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标题: AUCKLAND房市跌势早已开始。。。 [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2016-11-17 07:58:37 标题: AUCKLAND房市跌势早已开始。。。

本帖最后由 LYYX 于 2017-6-10 17:40 编辑

RT.Auckland 房市的跌势及拐点已经从两三个月前开始。不仅卖家不愿相信，就是买家也不信是真的。。。
1）平均价及中位价已徘徊两三个月；
2）成交量断悬式下降；
3）listing库存积压；
4）低利率已成过去式； 5）地震能震出房市春天--可悲又可笑！。。。。

见文：http://www.interest.co.nz/opinio ... ld-be-major-turning

房子已经是不好玩的东西？

PS:
1)专家也意识到市场跌势，是否可入场买家自己掂量。买时跌（没到底），卖时就能遇到高点？若长期持有可以入场了-http://www.nzherald.co.nz/busine ... 3&objectid=11753343
2)投资者的退场，无疑造成跌势快速来临--刚需租房将来到Auckland?--http://www.interest.co.nz/proper ... -share-new-mortgage

作者: 小莹子 时间: 2016-11-17 08:01:44

概括的简单明了！！！！！

作者: hkw516 时间: 2016-11-17 08:02:16

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作者: LYYX 时间: 2016-11-17 08:06:21

本帖最后由 LYYX 于 2016-11-17 07:11 编辑

hkw516 发表于 2016-11-17 07:02
楼主，腰斩要来了么？

腰斩的房--看几十年未上市的，会捡到的漏--目前市场价便宜约20%？

作者: hkw516 时间: 2016-11-17 08:09:41

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作者: 枯藤老树 时间: 2016-11-17 08:20:17

高位横盘，但缩量，说明大多数人在观望。。。。

作者: 中纽风行者 时间: 2016-11-17 08:40:34

对于长期投资者来说，短暂的回调根本无所谓，现在是银行和政府的干预导致市场盘整，但是市场经济不是他们能决定的。

作者: LYYX 时间: 2016-11-17 08:42:40

枯藤老树发表于 2016-11-17 07:20
高位横盘，但缩量，说明大多数人在观望。。。。

不仅有真正观望的，看着玩的，更深层次的是的确缺少资金（买不起）--银行都虚了，买家也提不起信心了，也贷不了款了！

作者: 我会空手套白狼 时间: 2016-11-17 08:43:53

我觉得也是，现在阿海说话都没什么底气了

作者: LYYX 时间: 2016-11-17 08:46:57

我会空手套白狼发表于 2016-11-17 07:43
我觉得也是，现在阿海说话都没什么底气了

（他的））底气也是建立在他学生有否底气的基础上。。。

作者: 枯藤老树 时间: 2016-11-17 08:51:57

LYYX 发表于 2016-11-17 07:46
（他的））底气也是建立在他学生有否底气的基础上。。。

底气可能还是有的，但钱没了。。。

作者: TLizzy 时间: 2016-11-17 08:59:17

本帖最后由 TLizzy 于 2016-11-17 09:01 编辑

粗糙的翻译了部分原文（比较有意思的分析）：

那么是什么原因造成了奥克兰市场这种变化？

最明显的原因是储备银行，限制了新的银行抵押贷款为住宅投资物业价值的60％，推出了新的贷款与估值比率（LVR）的抵押贷款规则。

虽然LVR的限制无疑起到了作用，但我认为更大的力量也在起作用。

已经有两大类投资者落后于奥克兰迅速升级的楼价并已蔓延到全国其他地区。

第一类是婴儿潮一代，拥有自住房和很少的债务，也可能拥有一个或两个投资物业，或购买更多的投资物业。第二组是新移民，尤其是来自中国，需要房子住，但也通常会购买额外的投资房。

