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标题: ECQ rating 在44%的公寓，敢接吗？ [打印本页]

作者: wfmq2 时间: 2017-1-15 21:04:31 标题: ECQ rating 在44%的公寓，敢接吗？

在看惠林顿的公寓，看到一个比较感兴趣的，价格位置都合适。
但是中介来信说ECQ在44%左右，这个数值能抵御什么强度的地震级别啊？
请有经验的大佬普及一下，谢谢

作者: peter3398 时间: 2017-1-15 22:41:11

目前EQC对老的建筑做房屋结构性检查划分了3个标准:3)小于33%。不能使用。两种情况。红牌----危险，马上拆除。黄牌---相关人员（比如房东，builder等）可限制性进入，一般人员不能进入； 33%---67%-----自检查日期可以使用10年，或在10年内抗震加固至67%以上；大于67%，可以使用。

建议：44%不是很理想。看看抗震加固至67%以上要花多少钱，再考虑买不买。

作者: wfmq2 时间: 2017-1-15 23:09:59

peter3398 发表于 2017-1-15 21:41
目前EQC对老的建筑做房屋结构性检查划分了3个标准:3)小于33%。不能使用。两种情况。红牌----危险，马上拆除 ...

多谢多谢，十分专业

作者: wfmq2 时间: 2017-1-15 23:14:57

本帖最后由 wfmq2 于 2017-1-15 22:17 编辑

peter3398 发表于 2017-1-15 21:41
目前EQC对老的建筑做房屋结构性检查划分了3个标准:3)小于33%。不能使用。两种情况。红牌----危险，马上拆除 ...

这个EQC的等级，针对某一栋物业，投资者可以从那个正规渠道获得最新的EQC rating呢？
因为在中介给的介绍中，一般都是从“物业经理说ECQ rating 44%”，或者参考“2002年时数据为100%”，云云。
想知道一个能查到最新，官方数据的地方，谢谢您

作者: peter3398 时间: 2017-1-16 08:48:45

做一栋建筑物业结构检查费用相当高.普通一栋平房80--100平米，一般检查都可能要4000--5000刀。如果再提出整改意见，作抗震加固方案设计，那么检查再加整改方案设计费用肯定是上万了。楼房那肯定更高了。所以，一般情况房东做了一次检查已达到33%，短时间内不会花钱做第二次了。这栋物业也只有这个房东有检查报告。当然，该物业作为商业用途，要求该报告必须报city council 备案。

这种物业，如果自己不是建筑业内人士，很难把握44%抗震加固至67%以上要花多少钱。

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