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标题: 房产增值的部分可以用来做投资移民吗 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2016-12-15 21:41:13 标题: 房产增值的部分可以用来做投资移民吗

请问房产增值的部分可以用来做投资移民吗？本人现在在AKL有三套房子，几年前贷款买下的，哪个时候没有限制海外贷款。现在三套房子全部卖掉以后300万不成问题。这个增值的部分可以办投资移民么？想了解下有没有这样的情况。

作者: ComputerMaster 时间: 2016-12-15 21:56:20

可以。你直接全部卖了，用现金就行了

作者: 匿名 时间: 2016-12-15 21:58:46

ComputerMaster 发表于 2016-12-15 21:56
可以。你直接全部卖了，用现金就行了

大哥操作过吗？

作者: 匿名 时间: 2016-12-15 22:35:57

资金来源需要收入交税记录，还有你的投资房子的钱合法来源

作者: 匿名 时间: 2016-12-15 23:08:45

匿名者发表于 2016-12-15 22:35
资金来源需要收入交税记录，还有你的投资房子的钱合法来源

移民局认可这样的方式？那真是太走运啦，房价高涨还送了张pr

作者: sunadi 时间: 2016-12-15 23:12:05

只有增值部分才算得，买房的资金还要证明的

作者: Jacky在奋斗 时间: 2016-12-15 23:14:00

土豪我们做朋友吧

作者: 匿名 时间: 2016-12-15 23:18:03

sunadi 发表于 2016-12-15 23:12
只有增值部分才算得，买房的资金还要证明的

意思是增值的要到300万？本金不算投资？如果这样的话房子卖了拿着钱回国也是移民局的损失啊

作者: 261874939 时间: 2016-12-15 23:59:07

@阿海

作者: 一抹夏凉 时间: 2016-12-19 09:57:45

顶楼主的帖子

作者: Jetking_sky 时间: 2016-12-19 11:24:41

匿名者发表于 2016-12-15 23:18
意思是增值的要到300万？本金不算投资？如果这样的话房子卖了拿着钱回国也是移民局的损失啊
...

移民局不缺你这种没有投资到实业从而创造就业机会的投资，不会觉得有什么损失的。

作者: 呼啸寒风 时间: 2016-12-19 11:52:26

房子和PR，鸡生蛋还是蛋生鸡啊

作者: 匿名 时间: 2016-12-19 16:10:50

Jetking_sky 发表于 2016-12-19 11:24
移民局不缺你这种没有投资到实业从而创造就业机会的投资，不会觉得有什么损失的。 ...

是不是可以这么理解，那我吧房子卖掉，然后用增值的部分在投资到实业就可以了？我就想知道房子增值的部分移民局认可不

作者: 匿名 时间: 2016-12-19 16:12:35

呼啸寒风发表于 2016-12-19 11:52
房子和PR，鸡生蛋还是蛋生鸡啊

不管是鸡生蛋还是蛋生鸡，能办就卖。不能办就在放放

作者: Jetking_sky 时间: 2016-12-19 16:30:30

匿名者发表于 2016-12-19 16:10
是不是可以这么理解，那我吧房子卖掉，然后用增值的部分在投资到实业就可以了？我就想知道房子增值的部分 ...

这么说吧，移民官如果收到你以property investment来作为投资移民的申请，会毫不犹豫的fail掉你的申请顺便把做lodgement的人给批一通，因为连lodge的必要都没有。唯一与property相关并认可的投资是property development。没听说过增值部分能做投资移民用。
https://www.immigration.govt.nz/new-zealand-visas/apply-for-a-visa/tools-and-information/business-and-investment/acceptable-investments

作者: 血染红领巾 时间: 2016-12-19 17:07:21

300万牛逼- -

作者: Jetking_sky 时间: 2016-12-19 17:34:50

匿名者发表于 2016-12-15 21:58
大哥操作过吗？

你把房子卖了，拿300万cash是不能拿去做投资移民的。但是你如果拿那300万去买政府的bonds或者我前一个链接里的那些个认可的投资，那就可以做投资移民。

作者: 匿名 时间: 2016-12-19 20:38:40

Jetking_sky 发表于 2016-12-19 17:34
你把房子卖了，拿300万cash是不能拿去做投资移民的。但是你如果拿那300万去买政府的bonds或者我前一个链 ...

对对，我说的就是这个意思。

作者: 匿名 时间: 2016-12-19 20:43:58

Jetking_sky 发表于 2016-12-19 16:30
这么说吧，移民官如果收到你以property investment来作为投资移民的申请，会毫不犹豫的fail掉你的申请顺 ...

其实就是增值的部分在来做投资，看来当年还是很有眼光的

作者: 小莹子 时间: 2016-12-20 09:32:46

楼主厉害，投资有道啊

作者: angelvan2012 时间: 2016-12-20 10:52:46

投资移民的关键点是：
1. 有足够的钱
2. 证明这些钱都是干净的
3. 投资到政府指定的项目里去，比如企业债券

就楼主这个情况
1. 证明当年买房的钱是正规的钱，比如用打税记录证明是自己挣的
2. 把房子全卖了，出交易记录证明增值部分，这个简单吧。
3. 把卖房的钱投入到政府指定的项目

作者: FCA北岸 时间: 2016-12-20 10:58:12

1)当初买房的钱需要合法来源证明.
2)移民局要求投资移民的款需要从申请人所在国通过移民局认可的汇款渠道汇入申请人在新西兰的银行同名帐号.
目前移民局有5个认可渠道,3家银行,2家基金.

解决了这2个问题,再考虑投资移民的事.

作者: E.F 时间: 2016-12-20 11:03:14

LZ 别忘了，等你全部卖掉还有IRD 的事呢，增值部分需要交个人所得税，算一下剩下还有没有300W 那么多了。。

作者: 轩辕剑仙 时间: 2016-12-20 11:06:08

提供资产来源合法的证明好难啊，看来钱来的不干净啊

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