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标题: 请教个小问题，这图选中的房子叫shared driveway么？ [打印本页]

作者: liweifeng81 时间: 2016-12-6 22:13:25 标题: 请教个小问题，这图选中的房子叫shared driveway么？

简单研究了一下，感觉只有cross lease才涉及到share driveway。这里3家共用了一条路，但是看图都是freehold，各自有各自独立的driveway，但是这车道只能走2辆车。。。车道中间坏了，有个坑，到底应该谁家出钱修呢？谢谢

作者: Robbi 时间: 2016-12-6 22:17:00

不一定的。就算free hold 也有共用drive way的。
根据我有限的知识。。共用的设施，维护啥的通常都是share cost，但是最好。。你得看看法律文件，问问律师。。实际操作的话。。要是遇到赖账的，死活不肯出钱的。。你也没这精力折腾。。是吧。

作者: 房奴甲 时间: 2016-12-7 08:59:53

你那个车道部分可能就画了一半。我以前有过这种全幅地房子，就是share driveway的，title的图也是这样，车道部分画在车道中线那个位置，就是半条车道的意思。不过你看title怎么说啦，一般来说，都讲得很清楚的。你这个图，也有可能是另外两家share driveway, 你自己家独用的。不看title在这里讨论没用的。

作者: liweifeng81 时间: 2016-12-7 18:57:46

明白了，多谢楼上两位

作者: liweifeng81 时间: 2016-12-7 19:20:33

房奴甲发表于 2016-12-7 08:59
你那个车道部分可能就画了一半。我以前有过这种全幅地房子，就是share driveway的，title的图也是这样，车 ...

看了title，driveway是ping平分了4份，就是说我可以量一下坑是属于谁家的（反正肯定不是我家），然后让他修了？

作者: liweifeng81 时间: 2016-12-7 19:28:15

房奴甲发表于 2016-12-7 08:59
你那个车道部分可能就画了一半。我以前有过这种全幅地房子，就是share driveway的，title的图也是这样，车 ...

这事情好复杂，刚测了一下，坑是属于16号的，但是他家是个分割了的，难道我还要拜访2家~~~~一家人不愿意修就不行？

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-12-7 20:56:42

本帖最后由陌生的香港人于 2016-12-7 21:58 编辑

這應該算是Right of Way easement - 所有在車道旁的鄰居共同以對等形式擁有車道基本沒有真的那部分是誰家之說所以修應該是大家都要分攤的還是找律師看看 easement文件怎樣說吧

作者: qxms 时间: 2016-12-8 12:41:47

liweifeng81 发表于 2016-12-7 19:20
看了title，driveway是ping平分了4份，就是说我可以量一下坑是属于谁家的（反正肯定不是我家），然后让他 ...

共享就是共享，怎么还能量出来是谁家的？？？

作者: liweifeng81 时间: 2016-12-8 20:47:10

本帖最后由 liweifeng81 于 2016-12-8 20:56 编辑

qxms 发表于 2016-12-8 12:41
共享就是共享，怎么还能量出来是谁家的？？？

我的理解这不是共享，而是各家拥有自己的车道，虽然这个图我也看不太清楚，但是下面写的应该是每家各自的车道宽度是多少，貌似从上到下是1.94, 2.02, 2.20米。。。。[attach]1534799[/attach]

作者: liweifeng81 时间: 2016-12-8 20:49:05

陌生的香港人发表于 2016-12-7 20:56
這應該算是Right of Way easement - 所有在車道旁的鄰居共同以對等形式擁有車道基本沒有真的那部分是誰 ...

有找律师的钱，是不是都够修的了。。。。。

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-12-8 22:18:26

liweifeng81 发表于 2016-12-8 21:49
有找律师的钱，是不是都够修的了。。。。。

不然就是問測量師但既然你連是損壞了是哪邊都不清楚其他一起用這條車道的鄰居又好像沒所謂那你又何苦費心呢？如果要費心那就要付點錢搞清楚了不然先和鄰居談談再決定怎樣做吧

作者: david2011 时间: 2016-12-9 11:07:31

影响谁家出行，谁家最应该修？

作者: liweifeng81 时间: 2016-12-9 19:30:15

david2011 发表于 2016-12-9 11:07
影响谁家出行，谁家最应该修？

这...大家都受影响，就看谁忍得了了：（

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