这两组投资者往往都有一个共同点，他们一直在追逐资本利得，而不是租金收益，已准备好在某些情况下付出特别高的价格并接受非常低的租金回报。

但在政策更改的后的几个月，这两个群体已经在市场不活跃。

未来还有更多的LVR限制

虽然新的LVR的限制可能导致一些投资者改变他们的计划，通过交谈我发现这并不是大多数投资者的主要担心。

什么是最令他们关注的？他们看到利率上升开始，奥克兰房屋价格趋于平缓，甚至下降，消灭资本收益的可能性。

当你的整体投资策略是基于物价上涨和资本利得，你就没有理由继续购买。

作者: 巴依老爷 时间: 2016-11-17 09:05:51

不认为会下跌的飘过
数据很好嘛
会涨的
国家党还在大家不要放松警惕啊

作者: qxms 时间: 2016-11-17 09:14:12

巴依老爷发表于 2016-11-17 08:05
不认为会下跌的飘过
数据很好嘛
会涨的

我认为部分房产价格已经下跌，至少我关注的几个房子是这样的。比如前天ray white拍卖的一个房，房主8月份65w入手，做了一些装修，打算75w卖掉（因为几乎一样的房，一样地，邻居两家刚刚卖了73w和75
w），但是拍卖就3组买家到场，叫价到65w，房主最后自己提到68w，没成交。现在改成要价73k，估计也不好卖的。

好区大地的房产我没关注，因为买不起。据（阿海）说这种房产还依然很坚挺？

作者: hitye 时间: 2016-11-17 09:20:55

巴依老爷发表于 2016-11-17 09:05
不认为会下跌的飘过
数据很好嘛
会涨的

对啊，千万不能说跌，回调，负增长，都行

作者: chendalim1314 时间: 2016-11-17 09:26:04

所以这就是抄底得好时机

作者: DDD888 时间: 2016-11-17 09:27:02

会下跌

作者: qxms 时间: 2016-11-17 09:27:52

chendalim1314 发表于 2016-11-17 08:26
所以这就是抄底得好时机

我们也想抄底，可是抢不过南岛人民和美国群众啊。。。

作者: zpenga 时间: 2016-11-17 09:33:04

其实会跌的只是不好的房子，房子好什么时候都不怕跌，自住的人人都想要个好房子（某些随便的人除外），只要价格合适都会买的。但是好房毕竟不是多数，所以整体还是往下的

作者: lodn 时间: 2016-11-17 09:33:12

村里的事村里人懂

作者: 9000x9900 时间: 2016-11-17 09:42:20

GAME OVER

作者: 呼啸寒风 时间: 2016-11-17 09:59:19

因为房价崩溃而跳大桥人最近络绎不绝，当局封锁消息

作者: talkaboutvision 时间: 2016-11-17 11:36:24

其实，什么时候空军都安静了才是最可怕的

说明持币观望的都消失了

作者: zhsslwq 时间: 2016-11-17 11:44:06

LZ 想多了吧，奥克兰房价会跌？

作者: LYYX 时间: 2016-11-17 11:56:27

zhsslwq 发表于 2016-11-17 10:44
LZ 想多了吧，奥克兰房价会跌？

如今的卖家及中介就缺有信心的你这种人。。。

作者: Bearonrun 时间: 2016-11-17 12:14:02

文章的脉路是: 先讲述最近拍卖成交的现象，然后尝试用作者的理论解释从而证明其理论的正确性。然后用这些理论预测将来的行情。

不过，他所描述的现象有局限性，也不准确。首先，他限于Barfoot的拍卖。如果是两年前，barfoot是领头羊，占了大半壁江山，那么还行。不过现在的Barfoot已经仅剩1/3的份额，用其做风向标不合适，应该用整个奥克兰的交易数据。其次，成交的数量不是下降而是上升，下降的是成交率。所以这点是错的。再次，他假设是商行利息会大幅上涨，从而会引发投资者的现金流短缺问题。可目前只有两三家长期微调了长期利息，远水解不了近渴。相反，OCR一跌再跌，现在Kiwibank 已经跟进降短期的利息，所以投资者不但不会撑不住，相反利息负担还可能减少。

房市确实有利空的因素，但此文章的是基于作者的一些不准确的假设或片面的不准确的信息。所以参考价值不大。

作者: juliewu 时间: 2016-11-17 14:07:45

路人 ................

