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标题: 做人还是要低调：一个家庭买多少套房子算够。。。。 [打印本页]

作者: 驴是念来过倒 时间: 2016-11-28 11:33:47 标题: 做人还是要低调：一个家庭买多少套房子算够。。。。

本帖最后由驴是念来过倒于 2017-5-29 09:44 编辑

本人有房子，也有一个投资房，但是我决不会增加自己房子数量，以后也不会，但是我会慢慢提高我自己的居住标准，升级自己的住房标准，现在有钱就会买一些股票，基金，新西兰本地的。我感觉你一个家庭，你如果想养老，最多有个两三套就好了，你如果有钱，可以提高你的居住品质，然后享受生活，如果想做事业，那就开发自己的事业。不要利用之前新西兰的之前政策漏洞，买几十套，而且还美其名曰教别人投资，为了赚取利润无所不用其极。
其实就算真的你这样做了，也可以！做人还是要低调一点，闷声发财就好了，还经常公开场合，嘲笑别人没钱买不起房子，这就缺乏职业道德了。如果真是爱好房地产事业，从事房地产开发行业，那你就买土地，建造房子，做开发商，设计出物美价廉的房子让人来买。投机炒卖二手房获取暴利是不道德的。因为衣食足行这些都是关于民生的东西，谁都知道必须品，你随便炒作就暴利，一个退休老头，老太都会，如果来新西兰20年以上的，如果这样不停top up,不停买，轻松也有个一二十套了，所以技术含量很低了。假如你如果现在联合几个有钱人，把新西兰什么大米，面粉，糖，盐，奶粉，全部扫荡完，垄断，提高几倍价格，照样也是有暴利。

最后，还是说一下，土豪们，做人要低调点，闷声发财就好了，要不然最后可能损害的还是你的家人，朋友，或者同胞的利益。

作者: 261874939 时间: 2016-11-28 11:39:47

没房的路过，，，，

作者: 快乐123 时间: 2016-11-28 11:40:04

说得很中肯

作者: 小莹子 时间: 2016-11-28 11:41:32

赞同楼主，在这里还是享受享受生活更好

作者: hkw516 时间: 2016-11-28 11:42:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 呼啸寒风 时间: 2016-11-28 11:43:22

4套吧，自己一套，父母一套，亲家一套，投资一套

作者: sharing1031 时间: 2016-11-28 11:59:24

赞同楼主，很难得在这里看到这样的文章

作者: 夏么浅浅 时间: 2016-11-28 12:12:27

凡事过犹不及，楼主说的还是很中肯的。

作者: linda.ljhooker 时间: 2016-11-28 12:14:30

本帖最后由 linda.ljhooker 于 2016-11-28 11:15 编辑

dddddddddddddddddddddddddddddd

作者: WWGB 时间: 2016-11-28 12:41:47

很赞成，最多三套房子就够了再多就失去品质。那些老移民或者赶上好时机炒房的真的不要再抛头露面上头条了，这样会招惹本地人痛恨的，对华人社区是很不利的，特别是某个老移民还老通过洋人的媒体去说人家穷是因为不投资买房，难怪现在抢华人打华人的事件增多呢做人那么高调。

作者: chendalim1314 时间: 2016-11-28 12:46:14

本帖最后由 chendalim1314 于 2016-11-28 12:50 编辑

有多少套房子才算够，
那就是只要投进去得钱，你能负担得起，还能活得很潇洒得时候，那就是够了。
活得不潇洒那就是多了，
活得潇洒，还有剩余很多，那就是不够。
各有各得数量。基本上每个超级富豪，都是社会公敌

