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标题: Flat Bush 是否开始要崩盘?去年年底也是如此 [打印本页]

作者: 关于你的歌 时间: 2016-12-2 16:57:36 标题: Flat Bush 是否开始要崩盘?去年年底也是如此

Flat Bush 一直以来是看着涨起来的. 从第一次我自己想买一个平房 4房的 77万开始，大楼房90多万.
到后来的动不动 130多，140多，再大点的160多万. 可以疯狂多久？

和一位B家的中介好朋友一起吃饭,聊到最近惨不忍睹的房市. 提出来一个最新例子，

https://www.barfoot.co.nz/584582

这个房子和我住的房子很近，也很相似, 卖了103万.

亲眼看着FLat bush 的地, 葱38万涨到 45万，53万，60万，65万，70万， 75万 80万
一路下来,只要FLat bush 有华人印度人买，不停140万 160万的买, 开发商就可以拼命买地,
一抢地就开始拼命的涨涨涨.
现在一旦政策变了, 大家不买了. 市场什么时候恢复呢？？？？？？？？？

作者: love_3_month 时间: 2016-12-2 17:02:55

崩啦。。。。。

作者: 呼啸寒风 时间: 2016-12-2 17:03:51

号外号外！腰斩了，腰斩了！

作者: Just4LD 时间: 2016-12-2 17:04:00

作者: 520520bmw 时间: 2016-12-2 17:10:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-12-2 17:14:50

嘿嘿，我是从40多万，50万的时候开始看fb的

作者: jbr3346 时间: 2016-12-2 17:22:49

”下个月必定大涨...“这句永远有效。

作者: 晴天小佳 时间: 2016-12-2 17:53:58

哪里的新房碰不得谁买谁倒霉

作者: mimisa 时间: 2016-12-2 18:01:09

涨累了消停会儿

作者: feio 时间: 2016-12-2 21:12:50

我只想知道long bay那里的泡沫啥时候被挤破

作者: yangauk 时间: 2016-12-2 21:23:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kevinakl666 时间: 2016-12-2 21:48:54

yangauk 发表于 2016-12-2 20:23
纵观世界楼市泡沫都是被信贷收缩击破的，只要银行提高利率调低贷款额度，水泡就碎。 ...

然后就没人能贷到款了，然后就没人买得起房了，然后房市就崩盘了，然后银行就关门了，然后新西兰经济就完蛋了，然后..........就没有然后了！

作者: zhsslwq 时间: 2016-12-2 21:57:23

520520bmw 发表于 2016-12-2 16:10
价格还算可以，黑羊估计$93万 - $114万

请问黑羊估价在哪里找的啊？我也想看看我的房子估价多少钱！

作者: anyang_lee 时间: 2016-12-2 22:18:54

Flatbush说实话，房子都是400平地盖280-290房子，5-6房，cookie-cuter，适合中国人和印度人大家庭。但是现在370左右的地，要卖72+，合1800-2000一平的土地，单价比北岸silverdale，orewa都贵。开发商是想发大财啊

作者: NewLynnHse 时间: 2016-12-2 23:41:06

新房子不愁卖啦，就像plaster房子，总会有人趋之若鹜。。。哈哈

作者: Jacky在奋斗 时间: 2016-12-3 00:03:03

Ddddddddddddddd

作者: bill123 时间: 2016-12-3 08:44:09

zhsslwq 发表于 2016-12-2 21:57
请问黑羊估价在哪里找的啊？我也想看看我的房子估价多少钱！

https://www.relab.co.nz

作者: xp_theman 时间: 2016-12-3 08:54:45

那片房子是马来西亚人起的， 2012 年我去看过只要60万。

作者: 关于你的歌 时间: 2016-12-4 21:43:39

Flat Bush 新房子很多模样太难看了 B家好朋友告诉我到目前为止做Open home 没什么人，几个月一个卖不出去.

作者: liduff 时间: 2016-12-5 09:47:56

feio 发表于 2016-12-2 21:12
我只想知道long bay那里的泡沫啥时候被挤破

LONG BAY那边疯了没盖好的房子急售 2。5M 想骂人

作者: feio 时间: 2016-12-5 10:27:47

liduff 发表于 2016-12-5 09:47
LONG BAY那边疯了没盖好的房子急售 2。5M 想骂人

那儿就是盖好的房子现在的要价也太疯狂了点儿，都知道那边一个section拿地价基本是50左右，就算盖了个五房三卫也不至于动不动喊到160，170去。

作者: liduff 时间: 2016-12-5 13:36:58

feio 发表于 2016-12-5 10:27
那儿就是盖好的房子现在的要价也太疯狂了点儿，都知道那边一个section拿地价基本是50左右，就算盖了个五 ...