作者: Quad 时间: 2016-11-17 14:08:34

呼啸寒风发表于 2016-11-17 09:59
因为房价崩溃而跳大桥人最近络绎不绝，当局封锁消息

来了这么多年就听说有一个跳大桥的，前阵子被警察追的那个估计是看电影看多了。。。。

作者: seakiwi 时间: 2016-11-17 15:08:35

好房抢不到，破房没人要！

作者: DAHUA仔 时间: 2016-11-17 15:43:49

talkaboutvision 发表于 2016-11-17 10:36
其实，什么时候空军都安静了才是最可怕的

说明持币观望的都消失了

精辟！！！

双11那天内盘期货演的就是这一出

作者: Jacky在奋斗 时间: 2016-11-17 15:52:51

给我来一打没钱但是有时间

作者: winny 时间: 2016-11-17 16:53:51

好多人等着抄底哦

作者: wellsman 时间: 2016-11-17 18:48:32

说奥克兰房价下跌为时尚早
应该说现在是安静期后面的半年才会决定中期的走势

作者: clam 时间: 2016-11-17 19:03:15

撐得住就好了, 但急賣的話最近確實不好

作者: chang186 时间: 2016-11-17 20:59:45

看不出有什么问题, 正常回调有啥不好, 租金上涨导致房价继续上涨. 一切都合情合理~

作者: tianyalpangzi 时间: 2016-11-17 21:58:14

怎么能说趋势是跌？跌了豆腐教怎么收弟子？毕竟入门费那么贵！

作者: vodafone2degree 时间: 2016-11-18 07:02:27

圣诞节前一向是买房的好时机

作者: beck@ 时间: 2016-11-18 07:49:54

说的好！！！！！！！！！！！！！！！

作者: Quad 时间: 2016-11-18 07:59:16

春天必须是个冬季的开始

作者: jsmith2 时间: 2016-11-18 09:51:58

過去兩個月我只看到升，真的看不到有任何跌勢。

作者: LYYX 时间: 2016-11-18 10:03:56

jsmith2 发表于 2016-11-18 08:51
過去兩個月我只看到升，真的看不到有任何跌勢。

那是虚假的---要透过现象看本质，稀稀拉拉的拍卖现场是真实写照。
目前房价看似未跌，那是因为高端房占比例高了--死扛！

作者: jsmith2 时间: 2016-11-18 10:18:33

LYYX 发表于 2016-11-18 09:03
那是虚假的---要透过现象看本质，稀稀拉拉的拍卖现场是真实写照。
目前房价看似未跌，那是因为高端房占比 ...

怎會是假象呢? 我每天都盯着低端好區房，均價升不完，很難買

作者: LYYX 时间: 2016-11-18 10:27:28

jsmith2 发表于 2016-11-18 09:18
怎會是假象呢? 我每天都盯着低端好區房，均價升不完，很難買

建议看多年未上市的房，如果近年卖过的--你很难（下手）买到的--炒家不会亏着卖的。

作者: jsmith2 时间: 2016-11-18 10:36:29

LYYX 发表于 2016-11-18 09:27
建议看多年未上市的房，如果近年卖过的--你很难（下手）买到的--炒家不会亏着卖的。 ...

我不是要人家亏啊。我只是想再買一個，輿論上大家都說在跌，但我看到卻一直在升，我是想接盤啊。

作者: seakiwi 时间: 2016-11-18 21:16:38

jsmith2 发表于 2016-11-18 10:36
我不是要人家亏啊。我只是想再買一個，輿論上大家都說在跌，但我看到卻一直在升，我是想接盤啊。 ...

