新西兰天维网社区

标题: 请问买townhouse是下策吗？ [打印本页]

作者: 阿洛1111 时间: 2016-12-31 09:08:46 标题: 请问买townhouse是下策吗？

最近想买房了，但是手上能拿得出的钱大概90w纽币的样子，已经算上贷款了。看了几个房子感觉这个价位的house都是老房子，我比较想住新房，那能承受得起这个价位的新房就只有townhouse了。我想请问一下大家：
1. townhouse和house最本质的区别是啥？我看中townhouse的其中一点就是因为地小不用费时间打理花园。当然这没有站在地会升值的角度...还有据说所有邻居的命运都是连在一起的....除此以外townhouse还有什么优劣势能帮我分析一下吗？

2. 真的要买townhouse的话，能买gills rd那一圈的吗？以前听说有一片townhouse是豆腐渣工程，说的好像是silvermoon那个区，那有人了解gills rd那一片吗？或者有别的推荐的北岸的townhouse吗？

请各位赐教.. 如果可以请留言微信方便我请教.. 最后祝大家新年快乐～

作者: Robbi 时间: 2016-12-31 09:39:06

楼主和你的贷款经理或者中介谈一下呀，应该都有了解的。。帖子里说不完这么多。。厉害关系，如果说的简单粗暴点的话，很多连体房都有物业费，body corp, 大家一起share维护费用，包括潜在漏水的费用。当然，不是所有连体都是漏水房。。这里牵涉到话题多的去了。。建议楼主真和你的贷款经理聊聊。。如果你那边的人没空，和我联系，我就当和你聊个天酱紫。。希望帮到你。

作者: Robbi 时间: 2016-12-31 09:40:09

对了，补充一点，如果有物业费的话，会影响到贷款额度的。。所以这个一定要注意

作者: mingliu2016 时间: 2016-12-31 10:01:03

世界上没有最好的房子，只有最适合自己的

作者: NewLynnHse 时间: 2016-12-31 10:19:27

是下策

作者: hitye 时间: 2016-12-31 10:21:00

對啊，還不如買scott rd，再小的地也還是house

作者: espedd 时间: 2016-12-31 10:21:44

自住前提還是要滿足自己居住的需求爲主，升值爲輔，如果是投資房，首先就要考慮房產增值潛力和租金回報是否能涵蓋貸款。
好地段的TOWNHOUSE其實要比差地段的舊HOUSE更保值增值，畢竟房產永遠是地段地段和地段，偏遠地區的土地再大增值空間也有限，價格也更便宜。現在聯排項目可選並不多。。。

作者: rzrljb 时间: 2016-12-31 11:00:21

我觉得如果自住的话可以买，不过管理费要搞清楚。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-12-31 12:32:36

等几个月看看吧。。。。。

作者: nanotiger 时间: 2016-12-31 23:50:42

跟楼主在纠结一模一样的问题，可是我已经咬牙出offer了，Hobson point, 实在不想住潮湿阴暗的旧房，买个新的townhouse先自己住舒服了再说

作者: asdj1998 时间: 2017-1-1 00:04:40

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hitye 时间: 2017-1-1 00:39:17

nanotiger 发表于 2016-12-31 23:50
跟楼主在纠结一模一样的问题，可是我已经咬牙出offer了，Hobson point, 实在不想住潮湿阴暗的旧房，买个新 ...

这个价位西区五年新的房子很多选择，还是house...

作者: love_3_month 时间: 2017-1-1 06:45:57

算不上下策，看个人情况和喜好了

作者: espedd 时间: 2017-1-1 08:21:18

HOBSONVILLE POINT 以後社會成熟，還是可以的，交通和基本購物還是不錯的，我看好HOBSON，並不是説房價會怎麽大漲，而是這個位置適合大型社區。

作者: 阿洛1111 时间: 2017-1-1 16:13:49

nanotiger 发表于 2016-12-31 22:50
跟楼主在纠结一模一样的问题，可是我已经咬牙出offer了，Hobson point, 实在不想住潮湿阴暗的旧房，买个新 ...

Hobson point也是一个区的名字吗？那里房子怎么样的能大致说一下吗？谢谢～

作者: peewee 时间: 2017-1-1 17:18:36

很多town house 也是freehold 没有body corp的，lz 慢慢选吧

作者: king_of_cut_gir 时间: 2017-1-1 18:51:33

mingliu2016 发表于 2016-12-31 10:01
世界上没有最好的房子，只有最适合自己的

十分認同.....
适合自己最重要

作者: love_3_month 时间: 2017-1-1 20:51:02

阿洛1111 发表于 2017-1-1 16:13
Hobson point也是一个区的名字吗？那里房子怎么样的能大致说一下吗？谢谢～ ...

google hobsonville point可以看到网站

作者: nanotiger 时间: 2017-1-1 21:07:55

阿洛1111 发表于 2017-1-1 15:13
Hobson point也是一个区的名字吗？那里房子怎么样的能大致说一下吗？谢谢～ ...

我懒就简写了，hobsonville point

作者: huiyeee 时间: 2017-1-2 11:52:03

hobsonville point那边新房趴车是个问题，没地只能停车库或路边，以后越来越多人进驻，邻居的车都趴到你家门口了

作者: clam 时间: 2017-1-2 16:06:46

買townhouse是下策的話那不買自住房應該是下下策

作者: 晴天小佳 时间: 2017-1-2 16:23:07

silvermoon 还是算了吧.........看看别的吧

作者: skyjustin 时间: 2017-1-2 16:56:12

打个比方如果买个house 是150万买个townhouse是75万我情愿买两个townhouse 一个自住一个出租

作者: Joyyii 时间: 2017-1-5 23:34:13

Townhouse本质上和apartment 以及unit没区别

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)