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标题: 正在造的房子，现在想把挡土墙往后挪，值得吗？ [打印本页]

作者: TheReds 时间: 2016-12-5 15:32:39 标题: 正在造的房子，现在想把挡土墙往后挪，值得吗？

买了套期房，可利用的空地基本上只有房子前面一小部分，后面是个小山丘，房子右边已经是造好有人住的房子了，但是那房子后面比我的房子深个2米吧，如图[attach]1532352[/attach], [attach]1532353[/attach]. 本来想着房子造好后再考虑怎么弄，开发商一开始说旁边那块地今年都没有计划动，结果这几天开始挖地了，一问他们，他们说如果你要改（挖）retaining wall就要赶紧了，不然以后更难挖。现在旁边的地已经挖得差不多了，结果两边的地都比我的深...感觉好怪啊。如果房子后面的挡土墙能往后挪一点，那以后还能弄点地方种种花什么的，大家看看值得吗？沿着黑线挖，对齐邻居两家。

我也理解开发商是以最低的费用造房子，但毕竟是自己将来要住很久的房子，也希望不要有遗憾＝＝。

这样子大概会要多少钱呢？开发商说要我自己找人弄。。。

作者: dangessss 时间: 2016-12-5 15:35:11

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作者: TheReds 时间: 2016-12-5 15:36:08

dangessss 发表于 2016-12-5 15:35
几万块跑不掉了

2万是几万，9万也是几万啊... 那究竟是几万？

作者: liduff 时间: 2016-12-5 15:37:34

值得。但是要做好滑坡监测

作者: friendhappy 时间: 2016-12-5 15:38:35

这是在哪个区？

作者: dangessss 时间: 2016-12-5 15:43:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: TheReds 时间: 2016-12-5 15:44:52

liduff 发表于 2016-12-5 15:37
值得。但是要做好滑坡监测

肯定没问题的，因为旁边两家都比我深，我只是想挖到和他们持平的地方。。不然总感觉怪怪的。但是又要在预算上加好几万，哎。

作者: TheReds 时间: 2016-12-5 15:45:34

friendhappy 发表于 2016-12-5 15:38
这是在哪个区？

惠灵顿。。。

作者: cngdgz 时间: 2016-12-5 16:02:15

不符合挡土墙要求，检查不行

作者: waitakere6 时间: 2016-12-5 16:04:13

除非是想扩建房子，不然没必要挖，只要是你的地，做个楼梯上去，在上面用砖铺路做花园也很实用，也可以做的很漂亮，省钱省事。

作者: Jacky在奋斗 时间: 2016-12-5 16:20:03

路过的人哈哈

作者: mimisa 时间: 2016-12-5 16:26:34

自己弄不会划算。

作者: songinator 时间: 2016-12-5 16:30:44

几万。。。。。。。。搞不好重新申请building consent？

作者: Apolo 时间: 2016-12-6 07:53:46

你可以在上面再做一个小挡土墙，就像错层一样，重新挖工程太浩大了

作者: NewLynnHse 时间: 2016-12-6 08:08:20

哇，买这样的房子不怕山体滑坡房子被淹没吗？

作者: love_3_month 时间: 2016-12-6 08:21:34

本帖最后由 love_3_month 于 2016-12-6 08:25 编辑

挖了也没用啊，那个土墙还在，大片的阴影，没法利用的。你多出来的地都是靠着坡的没有阳光的地。

做成台阶式的花园比较可行，不挖掉，那个坡上地势高，可能会有点阳光

作者: love_3_month 时间: 2016-12-6 08:23:20

隔壁挖的多，离坡更近，是没办法吧，不然地不够造现在的房子。你的比他离坡远，好事啊

作者: Quad 时间: 2016-12-6 08:39:41

love_3_month 发表于 2016-12-6 08:21
挖了也没用啊，那个土墙还在，大片的阴影，没法利用的。你多出来的地都是靠着坡的没有阳光的地。

做成台阶 ...

同意，做成台阶式的，两层台，做个garden 也不错。

作者: Quad 时间: 2016-12-6 08:40:30

以后小山坡会开发，盖房子吧？　　　　　　　　

作者: Quad 时间: 2016-12-6 08:42:51

花个万８千的再做个第二层挡土墙，　跟邻居对齐，　也不错。　　　　　　　　　　　　　　　　　

作者: 蓝色的生鱼片 时间: 2016-12-7 15:10:30

2万估计而且现在施工有点难了

作者: bee1121 时间: 2016-12-7 19:03:37

这肯定改不到不然final过不了ccc拿不到因为已经和原本的consent的不一样了，要重新做过申请改图纸

作者: david2011 时间: 2016-12-9 12:27:45

挡土墙都做好了，房子都盖到这地步，再重做挡土墙，施工空间也很有限，你早干嘛去了？一开始就应该和隔壁邻居的挡土墙对齐啊，一是美观，二也是空间更大！
现在最好的方案，不是推到这个挡土墙重新做，而是保留它，在它的上面往后延展，再做个挡土墙，这样分成两层设计，更加坚固利于挡土，也会形成错落有致的景观效果。

作者: qxms 时间: 2016-12-9 13:12:03

david2011 发表于 2016-12-9 11:27
挡土墙都做好了，房子都盖到这地步，再重做挡土墙，施工空间也很有限，你早干嘛去了？一开始就应该和隔壁邻 ...

支持

作者: TheReds 时间: 2016-12-9 15:40:36

david2011 发表于 2016-12-9 12:27
挡土墙都做好了，房子都盖到这地步，再重做挡土墙，施工空间也很有限，你早干嘛去了？一开始就应该和隔壁邻 ...

开发商就是这样弄的，我想改，他说设计图已经报备了，只能我自己找人改，他们不改，说旁边那块地他们今年都没打算动，明年再看看，让我不急，结果现在突然就动工了，我问了一下，他说你想改的话就赶紧找人改....

他们就是想以最低的价格造好房子卖出去哎，才不管美不美观....我也只能理解了..看样子只能做成两层了

作者: love_3_month 时间: 2016-12-9 17:46:50

TheReds 发表于 2016-12-9 15:40
开发商就是这样弄的，我想改，他说设计图已经报备了，只能我自己找人改，他们不改，说旁边那块地他们今 ...

他们不是不管是否美观，而是考虑成本收益。。。不是太丑就行，不然弄的太丑卖不掉就傻了。。。你这个他们做的漂亮，成本多几万，卖价如果也高几万，就没有吸引力啦。。。

作者: david2011 时间: 2016-12-9 18:50:49

TheReds 发表于 2016-12-9 15:40
开发商就是这样弄的，我想改，他说设计图已经报备了，只能我自己找人改，他们不改，说旁边那块地他们今 ...

嗯，上面那层种树，也不错的，下面种花种草

作者: Bearonrun 时间: 2016-12-9 18:54:17

改动比新造贵几倍。需要Resource consent 和 Building Consent.

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