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标题: 惠灵顿房屋交割叫停 [打印本页]

作者: 宁静致远AKL 时间: 2016-11-17 09:59:46 标题: 惠灵顿房屋交割叫停

本帖最后由宁静致远AKL 于 2016-11-17 10:00 编辑

下面是标题Rakaria到Masterton所有房屋交割被保险公司冻结，没有保险银行不可能贷款出来。楼市的繁华景象即刻变成水中花。这是自己的猜测：不过根据基督城的经验，惠灵顿地区的房价可能经过短暂的下跌之后快速上翻，尤其是租房市场，租金将暴涨；厂房零售等商业物业租金也将暴涨。
Insurers put embargo on transferring home insurance from vendors to buyers from Rakaia to Masterton; Wellington deals frozen as mortgages impossible without insurance, say agents; Boom stopped dead in its tracks
下面是原文链接。

http://www.interest.co.nz/news/84640/insurers-put-embargo-transferring-home-insurance-vendors-buyers-rakaia-masterton

作者: 夏么浅浅 时间: 2016-11-17 10:03:40

那已经贷款并且拍中了的怎么办呢？

作者: 宁静致远AKL 时间: 2016-11-17 10:11:13

夏么浅浅发表于 2016-11-17 10:03
那已经贷款并且拍中了的怎么办呢？

应该是无法交割，只能买方、卖方达成协议延迟交割，而且有可能需要增加条款，就是地震损坏状况的工程师报告。

作者: 小莹子 时间: 2016-11-17 10:11:33

应该是暂时滴..........

作者: 夏么浅浅 时间: 2016-11-17 10:19:28

宁静致远AKL 发表于 2016-11-17 10:11
应该是无法交割，只能买方、卖方达成协议延迟交割，而且有可能需要增加条款，就是地震损坏状况的工程师报 ...

可是如果卖方拒绝延迟交割的话，买方怎么办呢？

作者: 宁静致远AKL 时间: 2016-11-17 10:22:44

夏么浅浅发表于 2016-11-17 10:19
可是如果卖方拒绝延迟交割的话，买方怎么办呢？

具体可能要问律师。我的猜测是合同中可能有个条款叫不可抗力

作者: 夏么浅浅 时间: 2016-11-17 10:33:52

宁静致远AKL 发表于 2016-11-17 10:22
具体可能要问律师。我的猜测是合同中可能有个条款叫不可抗力

拍卖好像是无条件的，而且不可抗力应该不包括买不到保险这种。感觉中间还挺麻烦的。

作者: juliewu 时间: 2016-11-17 13:05:12

路人乙........

作者: 房奴甲 时间: 2016-11-17 14:00:23

真的暴涨就是最后的狂欢，象基督城那样。

作者: beliefto 时间: 2016-11-18 10:18:13

惠灵顿地震后房子只会跌，不像基督城当年很多地方都不可以住了，惠灵顿没有房屋短缺的情况

作者: anzac_corp 时间: 2016-11-18 13:50:28

beliefto 发表于 2016-11-18 11:18
惠灵顿地震后房子只会跌，不像基督城当年很多地方都不可以住了，惠灵顿没有房屋短缺的情况 ...

不一定，住宅虽然没有损坏，商业大楼和基础设施都有不少受损，大量工程人员进入，会给租房市场巨大压力。

作者: Fang40 时间: 2016-11-18 21:05:25

beliefto 发表于 2016-11-18 11:18
惠灵顿地震后房子只会跌，不像基督城当年很多地方都不可以住了，惠灵顿没有房屋短缺的情况 ...

请问您居住在惠灵顿？

作者: beliefto 时间: 2016-11-21 13:35:05

Fang40 发表于 2016-11-18 22:05
请问您居住在惠灵顿？

对呀，住了快10年，刚卖了房准备搬走了

作者: Fang40 时间: 2016-11-21 22:35:42

beliefto 发表于 2016-11-21 14:35
对呀，住了快10年，刚卖了房准备搬走了

您看看Trademe 就知道，出卖房源609，还有出租的560. 非常缺！

作者: hel05 时间: 2016-11-23 16:38:49

Fang40 发表于 2016-11-21 23:35
您看看Trademe 就知道，出卖房源609，还有出租的560. 非常缺！

房子一出来两三个星期就卖了，而且都是多个买家竟争。

作者: Fang40 时间: 2016-11-23 18:19:06

hel05 发表于 2016-11-23 17:38
房子一出来两三个星期就卖了，而且都是多个买家竟争。

你好！我相信！.

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