你在看哪里的房子？多少价位的？

现在一般的房子都没人出价，好点的有人抢，所以交易平均价下不来，但成交率下得不小。所以好多房子改成议价或标价了。

作者: zhsslwq 时间: 2016-11-18 21:18:14

seakiwi 发表于 2016-11-18 20:16
你在看哪里的房子？多少价位的？

现在一般的房子都没人出价，好点的有人抢，所以交易平均价下不来，但成 ...

这种情况每年新政出来都会出现一段时间，过完个年吧，又是一轮暴涨的了！

作者: seakiwi 时间: 2016-11-18 21:34:53

zhsslwq 发表于 2016-11-18 21:18
这种情况每年新政出来都会出现一段时间，过完个年吧，又是一轮暴涨的了！ ...

资金哪来啊，没有资金支持就不可能暴涨了。

另外就是政府的政策趋势，现在是出一条，好，你涨；我再来一条狠点的；如果你还涨，我还有政策。

其实我觉得政府还是不想管房价，想管早他妈的管住了。现在这舆论得出来表演一下了，但如果你们这帮家伙不配合，政府就得一直演下去。（即还得有限制政策出台）。

作者: 飘飘欲仙 时间: 2016-11-18 22:12:28

seakiwi 发表于 2016-11-17 15:08
好房抢不到，破房没人要！

真的是这样，好一些的房子还是有人抢，稍微差一些的就一直卖不掉

作者: zhsslwq 时间: 2016-11-18 22:19:08

seakiwi 发表于 2016-11-18 20:34
资金哪来啊，没有资金支持就不可能暴涨了。

另外就是政府的政策趋势，现在是出一条，好，你涨；我再来一 ...

资金，3年前那些人已经说没钱买房了，结果呢？加上南岛惠灵顿一大堆人上来，完全不缺人气！所有我坚信又一轮暴涨！

作者: 拉美11年 时间: 2016-11-19 00:58:52

买在最低，卖在最高，谁能有这么好的运气？继续等待吧

作者: jsmith2 时间: 2016-11-19 08:20:12

seakiwi 发表于 2016-11-18 20:16
你在看哪里的房子？多少价位的？

现在一般的房子都没人出价，好点的有人抢，所以交易平均价下不来，但成 ...

我是看中區, Epsom, Greenlane, Remuera 的，2-3房的盤。全都只升不跌，我現在真想他們跌啊，能夠跌回 4 月份的價位就好了。

作者: pategao 时间: 2016-11-19 10:41:18

感觉西区已经调整（不是跌）到四月份的价位了

作者: chang186 时间: 2016-11-19 11:23:42

我也不希望暴涨, 也不想它暴跌, 就想趁现在再买一套, 就一套嘛

. 算过了, 抗住6, 7利率ok的~ 我管你啥情况

作者: fche035A 时间: 2016-11-19 13:47:49

本帖最后由 fche035A 于 2016-11-19 13:50 编辑

chang186 发表于 2016-11-19 11:23
我也不希望暴涨, 也不想它暴跌, 就想趁现在再买一套, 就一套嘛. 算过了, 抗住6, 7利率ok的~ 我管你啥 ...

利率 6, 7 ? 你应该是新来新西兰的吧? 08 09 年的时候都有11, 13 的利率了。。存款的利息都9。10 左右。

作者: zhsslwq 时间: 2016-11-19 13:48:38

fche035A 发表于 2016-11-19 12:47
利率 6, 7 ? 你应该是新来新西兰的吧?

我也刚来的，，利率6-7 是高还是低啊？

作者: fche035A 时间: 2016-11-19 13:54:12

zhsslwq 发表于 2016-11-19 13:48
我也刚来的，，利率6-7 是高还是低啊？

中间偏低吧。。。不过是以前的经验而已。。。利率高的时候上过10几。。。

作者: jangmingkad 时间: 2016-11-19 14:45:34

jsmith2 发表于 2016-11-19 07:20
我是看中區, Epsom, Greenlane, Remuera 的，2-3房的盤。全都只升不跌，我現在真想他們跌啊，能夠跌回 4 ...