这边老头老太是不是每个有几十套，谁都不知道。但是基本上大街上得商铺很多都是那些老头老太得

作者: NewLynnHse 时间: 2016-11-28 12:52:26

都行啦，我们可以嘲笑那些买不起房的，那些在等腰斩的，当然也可以嘲笑那些去拜师的傻。。。哈哈

不是说了每一分钟都有一个白痴诞生吗？

作者: seakiwi 时间: 2016-11-28 14:12:05

人的世界观不一样的，有些人觉得房子越多越幸福，并不在意当下自己的生活的。

正当买卖无可厚非。

作者: Venox10111 时间: 2016-11-28 14:24:46

如果真是爱好房地产事业，还可以开发软件让大家可以简单免费省时购买到自己喜欢的自住/投资房

作者: rzrljb 时间: 2016-11-28 14:28:23

哈哈，楼上真是互联网思维。

作者: love_3_month 时间: 2016-11-28 14:32:16

没有够不够，只看有多少钱办多少事

lvr控制在50-60%就可以了吧

比如有四个房子，每个价值100万，一共400万，贷款只有150-200万，那完全可以再买一个（如果收入足够），不影响生活质量的

如果有一个房子，100万，贷款已经80万了，那就别说了。先努力赚钱吧。

作者: 快乐123 时间: 2016-11-28 14:45:51

love_3_month 发表于 2016-11-28 13:32
没有够不够，只看有多少钱办多少事

lvr控制在50-60%就可以了吧

对于热衷房产投资的人是这样的，不断的看着市场和自己的资产，去滚雪球，长期的回报一般是很好的，可是也挺劳心费力的，多少牺牲了一些其他方面的乐趣。

作者: Jacky在奋斗 时间: 2016-11-28 14:54:45

哈哈哈哈哈

作者: jsmith2 时间: 2016-11-28 15:00:20

豆腐教那堆人實在高調，影響着我們中國人的聲譽。

回到正題，我個人認為，一個四口家庭，應該需要五套房，孩子將來一人給一套，以備將來他們作財務後備用，一套自住，兩套投資收租做退休金用。

作者: 快乐123 时间: 2016-11-28 15:26:57

jsmith2 发表于 2016-11-28 14:00
豆腐教那堆人實在高調，影響着我們中國人的聲譽。

同意，多了也不好管理。

作者: love_3_month 时间: 2016-11-28 15:44:40

jsmith2 发表于 2016-11-28 15:00
豆腐教那堆人實在高調，影響着我們中國人的聲譽。

等你孩子大了，结婚生子，新的四口之家，他们又各自需要5套。。。。。。

作者: 驴是念来过倒 时间: 2016-11-28 15:45:25

本帖最后由驴是念来过倒于 2016-11-28 15:47 编辑

love_3_month 发表于 2016-11-28 14:32
没有够不够，只看有多少钱办多少事

lvr控制在50-60%就可以了吧

假如四个房子，价值400万，贷款150万，那我也不会再买一个，反而可能会卖一个或者俩个，首先没有必要继续增加。我会把我自住的房子从100万，提高到200万，或者300万的标准，原来开10万的车，换20万的，原来喝50刀一瓶红酒换喝100刀的，各种家居升级一下，各种生活指标提升一个档次。依旧不会增加房子总的数量。如果有现金流，我会投资一些比较优质的企业股票，长期持有。

作者: jsmith2 时间: 2016-11-28 15:48:54

love_3_month 发表于 2016-11-28 14:44
等你孩子大了，结婚生子，新的四口之家，他们又各自需要5套。。。。。。 ...

對....哈哈哈

作者: love_3_month 时间: 2016-11-28 15:57:20

驴是念来过倒发表于 2016-11-28 15:45
假如四个房子，价值400万，贷款150万，那我也不会再买一个，反而可能会卖一个或者俩个，首先没有必要继续 ...

哈哈，其实有的人没有房子已经实现了这些

“原来开10万的车，换20万的，原来喝50刀一瓶红酒换喝100刀的，各种家居升级一下，各种生活指标提升一个档次。”

然后这些人觉得生活很爽，但不爽的是别人怎么居然买房子而且价格还涨这么快。

其实不同的消费观。

作者: aijoo 时间: 2016-11-28 16:05:43

難得在這看見這些文章，謝謝！新西蘭真的不需要那些不顧民生的買賣。世界上已經太多地方被炒賣弄至民憤四起了。

作者: clam 时间: 2016-11-28 16:36:55

高調有原因啊, 你看沒錢收會不會高調.... 人家教徒600人, 每人學費2萬.... 這才叫cashflow, 難道你覺得真的靠unit收租就可以不用幹了?

