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标题: 周二周三的拍卖成交率回升了吗？ [打印本页]

作者: qxms 时间: 2016-11-18 10:27:00 标题: 周二周三的拍卖成交率回升了吗？

本帖最后由 qxms 于 2016-11-18 10:39 编辑

前两天有人发帖说BT周三拍卖成交率很高，于是我问了一下BT的中介，中介也告诉我基本都卖出去了，而且今天又告诉我说这两天又好多Pre Auction出现，市场已经回暖。

可是。。。我今天偶尔在后花园网站看到BT周二、周三的成交率，没发现有多高啊（18.75%和38.55%）？怎么个情况？谁在忽悠？
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作者: hkw516 时间: 2016-11-18 10:36:43

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作者: qxms 时间: 2016-11-18 10:38:35

hkw516 发表于 2016-11-18 10:36
谁在忽悠不重要

重要的是吃瓜群众整么看

请问那位吃瓜的群众，您怎么看？其实，我就是想知道谁在忽悠我。。。

作者: ztswyz 时间: 2016-11-18 10:48:57

中介说的你也信

怎么说你好

你给中介钱了么？人家凭啥告诉你？

作者: 叶落水无痕 时间: 2016-11-18 10:51:45

看interest 网站的拍卖结果最新的清盘率不高啊好多pass in

作者: mwe24 时间: 2016-11-18 10:52:06

后花园数据很多不准确，在粉饰数据。。
前几周当市场很低的时候，他们网站把拍卖上流拍后来成交的数据也算到拍卖的成交计算里面。当时的当场成交率不到35%，他们能粉饰到48%左右。当然了，就看你怎么定义市场拍卖的成交率（算不算后期成交的）。对任何数据都要看看想想，不然很容易被误导的。

这里的bf 数据就是奥克兰3大房产中介公司的一家，数据往往也不全面。要分开看

作者: Garda 时间: 2016-11-18 11:02:31

正常盆友圈里的中介
最近难得以超过底价还重点强调一下超过底价
卖出一套房就开心的跟什么似的
过两个月再看吧

作者: qxms 时间: 2016-11-18 11:02:44

ztswyz 发表于 2016-11-18 10:48
中介说的你也信

怎么说你好

说到这个，我觉得如果你不问，他不说那正常；如果你问了，他撒谎，那就是职业操守有问题了。毕竟中介不是随便论坛里的一个ID，可以随便张口胡说不计后果的。当然，中介或者任何人，都可以用马甲上来胡说，那谁也管不了

作者: chendalim1314 时间: 2016-11-18 11:04:21

我说的市中区得拍卖，不是整体数据

作者: qxms 时间: 2016-11-18 11:04:50

mwe24 发表于 2016-11-18 10:52
后花园数据很多不准确，在粉饰数据。。
前几周当市场很低的时候，他们网站把拍卖上流拍后来成交的数据也算 ...

关键是自己没时间去拍卖现场，看二手数据肯定不靠谱，还得多对比，千万别听某些人胡说

作者: Bearonrun 时间: 2016-11-18 11:53:37

看了，这两周以来，清盘率没怎么变。

上升的是成交数量。但由于上市数量增加，所以清盘率维持低水平。

作者: Jetking_sky 时间: 2016-11-18 12:11:03

冷清的很，哪有回升。感觉更冷就有

作者: 无色咖啡 时间: 2016-11-18 12:42:59

现在手里有预批，买投资房的，慢慢看，中区最多给个cv + 20% 或者25%就行了，不卖拉到。反正预批有半年时间。别理会中介的push，我现在烦了都是直接不接中介电话，就说忘记带电话了。

作者: tianyalpangzi 时间: 2016-11-18 12:52:02

是要明白谁在忽悠，其实天天在论坛上忽悠的人，群众心里基本都清楚。

作者: 宁静致远AKL 时间: 2016-11-18 13:09:13

弱弱的问一句，什么叫城市屋？

作者: qxms 时间: 2016-11-18 13:36:35

宁静致远AKL 发表于 2016-11-18 13:09
弱弱的问一句，什么叫城市屋？

我猜是townhouse直译？

作者: yangauk 时间: 2016-11-18 14:04:26

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作者: 阿海 时间: 2016-11-18 14:06:14

yangauk 发表于 2016-11-18 15:04
豆腐教快来振作大家信心，信心比黄金更重要

大家别买房都卖房（便宜卖哦！）才好啊，这样我们才能捡便宜嘛

作者: Quad 时间: 2016-11-18 14:08:15

哀鸿遍野

作者: jsmith2 时间: 2016-11-18 14:28:35

qxms 发表于 2016-11-18 13:36
我猜是townhouse直译？

城市屋 ??? 哈哈哈... 這譯名有夠白痴

作者: jsmith2 时间: 2016-11-18 14:30:18

8 Hallberry Road 能賣 80萬，超值啊

作者: mnstar 时间: 2016-11-18 18:01:32

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作者: chang186 时间: 2016-11-19 10:17:14

能从脚跟砍下去已近不错了, 还腰斩呢 ...

作者: toneytang 时间: 2016-11-19 13:36:49

无色咖啡发表于 2016-11-18 12:42
现在手里有预批，买投资房的，慢慢看，中区最多给个cv + 20% 或者25%就行了，不卖拉到。反正预批有半年时间 ...

听说预批现在有效只有2个月了呢。是这样么？

作者: 轩辕剑仙 时间: 2016-11-20 10:49:06

阿海发表于 2016-11-18 14:06
大家别买房都卖房（便宜卖哦！）才好啊，这样我们才能捡便宜嘛

你真有那么多弹药还需要费劲收徒？谁不知道华人客户难伺候？资金链断了吧？后市赚不了了吧？才开始颠倒黑白来收徒的？真心赚钱，你自己玩高杠杆不就好了，自己赚钱门路希望别人知道？活雷锋啊。

作者: pategao 时间: 2016-11-20 11:02:18

轩辕剑仙发表于 2016-11-20 11:49
你真有那么多弹药还需要费劲收徒？谁不知道华人客户难伺候？资金链断了吧？后市赚不了了吧？才开始颠倒黑 ...

说这么直白不好吧

作者: 轩辕剑仙 时间: 2016-11-20 11:20:59

pategao 发表于 2016-11-20 11:02
说这么直白不好吧

看不下去了

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