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标题: 我的买家买了超级大漏?还是只是普通价格? [打印本页]

作者: 关于你的歌 时间: 2017-1-17 10:34:39 标题: 我的买家买了超级大漏?还是只是普通价格?

我带我的好朋友出价,为各个不同公司出了5套房子无数offer都没有拿下任何一个, 可能被listing agent 控制住了,虽然我们价格高5千结果告诉我们房东生病了不接受新offer

于是转战别家, 发现了这个房子.
https://nz.raywhite.com/manukau-city/shelly-park/1562069/

洋人中介. 本来好像没什么买家. 我们一出价,中介立刻找个买家来multiple offer了
不出意料,我们100万整拿下. 可以看到一点海景

黑羊系统估价：107-131万政府估价 84万
Home.co.nz : 120万
Anz 银行估价: 在115-122万之间都可以全额放款

不知道算不算漏? 还是因为洋人中介没有什么中国买家?

作者: NewLynnHse 时间: 2017-1-17 10:35:30

大大的漏

作者: NewLynnHse 时间: 2017-1-17 10:36:13

原来是13号。。。哈哈，你懂的

作者: clam 时间: 2017-1-17 10:43:28

還行吧, 校區是howick?

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-1-17 10:43:54

13。。。。that's why

作者: Bearonrun 时间: 2017-1-17 10:55:16

本帖最后由 Bearonrun 于 2017-1-17 14:35 编辑

不了解这个房子，不过价格看起来不错。

作者: rzrljb 时间: 2017-1-17 11:06:07

之前看见过，3室1卫，但是面积不小，小学学区不错，初中不记得了

作者: Eric.7 时间: 2017-1-17 11:07:33

感觉这条街的房子好像 RAYWHITE 卖的比较多。

作者: Quad 时间: 2017-1-17 11:08:32

大大的漏
号码都不是事儿

作者: stnz 时间: 2017-1-17 11:09:18

原来是13号算漏

作者: love_3_month 时间: 2017-1-17 11:19:18

" 我们一出价,中介立刻找个买家来multiple offer了"

最后你们被迫提价了吗，还是说一点没放松，还是原来的开价？

作者: mimisa 时间: 2017-1-17 12:16:17

作者: tiannz 时间: 2017-1-17 12:29:33

这房子一百万还算是捡大漏吗？我的房子都二十年前买的,现在涨的的那么疯不敢买了，不过我买房的时候，这种房五十万也没人要

作者: NewLynnHse 时间: 2017-1-17 12:31:43

tiannz 发表于 2017-1-17 12:29
这房子一百万还算是捡大漏吗？我的房子都二十年前买的,现在涨的的那么疯不敢买了，不过我买房的时候，这种 ...

老弟，你是不是来搞笑的？拿现在的价格跟20年前比较？20年前别说50万，15万都不知道有没有人要。

作者: jacky007 时间: 2017-1-17 12:37:28

20年前50万的房子应该都算豪啦吧

作者: tiannz 时间: 2017-1-17 12:39:39

NewLynnHse 发表于 2017-1-17 11:31
老弟，你是不是来搞笑的？拿现在的价格跟20年前比较？20年前别说50万，15万都不知道有没有人要。 ...

是的，班主我错了应该写15万

作者: 母猪也可以上树 时间: 2017-1-17 12:43:53

tiannz 发表于 2017-1-17 12:39
是的，班主我错了应该写15万

鼠版万岁.
老爷不朽。

作者: Quad 时间: 2017-1-17 14:31:39

tiannz 发表于 2017-1-17 12:39
是的，班主我错了应该写15万

1997年， 50万，买多大的地啊呵呵。。。。

作者: BNC2015 时间: 2017-1-17 14:34:56

楼主为自己做广告。

作者: 关于你的歌 时间: 2017-1-17 14:59:18

听listing agent说另外一个中国人出了 99万9  但是条件不如我们的好,我们几乎就是unconditional.
其实也考虑到 4, 13, 14号这些因素了.  但是连 4 Ardagh place 都狂拍了150万, 13 eastridge court 也卖了100多万.  所以看来数字对于绝大多数就土豪来说根本不在乎.

当时房东的要价是 99万5.  因为multiple offer才多出了几千.因为以前multiple offer都是出的要价都没有拿下来.
我还真没在意是不是大漏,是买家找银行做了评估,然后请我吃饭. 昨天我还怕房东不高兴,我们一起去拜访了房东  老头老太太要去北部生活了,觉得还是很满意.

所以其实有时候感觉洋人中介确实还是比华人中介好当的多.  无论什么市场房子都能把心理价位打低, 都能卖出去都能赚到钱. 卖不掉我们给他们卖, 结果我们拿到的都是很少的一点.

作者: 微苦蓝山 时间: 2017-1-17 17:06:59

NewLynnHse 发表于 2017-1-17 12:31
老弟，你是不是来搞笑的？拿现在的价格跟20年前比较？20年前别说50万，15万都不知道有没有人要。 ...

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
鼠版V5

作者: robert2010 时间: 2017-1-17 17:45:38

不错买了就攒，我评估这房子合理价位在108万左右以上。

作者: Olga 时间: 2017-1-17 17:56:06

Home.co.nz, 房研网。。。。。这些新兴网站的价格预测有什磨根据？权威性？背后有利益集团在渗和吗？

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2017-1-17 18:03:28

本帖最后由小手冰凉的兔子于 2017-1-17 18:06 编辑

这个房子我们也想买来着，房子非常好，全腹地。但是不知道为啥放了一段时间没卖掉，当时开价99万5吧。我们当时也是在意13号所以没有急着出offer，还有两个房间不向阳，向阳的那个房间很小。。原来被你买家买了呀。还有这个房子97万多流派的

作者: ddtong 时间: 2017-1-17 18:39:12

小手冰凉的兔子发表于 2017-1-17 18:03
这个房子我们也想买来着，房子非常好，全腹地。但是不知道为啥放了一段时间没卖掉，当时开价99万5吧。我们 ...

不懂13号怎么了？求解！！！！！

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2017-1-17 18:49:06

我一点也不介意13，4等数字，不过圣诞新年期间好像有不少漏可以捡，我认识一人就在圣诞前和圣诞后各买了两个海景大地的房子，特别便宜，你们绝对想不到的价格。

作者: 房奴甲 时间: 2017-1-17 21:36:02

看过楼主一些贴。感觉楼主比较邪门，很少见这样的中介。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2017-1-17 21:43:37

ddtong 发表于 2017-1-17 18:39
不懂13号怎么了？求解！！！！！

13号对洋人说不吉利，对华人无所谓。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2017-1-17 21:43:39

ddtong 发表于 2017-1-17 18:39
不懂13号怎么了？求解！！！！！

13号对洋人说不吉利，对华人无所谓。

作者: cool 时间: 2017-1-17 22:18:19

小手冰凉的兔子发表于 2017-1-17 18:03
这个房子我们也想买来着，房子非常好，全腹地。但是不知道为啥放了一段时间没卖掉，当时开价99万5吧。我们 ...

难怪没有房间照片, 还奇怪怎么卖房不放房间照片

作者: 青红造了个白 时间: 2017-1-17 22:59:55

cockle bay的房价会不会便宜一些啊？

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