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标题: 这是什么手法？2 houses sold 5 times in 4 days [打印本页]

作者: peter3398 时间: 2017-1-17 07:14:34 标题: 这是什么手法？2 houses sold 5 times in 4 days

昨天的nzhearld 2 houses sold 5 times in 4 days

A modest Auckland bungalow sold three times in four days after an investor made a young family an offer they couldn't refuse then 'flipped' the property within 24 hours.

It borders another larger property in Mangere Bridge that was sold twice by speculators in the same timeframe.

Its price surged by $400,000 in under a week and another investor made nearly $1m capital gain in just six months.。

详情见昨天nzhearld

http://m.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11782787

作者: Quad 时间: 2017-1-17 08:03:41

不明白难道是用来提高成本，少交税？

作者: love_3_month 时间: 2017-1-17 08:55:19

仔细看，好像是自己家里的人在转手，都是姓刘啊
就danny wu赚了一大笔。

Coronation Rd, Mangere Bridge
Back property (1897sq m site):
• Feb 14, 2016: Sold for $1.45m from Jennifer Woodman to Hua (Danny) Wu.
• Aug 4, 2016: Sold for $2.4m from Hua Wu to Sha Liu.
• Aug 8, 2016: Sold for $2.8m from Sha Liu to Treasure Plus Ltd.

Front property - 802sq m site:

• Aug 4, 2016: Sold for $1.9m from Ben and Jessie Church to Jia Liu.
• Aug 4, 2016: Sold for $1.9m from Jia Liu to Sha Liu.
• Aug 8, 2016: Sold for $2.05m from Sha Liu to Treasure Plus Ltd.

作者: MR2(SW20) 时间: 2017-1-17 09:58:24

Avoid tax ????

作者: mwe24 时间: 2017-1-17 10:05:01

买了搞开发。

TREASURE PLUS LIMITED (5475721) Registered

Allocation 1:
98 shares (98.00%)

Xianzhen HUANG

55 Cliff Road, St Heliers, Auckland, 1071 , New Zealand
Allocation 2:
1 shares (1.00%)

Hua ZHANG

10 River Oaks Place, Pukete, Hamilton, 3200 , New Zealand

Director: Yes
Allocation 3:
1 shares (1.00%)

Shaohuan LIU

47 Ribbonwood Crescent, Goodwood Heights, Auckland, 2105 , New Zealand

Director: Yes

作者: NewLynnHse 时间: 2017-1-17 10:08:58

Liu家是少数懂得怎么玩的。。。哈哈

作者: Quad 时间: 2017-1-17 11:22:27

love_3_month 发表于 2017-1-17 08:55
仔细看，好像是自己家里的人在转手，都是姓刘啊
就danny wu赚了一大笔。

danny 需要上税不？　　　　　　　　　　　　　　

作者: love_3_month 时间: 2017-1-17 11:24:31

Quad 发表于 2017-1-17 11:22
danny 需要上税不？　　　　　　　　　　　　　　

新闻里说了他愿意上税

都被采访了，只能上了。。。赚100多万，交掉部分还有很多啊。

作者: TelecomStaff 时间: 2017-1-17 11:45:49

有大侠能解答一下1.2M买了以后，又以1.2M卖给另一个人, 这个有怎样的含义在里面

作者: take-away 时间: 2017-1-17 12:50:39

是不是反正最后破产的是公司? 个人把炒作的利润到手就可以了。公司破产了, 个人只要过几年就又是一条好汉。那赚的银子这几年花的很舒服啊，就不知道银行如何给公司贷的款。

作者: Quad 时间: 2017-1-17 13:07:06

take-away 发表于 2017-1-17 12:50
是不是反正最后破产的是公司? 个人把炒作的利润到手就可以了。公司破产了, 个人只要过几年就又是一条好汉。 ...

一般这种公司，新成立的吧都是，个人担保吧？　　　　　　　　　　　　　　　　

作者: 微苦蓝山 时间: 2017-1-17 17:01:56

本帖最后由微苦蓝山于 2017-1-17 17:04 编辑

TelecomStaff 发表于 2017-1-17 11:45
有大侠能解答一下1.2M买了以后，又以1.2M卖给另一个人, 这个有怎样的含义在里面 ...

买家Sha Liu是要两块地一起收的，1.9M这个房子明显就是过一过手的，Danny赚的是后面这个2.4M的钱。。。
还有，Jia Liu和Danny Wu绝对是一家人

另外就是Sha Liu和最后入手那家公司的关系非常可疑，Sha Liu收下之后四天后放盘给公司，加价55万，而这个号称专业开发地产的公司居然会接盘
只有三个可能
1 洗钱
2 避税
3 从公司转移利润

整个交易的所有人应该都需要缴税，如果IRD连这税都收不回来的话，关门大吉吧

作者: FCA北岸 时间: 2017-1-17 19:01:03

这绝对不是正常生意。
正常专业做房产开发的公司，
对成本控制非常严格。
不会无缘无故以市场价一倍的价格去接盘。
中国人做生意，
一切皆有可能。

作者: chang186 时间: 2017-1-17 21:06:01

这其实是道小学奥数题，不难，不过总有学生做不出。。。

作者: wingkiwi 时间: 2017-1-17 23:01:35

chang186 发表于 2017-1-17 20:06
这其实是道小学奥数题，不难，不过总有学生做不出。。。

愿听下文

作者: NewLynnHse 时间: 2017-1-18 00:03:19

chang186 发表于 2017-1-17 21:06
这其实是道小学奥数题，不难，不过总有学生做不出。。。

算来看看呗

作者: seakiwi 时间: 2017-1-18 00:27:00

哎，好好的一个新西兰。。。。。。。。。。。。。。。

作者: nzrover 时间: 2017-1-19 00:22:23

这个答案只能是IRD来解答了。只要一审计，什么都清楚了。

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