是跌吧

作者: rzrljb 时间: 2017-4-1 17:24:16

hitye 发表于 2017-4-1 17:19
好像是跌吧

等等看看各方数据

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