为什么我看的这些盘绝大多数都是流拍呢？

作者: yangauk 时间: 2016-11-19 14:53:27

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作者: mulder82 时间: 2016-11-19 14:58:00

jsmith2 发表于 2016-11-19 08:20
我是看中區, Epsom, Greenlane, Remuera 的，2-3房的盤。全都只升不跌，我現在真想他們跌啊，能夠跌回 4 ...

涨都是从核心区域开涨，向周围扩散，跌都是从周边开始跌起，最后到核心区域。

作者: pategao 时间: 2016-11-19 15:08:47

yangauk 发表于 2016-11-19 14:53
没有吧，西区买的人很多，拍卖会现场人爆满。

那我是近视眼，哈哈

作者: a872112124 时间: 2016-11-19 15:34:15

pategao 发表于 2016-11-19 14:08
那我是近视眼，哈哈

我对比了一下后花园6月份和11月份差不多房子的拍卖成交记录，感觉降了10到15万吧，我家门口4房85万已经卖了两个多月了，前两天4房3位6年新henderson拍了79万，这个都不用感觉了，已经跌的不像样子了

作者: pategao 时间: 2016-11-19 15:43:03

a872112124 发表于 2016-11-19 15:34
我对比了一下后花园6月份和11月份差不多房子的拍卖成交记录，感觉降了10到15万吧，我家门口4房85万已经卖 ...

感觉是这样子

作者: zhsslwq 时间: 2016-11-19 15:54:08

大家都要积极啊，不要让奥克兰房价跌啊！一跌，整个国家都完了，你们想，新西兰没有了房地产，经济还能撑得住吗？

作者: hitye 时间: 2016-11-19 15:58:11

zhsslwq 发表于 2016-11-19 15:54
大家都要积极啊，不要让奥克兰房价跌啊！一跌，整个国家都完了，你们想，新西兰没有了房地产，经济还能撑得 ...

是啊，大家有钱出钱，没钱也应该吆喝吆喝

作者: ~~奇异鸟鸟~~ 时间: 2016-11-19 16:10:05

a872112124 发表于 2016-11-19 14:34
我对比了一下后花园6月份和11月份差不多房子的拍卖成交记录，感觉降了10到15万吧，我家门口4房85万已经卖 ...

这个听起来是便宜，请问哪条街

作者: zhsslwq 时间: 2016-11-19 16:23:04

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2016-11-19 15:10
这个听起来是便宜，请问哪条街

完全没这回事，

作者: bungyjumping999 时间: 2016-11-19 16:35:07

the wind of change is coming, but don't know if it will last ?

作者: a872112124 时间: 2016-11-19 16:54:55

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2016-11-19 15:10
这个听起来是便宜，请问哪条街

后花园看资讯拍卖结果奥克兰西区房屋拍卖结果公示---11月11日
第11条就是我说的，自己搜一下，这网站不让我发链接

作者: a872112124 时间: 2016-11-19 16:55:23

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2016-11-19 15:10
这个听起来是便宜，请问哪条街

19 Edgewood Way, Henderson, Waitakere City, Auckland, 房屋编号是581574, 类型是独立别墅, 土地面积是400平方米, 房间数是4, 浴室数是3. 政府CV是$710,000 . 最近一次成交时间是2010年6月1日, 价格是$490,000 . 本周以$790,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了11%.

作者: a872112124 时间: 2016-11-19 16:55:58

本帖最后由 a872112124 于 2016-11-19 15:57 编辑

zhsslwq 发表于 2016-11-19 15:23
完全没这回事，

我已经发了，你可以自己看一下

作者: yangauk 时间: 2016-11-19 18:41:41

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作者: TT=3.1415926 时间: 2016-11-19 19:01:09

（我不是豆腐教）19号这房子，隔壁在施工，明年要开幼儿园了；再说，有些人觉得6年涨了30万，可以出手了，换成是你呢？仁者见仁智者见智吧

作者: 拉美11年 时间: 2016-11-19 19:21:51

本帖最后由拉美11年于 2016-11-19 18:23 编辑

TT=3.1415926 发表于 2016-11-19 18:01
（我不是豆腐教）19号这房子，隔壁在施工，明年要开幼儿园了；再说，有些人觉得6年涨了30万，可以出手了， ...