作者: 獸性大發 时间: 2016-11-28 16:46:57

clam 发表于 2016-11-28 16:36
高調有原因啊, 你看沒錢收會不會高調.... 人家教徒600人, 每人學費2萬.... 這才叫cashflow, 難道你覺得真的 ...

一語中的給您鼓掌

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2016-11-28 17:39:42

本帖最后由小阿姨的厨房于 2016-11-28 16:40 编辑

多少算够，是要看你的心有多“贪”。
我容易满足，早年抓住好机会，后来有两套房，很满足了，这么多年，都不想再增添。
人能活多久呢？需要多大的地方呢？够用够住就够了。
多余的钱拿来吃喝玩乐。
钱太多，是麻烦。

我认识两个朋友，一个无儿无女，却以赚钱为乐，房子买了不知道多少幢，国内国外各国都有房子，却还在努力赚钱，以此为乐，也行。
另一个朋友有家庭有孩子，也是拼命的买房，国内买了好多房，不满足，要出国买，没身份没签证没贷款也没关系，存钱拼命也要买，看到别人买房就着急就嫉妒，工作累的要死要活。
我暗自感慨，她的命又有多久呢？也许她是为了还在幼儿园的孩子？长大以后的孙子？重孙子？那么这些后代又想要多少呢？她享受过她的生活吗？

钱刚好就好，太多了，麻烦，危险，累！

作者: 房奴甲 时间: 2016-11-28 17:54:53

这个要看具体利率条件和个人决策的，我虽然没有几个房子，但是买投资房并没有影响我的生活质量啊！出租房的现金流好，就跟生活质量没关系啊。而且我也没有为了买房子或者为了贷款而努力工作，努力工作是为了养孩子来着。至少几年内生活质量不会因为买了投资房降低。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-11-28 18:10:38

我也是要开始给我家领导“洗脑”了，希望提升一下，把自住房买到herne bay。以后买东西希望可以上new world，nosh，smith and caughey，farmers之类的店，不用再上大黄超市，大红仓库，大K杂货之类的店。。。嘿嘿

作者: 一曰方茗 时间: 2016-11-28 18:14:08

NewLynnHse 发表于 2016-11-28 18:10
我也是要开始给我家领导“洗脑”了，希望提升一下，把自住房买到herne bay。以后买东西希望可以上new world ...

之前有帖子里说三月也搬去那儿了看来以后不住中东区都不敢跟人打招呼啦

作者: NewLynnHse 时间: 2016-11-28 18:30:19

一曰方茗发表于 2016-11-28 18:14
之前有帖子里说三月也搬去那儿了看来以后不住中东区都不敢跟人打招呼啦 ...

HB好像不算中东，比较像是中西，不过还是中区。。。哈哈

作者: 像我这男人 时间: 2016-11-28 18:48:40

3套300百万的房子和10套unit是不一样的质量，虽然价值差不多

作者: NewLynnHse 时间: 2016-11-28 18:49:52

像我这男人发表于 2016-11-28 18:48
3套300百万的房子和10套unit是不一样的质量，虽然价值差不多

但是10套unit的收入应该要比三套300万的房子多不少吧？

作者: love_3_month 时间: 2016-11-28 20:10:23

一曰方茗发表于 2016-11-28 18:14
之前有帖子里说三月也搬去那儿了看来以后不住中东区都不敢跟人打招呼啦 ...

住的地方旁边就是new world，真贵，但是现在习惯了，毕竟太方便了。。。

作者: love_3_month 时间: 2016-11-28 20:11:32

NewLynnHse 发表于 2016-11-28 18:30
HB好像不算中东，比较像是中西，不过还是中区。。。哈哈

你住的已经很高大上了好不好。。。。。。

作者: 房奴甲 时间: 2016-11-28 21:46:33

NewLynnHse 发表于 2016-11-28 17:49
但是10套unit的收入应该要比三套300万的房子多不少吧？

不太可能吧，十套unit五千块，三百万的房子如果找到租客租一千七挺容易的。一般来说比较贵的房子不好租，但是三百万或者更贵的房子不难租而且价钱很高的。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-11-28 21:51:10

房奴甲发表于 2016-11-28 21:46
不太可能吧，十套unit五千块，三百万的房子如果找到租客租一千七挺容易的。一般来说比较贵的房子不好租， ...

