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标题: 紧急求助：议价房子可以不看lim report就买吗？ [打印本页]

作者: jasjasjasjas 时间: 2016-12-15 13:27:46 标题: 紧急求助：议价房子可以不看lim report就买吗？

非常tricky的一件事，周一谈好价格，这房子没有lim report，已经去order了，本来想加急3个working day的但是12月12日截止，只能order 普通的要10个working day，council的人懒洋洋的说圣诞放假前不一定给出来。屋检已经做过没问题，1967年的三房一卫的老房子，房子里面没有加建，房子外面有个石头墙搭建的车库。

请问，要不要冒险不看lim report拿下这个房子？

作者: ken454 时间: 2016-12-15 13:34:05

这别人不能替你拿主意，你自己决定押大还是押小，输赢都是你承担。如果是我，会等lim report。

作者: angelee123 时间: 2016-12-15 13:42:47

你买房你就是爷，老子就是买，说不要啥就不要啥，就是这么任性

作者: tcyy1 时间: 2016-12-15 13:43:58

lim report必须要啊，要不然律师帮你交接的时候也麻烦呀

作者: jasjasjasjas 时间: 2016-12-15 14:14:38

房子位置不错，价格合适，不想再麻烦看房了，后面还有其他竞争者的价格等着，刚刚agent给我出了个主意，可以亲自到hamilton council 调出胶片看并且影印。这房东是不是有毛病啊，卖房子不准备lim，这才多少钱，他提供了我确认给他也快啊

作者: jasjasjasjas 时间: 2016-12-15 14:36:14

tcyy1 发表于 2016-12-15 13:43
lim report必须要啊，要不然律师帮你交接的时候也麻烦呀

律师说house inspection 结果是好的lim report也可以不看，但这是我的决定，她好像没问题

作者: jasjasjasjas 时间: 2016-12-15 14:36:56

ken454 发表于 2016-12-15 13:34
这别人不能替你拿主意，你自己决定押大还是押小，输赢都是你承担。如果是我，会等lim report。
...

各位有催过council要lim report的经验吗

作者: ken454 时间: 2016-12-15 15:38:31

jasjasjasjas 发表于 2016-12-15 15:36
各位有催过council要lim report的经验吗

律师去康嫂好像可以当场看到 lim report。好像呀。

作者: acrobat 时间: 2016-12-15 19:34:45

我不看李母报告。
你不买房子自有人买，房主根本没动力给买家什么李母报告。
想要报告，想做房检，当然是买房的人花钱花时间啰！

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2016-12-16 15:09:52

jasjasjasjas 发表于 2016-12-15 15:14
房子位置不错，价格合适，不想再麻烦看房了，后面还有其他竞争者的价格等着，刚刚agent给我出了个主意，可 ...

哪個區的房子這麽火爆啊。。。搶著要最近屯裏房子一般啊

作者: jasjasjasjas 时间: 2016-12-16 20:16:45

....oΟ药葫芦发表于 2016-12-16 15:09
哪個區的房子這麽火爆啊。。。搶著要最近屯裏房子一般啊

chartwell, hukanui小学附近

作者: 我爱TVB 时间: 2016-12-16 23:57:07

不会是那个上海的女律师吧？听说过不少她的劣迹

作者: jasjasjasjas 时间: 2016-12-17 08:41:52

我爱TVB 发表于 2016-12-16 23:57
不会是那个上海的女律师吧？听说过不少她的劣迹

我找的是kitclews的洋人老太太律师

作者: 小果農 时间: 2016-12-26 23:21:01

房子多少錢呢？

作者: power04 时间: 2017-2-21 21:20:00

jasjasjasjas 发表于 2016-12-15 15:36
律师说house inspection 结果是好的lim report也可以不看，但这是我的决定，她好像没问题 ...

我个人也认为lim report 可以不看，如果只是一般的房子，你用来出租或自住的话。
一般builder report很多人会做，lim report 还真的不是每个都要看的，很多人也不看的。
lim report 主要的作用大概两个，一个是看加建，或是房屋结构的改变，这点一般经验多的从外观可以看出来。第二个就是要分隔地，看看有没有限制，resource management 那部分的限制只有Lim里能看到。
否则的话，可以不看。。毕竟跟你一起抢的人，也不见得会准备Lim report.

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