6年挣30万，太少了，说明他以前买的房不好。想买房的人恨不得明天就掉价一半，要卖房的巴不得明天涨一倍

作者: a872112124 时间: 2016-11-19 21:56:26

TT=3.1415926 发表于 2016-11-19 18:01
（我不是豆腐教）19号这房子，隔壁在施工，明年要开幼儿园了；再说，有些人觉得6年涨了30万，可以出手了， ...

嗯，早半年出手就不是这个价了，半年前4房最少也得90万以上，这种近新房至少100万以上，估计卖家已看懂现在的势头了，反正已稳赚了

作者: yangauk 时间: 2016-11-19 22:26:57

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作者: qxms 时间: 2016-11-19 22:39:12

a872112124 发表于 2016-11-19 15:55
19 Edgewood Way, Henderson, Waitakere City, Auckland, 房屋编号是581574, 类型是独立别墅, 土地面积是 ...

我这房子是不是有隐情，不然不会这么低

作者: juliewu 时间: 2016-11-20 07:04:21

路人乙.................

作者: bencake 时间: 2016-11-20 09:51:39

a872112124 发表于 2016-11-19 15:55
19 Edgewood Way, Henderson, Waitakere City, Auckland, 房屋编号是581574, 类型是独立别墅, 土地面积是 ...

公屋率81%，都是3-4分学区。还有一条长长的车道。

作者: winds78 时间: 2016-11-20 10:41:45

zhsslwq 发表于 2016-11-19 14:54
大家都要积极啊，不要让奥克兰房价跌啊！一跌，整个国家都完了，你们想，新西兰没有了房地产，经济还能撑得 ...

基总都不急。
政府都还没有说买房爱国的话。

作者: jsmith2 时间: 2016-11-20 13:01:57

mulder82 发表于 2016-11-19 13:58
涨都是从核心区域开涨，向周围扩散，跌都是从周边开始跌起，最后到核心区域。 ...

這都是常識吧。

而我是說我看的區都在漲，很難買啊

作者: Jacky在奋斗 时间: 2016-11-20 17:52:08

yangauk 发表于 2016-11-19 21:26
奥克兰到了最危险的时候每个华人迫着发出最后的吼声：涨涨涨买买买，起来起来起来，不愿破产的投机者联合 ...

你牛哈哈哈哈

作者: 拉美11年 时间: 2016-11-20 18:59:42

yangauk 发表于 2016-11-19 21:26
奥克兰到了最危险的时候每个华人迫着发出最后的吼声：涨涨涨买买买，起来起来起来，不愿破产的投机者联合 ...

华人海外买家就占2％，吼也没啥用

作者: maomao968 时间: 2016-11-20 21:51:03

南区的房子看起来也跌了不少

作者: yangauk 时间: 2016-11-20 22:33:07

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作者: BJ0108 时间: 2016-11-21 00:03:51

chendalim1314 发表于 2016-11-17 09:26
所以这就是抄底得好时机

抄底还得再等等。等要卖房的卖不出去的时候，就好玩了。

作者: BJ0108 时间: 2016-11-21 00:05:34

LYYX 发表于 2016-11-17 11:56
如今的卖家及中介就缺有信心的你这种人。。。

他硬撑的，很辛苦。
贷款很多人，想想都怕。

作者: BJ0108 时间: 2016-11-21 00:21:08

人心都散了，队伍不好带了。

作者: xpd2000 时间: 2016-11-21 08:54:49

等下一波移民来扫货呢

去年也是这样，年前卖不动，年后买不到

作者: clam 时间: 2016-11-21 08:56:26

jsmith2 发表于 2016-11-20 13:01
這都是常識吧。

而我是說我看的區都在漲，很難買啊

wondering which suburbs...?