那，300万的房子划算多了，租客素质肯定很好，房子也肯定能升值保值。而且三套肯定比10套容易管理。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-11-28 21:54:35

love_3_month 发表于 2016-11-28 20:11
你住的已经很高大上了好不好。。。。。。

嘘。。。我要提升到很背

作者: warem_stu 时间: 2016-11-28 21:54:41

小阿姨的厨房发表于 2016-11-28 16:39
多少算够，是要看你的心有多“贪”。
我容易满足，早年抓住好机会，后来有两套房，很满足了，这么多年，都 ...

这是智慧之人，

作者: x-ray 时间: 2016-11-28 22:13:43

楼主忽略了很多买房投资人的最终目的，就是财富自由。人家不是为着绝对数量去的，而是等房子到了一定数量，带来的现金流就足够支撑你想要的生活品质。还有一点，如果你不是富二代（首期不多），想像爬梯子一样房子越换越好，靠工资收入，要换上所谓你想要的好房子，好车子，慢慢熬吧。千万别到了退休，住的唯一一套“豪宅”还有贷款，就悲剧了。

看着很多跟帖的都说，一家人怎么也得3-4套才够，你就知道奥克兰这个房市，靠华人就够了。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-11-28 22:19:05

x-ray 发表于 2016-11-28 22:13
楼主忽略了很多买房投资人的最终目的，就是财富自由。人家不是为着绝对数量去的，而是等房子到了一定数量， ...

洋人好像很多都是慢慢熬的，在Parnell看到过一个开蓝宝基尼的大叔

作者: x-ray 时间: 2016-11-28 22:36:23

NewLynnHse 发表于 2016-11-28 22:19
洋人好像很多都是慢慢熬的，在Parnell看到过一个开蓝宝基尼的大叔

按照以前新西兰的“传统”速度，一个工薪阶层，工作到退休可以有两套没有贷款的房子。。。但是想开豪车，还是别扯了。 PARNELL 有个老头，每天早上开不同的跑车兜风。。。（他是开车行的）

作者: mimisa 时间: 2016-11-28 22:38:02

提升一下

作者: 像我这男人 时间: 2016-11-28 22:39:50

NewLynnHse 发表于 2016-11-28 18:49
但是10套unit的收入应该要比三套300万的房子多不少吧？

这个完全忽略了‘质量’的问题。的确10个units的租金要多些，但是要付10份的精力去管理，10个可能麻烦的租客，10个可能房子要维修。。。。等等，从升值和保值以及风险来讲我都觉得前者会好一些。

作者: clam 时间: 2016-11-28 22:59:50

房奴甲发表于 2016-11-28 21:46
不太可能吧，十套unit五千块，三百万的房子如果找到租客租一千七挺容易的。一般来说比较贵的房子不好租， ...

前提是這10套unit都沒貸款才有5000塊。 unit現在的yield 是4-5%也好。net income 還是負的

作者: 像我这男人 时间: 2016-11-28 23:18:42

x-ray 发表于 2016-11-28 22:13
楼主忽略了很多买房投资人的最终目的，就是财富自由。人家不是为着绝对数量去的，而是等房子到了一定数量， ...

豆腐教主的投资理念是买了不卖的，永远都是欠银行的钱，不断的topup。跟股票一样，涨上天不抛也没用，就是个心里安慰（现在值多少多少钱了，其实能用吗？）哈哈万一来个地震啥的就都没了但是欠银行的钱还是要还的！人生有多长呀？前段时间也是一直看房炒房，心很累。现在静下来了才发现好好享受生活才是人生意义！（当然要懂得适当的投资，才能保障生活质量）

作者: 英祚 时间: 2016-11-28 23:42:21

"如果真是爱好房地产事业，从事房地产开发行业，那你就买土地，建造房子，做开发商，设计出物美价廉的房子让人来买。"

The more you serve, the more you receive
这才是穷爸爸富爸爸作者的黄金理念
囤房z只是累计现金流以便做生意的

作者: 一曰方茗 时间: 2016-11-29 00:06:08

love_3_month 发表于 2016-11-28 20:10
住的地方旁边就是new world，真贵，但是现在习惯了，毕竟太方便了。。。

是remuera shops 那里的new world吗？我以前上班的office就在附近，位置真是超方便的。。。

作者: jsmith2 时间: 2016-11-29 01:31:12

像我这男人发表于 2016-11-28 21:39
这个完全忽略了‘质量’的问题。的确10个units的租金要多些，但是要付10份的精力去管理，10个可能麻烦的 ...

