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标题: 是不是可以这样解读：政府要求开发商少赚点儿，降价出售房子 [打印本页]

作者: sohu95118932 时间: 2016-11-23 11:16:22 标题: 是不是可以这样解读：政府要求开发商少赚点儿，降价出售房子

本帖最后由 sohu95118932 于 2016-11-23 11:17 编辑

开发商盖房遇尴尬：收入低买不起高收入不让买

作者:Sally　日期:2016-11-23 07:30:17　阅读:1431　来源:天维网编译

　　天维网11月23日报道援引NZHerald消息奥克兰一家建筑公司，在修建了栋价值57.8万纽币的可负担住宅之后，发现很多人没有购买资质，因为他们的收入太高了。
　　位于Franklin 和Papakura地区的一家开发商负责人Mike O'Meeghan表示，他们在Pukekohe中心偏西的位置计划建造24套可负担的住宅。其中有三套房子已经开建。
　　在预售当中，只有两套房子是卖掉了，其他大部分都卖不出去。因为这片地的土地规划就是一个“Special Housing Area”，对房价和购买者的收入有要求。
　　“通常来说，人们都会排着队去买这么便宜的房子。但是很多人不符合要求，他们不能卖这些房子。”
　　“我们有57个买主来询价，但是有21个家庭不符合要求，因为他们收入太高了。这很让人崩溃。”
　　“如果我们是房屋短缺的话，为什么还要限制买房人最高收入标准？”
　　而奥克兰市议会该项目的规划负责人Euan Williams则表示，对于Special Housing Area来说，收入标准是法律规定的。“为了公平起见，我们不能改变之前已经确定下来，并获得同意的的标准。”
　　但是开发商方面表示，尽管Special Housing Area的初衷是为了帮助穷人，但是最高收入的标准太低。那些低收入的人群，银行又不会给他们贷款，这让他们根本就买不起这些房子。而收入稍微高一点能贷款的人，又不符合购买要求。
　　目前，家庭年收入高于10.4950万纽币的家庭，就不能Pukekohe的特殊住宅区买房。

作者: 孜然炒肉 时间: 2016-11-23 11:23:50

楼主你比那个鼠版好多了，我雅思三分水平完全看不懂他在说啥

作者: hitye 时间: 2016-11-23 11:59:16

这个所谓的给首套房买家准备的房子便宜么？
现在一般一块地50-60万，而那里的地只有30万，自然总价就低了。。
说真的，30万的地，自己盖个3房，也就不到30万，50多万足矣。。。他这个57.8应该最多是townhouse吧

作者: NewLynnHse 时间: 2016-11-23 12:13:03

政府就应该接手自己盖房子，怎么能指望私人开发商呢？哈哈

作者: mimisa 时间: 2016-11-23 12:41:28

政策对头。。。。

作者: ethanwu 时间: 2016-11-23 12:48:56

NewLynnHse 发表于 2016-11-23 13:13
政府就应该接手自己盖房子，怎么能指望私人开发商呢？哈哈

让政府盖还不知道要出什么幺蛾子呢

作者: sohu95118932 时间: 2016-11-23 14:24:23

本帖最后由 sohu95118932 于 2016-11-23 17:36 编辑

ethanwu 发表于 2016-11-23 12:48
让政府盖还不知道要出什么幺蛾子呢

新加坡就是政府盖房，卖给本国首次购屋的年轻人，价格比市场上的二手房还便宜一半，另外如果和父母同住，或者同住一个小区，都有额外的折扣。房子贷款也是政府提供的，而不是银行。利息仅2.6% ，所以她是世界上住房拥有率最高的国家。99%的本国人都住在自己的家(房子)里

作者: zhsslwq 时间: 2016-11-23 16:01:49

新西兰能跟新加波比？晕！

作者: love_3_month 时间: 2016-11-23 19:02:38

我的理解和了解的信息是这样的，开发商愿意造大房子利润高，但是政府要求一个项目里必须有多少百分比的所谓低价小房，但是这些房子的购买者有条件限制，收入属于中低的才可以。。。。但是收入太低的没有首付也贷不了款也不行，中等收入有的人又看不上，所以其实能买的人不多，有点鸡肋

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