作者: peer 时间: 2016-11-21 09:40:18

xpd2000 发表于 2016-11-21 08:54
等下一波移民来扫货呢

去年也是这样，年前卖不动，年后买不到

不再有接盘侠，中国房地产处于崩溃的边缘。人口拐点已到，不会再有复苏的可能性。其他正常国家房地产被政府管控，很难有什么起色。
真不知道那些房多的信心怎么来的？
说个猴子的故事
有个商人去乡下买猴子， 100块一只，农民们发现这钱好赚，全都上山抓猴子去了，猴子越来越少，商人提价200一只，更多人去抓猴子，但是猴子已经很难抓到了，最后商人开价500一只，所有人都疯了一样。然后商人的朋友去找农民说他有猴子卖，300一只，你们可以买下后500卖给商人。然后商人之前买来的猴子300一只全部卖还给了农民，然后就没有然后了。商人把农民的积蓄席卷一空，农民都去抓猴子了，没人种地生产全部饿死。

作者: jsmith2 时间: 2016-11-21 12:35:03

clam 发表于 2016-11-21 07:56
wondering which suburbs...?

Remuera, Epsom, Greenlane

作者: jsmith2 时间: 2016-11-21 12:37:43

xpd2000 发表于 2016-11-21 07:54
等下一波移民来扫货呢

去年也是这样，年前卖不动，年后买不到

所以要放寬移民吧

作者: tianyalpangzi 时间: 2016-11-21 12:38:22

a872112124 发表于 2016-11-19 14:34
我对比了一下后花园6月份和11月份差不多房子的拍卖成交记录，感觉降了10到15万吧，我家门口4房85万已经卖 ...

已经跌了10%到15%啊！！！

作者: jsmith2 时间: 2016-11-21 12:39:21

peer 发表于 2016-11-21 08:40
不再有接盘侠，中国房地产处于崩溃的边缘。人口拐点已到，不会再有复苏的可能性。其他正常国家房地产被 ...

只要中國政府再吹響政策號角，第二波的升溫還是會來的，問題是中國政府現在打壓，加上人民幣貶值，購買力遠不如年初了。

作者: xpd2000 时间: 2016-11-21 15:08:05

jsmith2 发表于 2016-11-21 11:39
只要中國政府再吹響政策號角，第二波的升溫還是會來的，問題是中國政府現在打壓，加上人民幣貶值，購買力 ...

嗯，这是个大问题，据说大国的外汇已经吃紧，各方面都在收紧，如果中国先撑不住，那就没戏唱了，现在是争分夺秒啊

作者: zhsslwq 时间: 2016-11-21 15:09:39

xpd2000 发表于 2016-11-21 14:08
嗯，这是个大问题，据说大国的外汇已经吃紧，各方面都在收紧，如果中国先撑不住，那就没戏唱了，现在是争 ...

哪里听说的呢？

作者: jsmith2 时间: 2016-11-21 15:11:00

xpd2000 发表于 2016-11-21 14:08
嗯，这是个大问题，据说大国的外汇已经吃紧，各方面都在收紧，如果中国先撑不住，那就没戏唱了，现在是争 ...

需然現在淘寶感覺便宜了，但真不想人民幣走軟啊

作者: tianyalpangzi 时间: 2016-11-22 00:40:04

技术移民人数已经减半，房市撑不住是必然

作者: tianyalpangzi 时间: 2016-11-22 20:07:53

xpd2000 发表于 2016-11-21 14:08
嗯，这是个大问题，据说大国的外汇已经吃紧，各方面都在收紧，如果中国先撑不住，那就没戏唱了，现在是争 ...

资金回流美国？

作者: maomao968 时间: 2016-11-22 20:37:22

tianyalpangzi 发表于 2016-11-22 00:40
技术移民人数已经减半，房市撑不住是必然

貌似新的移民政策又紧了

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