誰會自己管啊? 給管理公司打理，一勞永逸

作者: jsmith2 时间: 2016-11-29 01:35:27

love_3_month 发表于 2016-11-28 14:44
等你孩子大了，结婚生子，新的四口之家，他们又各自需要5套。。。。。。 ...

是啊。到了孫輩，已經是一個家族一條村了，呵呵

作者: love_3_month 时间: 2016-11-29 06:45:09

一曰方茗发表于 2016-11-29 00:06
是remuera shops 那里的new world吗？我以前上班的office就在附近，位置真是超方便的。。。 ...

哪有那么高大上，是高尔夫球场旁边stonefield那边的那家

作者: 驴是念来过倒 时间: 2017-5-29 10:45:42

老帖定一下，土豪们，在别人地盘，做人还是要低调点。。。

作者: 呼啸寒风 时间: 2017-5-29 11:02:35

自己一套，父母一套，亲家一套，投资房一套

典型的华人家庭至少需要4套房才能维持家庭和睦和养老需要

作者: lionel 时间: 2017-5-29 11:03:48

存款利息这么低，股市也不好，不买房干啥呀。

作者: 房奴甲 时间: 2017-5-29 11:18:58

jsmith2 发表于 2016-11-28 14:00
豆腐教那堆人實在高調，影響着我們中國人的聲譽。

你怎么经常和我想的一样。我就一个孩子，差不多４个房子足矣，因为孩子你还是希望ＴＡ能自己奋斗，做个对社会有贡献的人。所以就给预备一个就够。现在的中年人，养老金加上ｋｉｗｉｓａｖｅｒ两份，如果退休时房子已经付清没有按揭负担，这两份退休金就能维持一个朴素的生活没有问题。如果有两个房子的出租收入，即使还有部分按揭，日子也能过得很体面了，还能不时出国旅行。等我们不在了，孩子应该也老了，房产留给孩子也够孩子的养老了。人心真的不要太贪，要想着那些没有的人，人家也是人生一世。

话说回来，６５岁能有４个没按揭的房子，并不容易吧。

作者: love_3_month 时间: 2017-5-29 11:23:58

房奴甲发表于 2017-5-29 10:18
你怎么经常和我想的一样。我就一个孩子，差不多４个房子足矣，因为孩子你还是希望ＴＡ能自己奋斗，做个对 ...

“６５岁能有４个没按揭的房子，并不容易吧”

挺难的，

不过，６５岁能有6-8个有按揭的房子，卖掉2-3个，估计可以mortgage free。。。。

作者: 房奴甲 时间: 2017-5-29 11:45:45

love_3_month 发表于 2017-5-29 10:23
“６５岁能有４个没按揭的房子，并不容易吧”

挺难的，

是的。所以没办法，在退休之前某个阶段还是需要８个甚至以上（如果在外地的话）。这个是必然的。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2017-5-29 11:52:06

两套房足够剩下的因该想怎么让自己活的轻松点每年如果能旅游两次买买东西吃吃美食就完美了

作者: jsmith2 时间: 2017-5-29 12:33:58

房奴甲发表于 2017-5-29 10:18
你怎么经常和我想的一样。我就一个孩子，差不多４个房子足矣，因为孩子你还是希望ＴＡ能自己奋斗，做个对 ...

