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标题: 有最近定到比较低的中长期利率的吗？比如说三年五年或者更长的？ [打印本页]

作者: 房奴甲 时间: 2016-11-21 09:08:30 标题: 有最近定到比较低的中长期利率的吗？比如说三年五年或者更长的？

在考虑是不是ｂｒｅａｋ合同重新定。现在是低点，定个长的可能就过冬了。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-11-21 09:18:24

浮动+一年。。。为啥要定长的？

作者: 房奴甲 时间: 2016-11-21 09:22:24

NewLynnHse 发表于 2016-11-21 09:18
浮动+一年。。。为啥要定长的？

怕升息呗，比方说两年以后利率蹦到８了，够我喝一壶的。不如现在订成５，是吧？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-11-21 09:24:05

房奴甲发表于 2016-11-21 10:22
怕升息呗，比方说两年以后利率蹦到８了，够我喝一壶的。不如现在订成５，是吧？ ...

哈哈

作者: mwe24 时间: 2016-11-21 09:49:27

差不多是时候了？

投资者应该订远点长点，自住的无所谓的（1套房子的贷款利息都顶不住，你买了干嘛？）

作者: 房奴甲 时间: 2016-11-21 09:54:54

mwe24 发表于 2016-11-21 09:49
差不多是时候了？

投资者应该订远点长点，自住的无所谓的（1套房子的贷款利息都顶不住，你买了干嘛？） ...

自住的才要紧呢，都是把自住的ｔｏｐ　ｕｐ了出来买投资房，自住还贷款比例高。反正全部都要考虑成本啦。

作者: John.G 时间: 2016-11-21 10:08:31

房奴甲发表于 2016-11-21 10:22
怕升息呗，比方说两年以后利率蹦到８了，够我喝一壶的。不如现在订成５，是吧？ ...

等你订的5到期后涨到十几了呢？那不是得哭死了

作者: mwe24 时间: 2016-11-21 10:43:55

房奴甲发表于 2016-11-21 09:54
自住的才要紧呢，都是把自住的ｔｏｐ　ｕｐ了出来买投资房，自住还贷款比例高。反正全部都要考虑成本啦。 ...

这个情况已经不是自住的概念了。。

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-11-21 10:59:02

最近定了两年的。。。折中吧。。。。

作者: 房奴甲 时间: 2016-11-21 11:43:42

John.G 发表于 2016-11-21 10:08
等你订的5到期后涨到十几了呢？那不是得哭死了

不考虑概率太小的情况吧，但是涨到6-8%还是很有可能的。

作者: 房奴甲 时间: 2016-11-21 11:47:04

微苦蓝山发表于 2016-11-21 10:59
最近定了两年的。。。折中吧。。。。

能说说是什么考量吗？大家都说利率会涨，但是什么时候涨，这个预期就有很多种。

作者: 房奴甲 时间: 2016-11-21 11:48:06

John.G 发表于 2016-11-21 10:08
等你订的5到期后涨到十几了呢？那不是得哭死了

想像一下，涨到两位数时，通胀也相当可以了吧？那个时候的房租。。。。。估计也没什么大问题了。

作者: John.G 时间: 2016-11-21 11:54:43

房奴甲发表于 2016-11-21 12:43
不考虑概率太小的情况吧，但是涨到6-8%还是很有可能的。

很难说概率小不小啊俺两年前订的在5.6呢当时都是往上加息的节奏啊结果刚订完没多久啪啪往下跌总算快熬出头了这次俺也就订个一两年观望着先现在的经济和十几年前不一样了

作者: 中纽风行者 时间: 2016-11-21 12:59:59

把贷款分成四份，每份锁一年，间隔三个月。

作者: 至诚信贷 Richard 时间: 2016-11-21 13:31:50

也可以分成两份，一份长，一份短，如果利息激变，可以用短的

作者: 房奴甲 时间: 2016-11-21 14:10:44

中纽风行者发表于 2016-11-21 12:59
把贷款分成四份，每份锁一年，间隔三个月。

每次你出来我都看成中风行者。上次看见另一个网友也如是说。

作者: 中纽风行者 时间: 2016-11-21 15:05:24

房奴甲发表于 2016-11-21 15:10
每次你出来我都看成中风行者。上次看见另一个网友也如是说。

不要在乎昵称，每次看到你的昵称，我都会想起宋兵乙（周星驰）

作者: seakiwi 时间: 2016-11-21 15:08:04

中纽风行者发表于 2016-11-21 13:59
把贷款分成四份，每份锁一年，间隔三个月。

+++++++++++++++++1

作者: 只爱有缘 时间: 2016-11-22 10:00:46

今年7月底定了4.09两年。A黄家。RENEW。
今年8月份定了4.34,三年。A蓝家。New Loan。霸王条款是2年的，但是我还是做了3年。
总觉得要变天。

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