想钱想疯了我就看他那个房子多少钱能卖出去

作者: songinator 时间: 2016-12-5 16:32:14

关于你的歌发表于 2016-12-4 20:43
Flat Bush 新房子很多模样太难看了 B家好朋友告诉我到目前为止做Open home 没什么人，几个月一个卖不出去. ...

现在成片的新房都这样 chapel road那几个chancellor盖的看着海星

作者: 奥克兰16 时间: 2016-12-5 19:25:58

flat bush前些日子不是被曝光了嘛，质量差的很，曝光说是有些福建人盖滴吧，很多“垃圾”新房，弄完就跑路了，买家很惨花好几万修新房子，而且都是地小，邻居之间开窗都能握手了。跟北岸oteha 和 Fairview那边似的，几乎复制粘贴的。

作者: 想象空间1357 时间: 2016-12-6 01:03:05

kevinakl666 发表于 2016-12-2 21:48
然后就没人能贷到款了，然后就没人买得起房了，然后房市就崩盘了，然后银行就关门了，然后新西兰经济就完 ...

炒房子的人主要是靠空手套白狼不断的top up自己手里房子的value，去不断的滚房子，银行松的时候基本不用首付，现在银行收紧贷款拉，你房子再多也没用，没有固定收入免谈，好吧现在击鼓传花的游戏玩不下去了，只能靠刚需拉动房子，问题是新西兰的平均收入根本不可能支撑这么高的房价，特别是auckland，答案揭晓只能跌一条路

作者: 拉美11年 时间: 2016-12-6 01:22:29

哎呀，整天想，腰斩，也不是什么i 件好事

作者: tianyalpangzi 时间: 2016-12-6 08:52:17

想象空间1357 发表于 2016-12-6 00:03
炒房子的人主要是靠空手套白狼不断的top up自己手里房子的value，去不断的滚房子，银行松的时候基本不用 ...

投资者想抛货，无奈清盘率太低，现在急需自住的刚需进来接盘。

作者: speedoice 时间: 2016-12-6 14:30:45

奥克兰16 发表于 2016-12-5 19:25
flat bush前些日子不是被曝光了嘛，质量差的很，曝光说是有些福建人盖滴吧，很多“垃圾”新房，弄完就跑路 ...

HAHA, 生动贴切 .... 邻居之间开窗都能握手。。。。。电脑初手.......复制粘贴。。。。。

我去逛过那里的房子，私家车差不多都开不进去了，又窄又湾又挤。。。。。
小区每家都要非常高的开车技巧，非常高的觉悟。。。不然万一有个车停的不太好，着火了也别想逃生。。。

作者: msroog 时间: 2016-12-6 15:01:48

作为购房在flat bush的买家，只能说这个区除非未来那个商圈发展的很好，否则是没有什么升值的空间的。这里的开发商太竭泽而渔了，而且相似度太高，导致区内的房子丑，同时出租竞争非常大，这里的房子只适合那种三代同堂的家庭，年轻人有钱还是别住这里的好

作者: Quad 时间: 2016-12-6 15:28:50

feio 发表于 2016-12-5 10:27
那儿就是盖好的房子现在的要价也太疯狂了点儿，都知道那边一个section拿地价基本是50左右，就算盖了个五 ...

５０　？？？　　　　　　　　　　　　　　　　

作者: david2011 时间: 2016-12-6 16:18:06

想象空间1357 发表于 2016-12-6 01:03
炒房子的人主要是靠空手套白狼不断的top up自己手里房子的value，去不断的滚房子，银行松的时候基本不用 ...

经济基本面一直没有大的改观，人民工资涨幅远远跟不上房价涨幅，又限制海外收入贷款，自然没有接盘侠了

作者: david2011 时间: 2016-12-9 12:16:01

银行才是左右房市的大推手，不贷款，严限贷，怎么买？不买，怎么涨？只要有钱贷，还得涨

作者: tianyalpangzi 时间: 2016-12-9 21:44:21

钱要去美国了

作者: maomao968 时间: 2016-12-10 17:33:16

tianyalpangzi 发表于 2016-12-9 21:44
钱要去美国了

感觉美国房市在川普上台后肯定会非常好

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