哈哈哈...這麼巧啊？我有兩個孩子，我的目標是五套房，每個孩子一套，一套自住，兩套收租退休用。看來大家的價值觀差不多。其實kiwisaver 完全不足以用來退休，當我想到人老了工作能力沒了，如果沒收入的話是很可怕的，再加上長命百歲但貧病交加的話，這會活得非常沒尊嚴。之前看過報紙有一個老太婆八十九歲，由於沒能力付租金，從一個住了四十年的房子被趕了出來，想到如果發生在自己身上，這是非常可怕的。

作者: 房奴甲 时间: 2017-5-29 12:46:36

本帖最后由房奴甲于 2017-5-29 11:48 编辑

jsmith2 发表于 2017-5-29 11:33
哈哈哈...這麼巧啊？我有兩個孩子，我的目標是五套房，每個孩子一套，一套自住，兩套收租退休用。看來大 ...

我倒没有那么悲观。自己的健康自己要维护，最好不要生大毛病，我的基因还可以。我平常用钱挺节省的。那个退休金不是两个人有五百多嘛。然后等我退休了我们俩ｋｉｗｉｓａｖｅｒ怎么着也得有４０万＋吧，怎么也能有相当于现在一百多块的购买力的每周收入，两个退休金加一起７００块（现值），如果房子没有按揭，日子简单的话完全够花的。我们现在付着按揭养着孩子两部车都还每周只花１５００块。没按揭就１０００块，孩子大了不用养就是７００块，还可以再砍掉一部车，那５００块几乎就够了，７００块很够，没有问题。只是为了出大事的安全考虑外加出国旅游之类的奢侈活动才需要投资房。怎么样，我够节省吧？节俭是个好习惯。我甚至还打算保留房子楼下的ｇｒａｎｎｙ　ｆｌａｔ，又是一笔补贴呢。总之计划好生活，老年不可怕。而且我想，身体许可的话要工作到８０岁。那样不仅有钱花，而且成天看见年轻人，还开心。

作者: jsmith2 时间: 2017-5-29 13:13:59

房奴甲发表于 2017-5-29 11:46
我倒没有那么悲观。自己的健康自己要维护，最好不要生大毛病，我的基因还可以。我平常用钱挺节省的。那个 ...

我也不是悲觀啦，這是現實問題，年老還有能力繼續工作的話當然是好，但人老了還是想多享受生活，這開銷實在不少。如果有病患的話，更需要錢

作者: FM811 时间: 2017-5-29 13:31:05

NewLynnHse 发表于 2016-11-28 17:10
我也是要开始给我家领导“洗脑”了，希望提升一下，把自住房买到herne bay。以后买东西希望可以上new world ...

我最喜欢大黄超市，我旁边就有new world、countdown，有便宜不拣难受

作者: 房奴甲 时间: 2017-5-29 13:35:56

FM811 发表于 2017-5-29 12:31
我最喜欢大黄超市，我旁边就有new world、countdown，有便宜不拣难受

有些生鲜东西，一定要去Ｐａｋ　ｎ　Ｓａｖｅ买，因为流量大，够新鲜。并不是贵的超市就一定好。比方说最近很多笋壳鱼，Ｐａｋ　Ｎ　Ｓａｖｅ家的质量很好啊又便宜。

作者: 房奴甲 时间: 2017-5-29 13:37:12

jsmith2 发表于 2017-5-29 12:13
我也不是悲觀啦，這是現實問題，年老還有能力繼續工作的話當然是好，但人老了還是想多享受生活，這開銷實 ...

最要命的是病。花钱受罪。所以一定要保养好自己先。

作者: winny 时间: 2017-6-5 22:55:56

作者: erica2014 时间: 2017-6-8 11:28:03

獸性大發发表于 2016-11-28 15:46
一語中的給您鼓掌

哈哈哈哈哈哈

作者: erica2014 时间: 2017-6-8 11:30:14

NewLynnHse 发表于 2016-11-28 17:10
我也是要开始给我家领导“洗脑”了，希望提升一下，把自住房买到herne bay。以后买东西希望可以上new world ...

好逗的哈哈哈

作者: greenbanana 时间: 2017-6-8 16:11:57

.............................

作者: markrey 时间: 2017-6-8 23:13:45

呵呵，看了这么多都在计划养老的财务计划，房子，车子，孩子，票子。
突然感到，大家都不年轻了，都在置业，养孩子，为以后打算。

人生的路实在不长，平衡好就是赢家。

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