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标题: 才卖$1.171M?显然市场不给力！---48 Seine Rd,Forrest Hill. [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2016-11-13 19:25:05 标题: 才卖$1.171M?显然市场不给力！---48 Seine Rd,Forrest Hill.

本帖最后由 LYYX 于 2016-11-13 18:27 编辑

RT.48 Seine Road(Land:749m2,Mixed housing urban Zone，可盖两栋）-- http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1189952644.htm

才卖$1.171M（$1.11M on the market),市场明显不给力！

作者: NewLynnHse 时间: 2016-11-13 19:26:56

大大的漏啊

作者: seakiwi 时间: 2016-11-13 19:32:01

确定能分？

现在的论坛冷是真

作者: LYYX 时间: 2016-11-13 19:32:35

NewLynnHse 发表于 2016-11-13 18:26
大大的漏啊

homes 估价1.4M，relab估价$1.59-1.76M.大大的漏！--关键是屋主30年未上市，要求不高。

作者: LYYX 时间: 2016-11-13 19:35:42

seakiwi 发表于 2016-11-13 18:32
确定能分？

现在的论坛冷是真

旧房推倒，稳稳盖两栋三层的新房--雨水，污水管已在自家门口。

作者: Bearonrun 时间: 2016-11-13 19:41:05

如果没有隐藏问题, 价格确实便宜.

不过如果分割，现的大房子必须得拿掉。而且就算如此，分割也有一定难度。

作者: seakiwi 时间: 2016-11-13 19:46:14

感觉入口好窄，后面的地有点坡，如果能分，那这价格较之前真是便宜了。

不过是不是大大的漏还要看以后怎么个发展情况

现在是如果你有足够的现金，看到好盘可以入；相反资金不是很充裕，那还是谨慎点好。

作者: LYYX 时间: 2016-11-13 19:55:38

seakiwi 发表于 2016-11-13 18:46
感觉入口好窄，后面的地有点坡，如果能分，那这价格较之前真是便宜了。

不过是不是大大的漏还要看以后怎么 ...

目前所有的问题就是资金及后市问题--资金不足（贷款很难）后市不看好（很多的地及新房上市，而移民将掐紧至少两年）。
但针对这栋房，主要还是房东要价不高（30年未上市）。

作者: ttl0403 时间: 2016-11-13 20:29:33

感觉这个房子需要做的很多，不是那么容易分，地也挺斜啊

需要有一定的资金基础把，价格确实不贵

作者: beck@ 时间: 2016-11-13 20:31:27

便宜！！！！！！！！！！！！！

作者: clam 时间: 2016-11-13 21:30:12

自住的話這個location不錯, good price

作者: 像我这男人 时间: 2016-11-13 23:10:47

房子很烂，完全地的价格。分成2块熟地的话成本在70万左右一块吧？

作者: LYYX 时间: 2016-11-14 07:29:17

像我这男人发表于 2016-11-13 22:10
房子很烂，完全地的价格。分成2块熟地的话成本在70万左右一块吧？

这地方，正常熟地至少80万或以上。

作者: Quad 时间: 2016-11-14 08:11:14

才171？？？天啊，这房价到底得到什么时候才可以降下来啊？

作者: Quad 时间: 2016-11-14 08:14:00

要知道去年同一时期 forrest road 上一千好几的比这个平的多的大房子，才不到1.8m啊。。。。

作者: 像我这男人 时间: 2016-11-14 09:34:53

LYYX 发表于 2016-11-14 07:29
这地方，正常熟地至少80万或以上。

正常的新地都是450左右吧，这个最多能分成350吧除完车道后？

作者: ken0121 时间: 2016-11-14 10:43:48

Quad 发表于 2016-11-14 08:14
要知道去年同一时期 forrest road 上一千好几的比这个平的多的大房子，才不到1.8m啊。。。。 ...

哥们是1.17

作者: LYYX 时间: 2016-11-14 11:40:45

像我这男人发表于 2016-11-14 08:34
正常的新地都是450左右吧，这个最多能分成350吧除完车道后？

这个区，很少这么大新分割地了。况且Urban Zone 300m2即可。

作者: qing_song 时间: 2016-11-14 12:05:07

Quad 发表于 2016-11-14 07:11
才171？？？天啊，这房价到底得到什么时候才可以降下来啊？

兄弟，该配眼镜了。。。

作者: bungyjumping999 时间: 2016-11-14 13:22:22

LYYX 发表于 2016-11-14 11:40
这个区，很少这么大新分割地了。况且Urban Zone 300m2即可。

i thought is suburban?

作者: LYYX 时间: 2016-11-14 13:30:36

bungyjumping999 发表于 2016-11-14 12:22
i thought is suburban?

https://unitaryplanmaps.aucklandcouncil.govt.nz/uprecommendation/

作者: bungyjumping999 时间: 2016-11-14 15:43:24

Anyone know how much this is sold for? 27 bruce road glenfield

https://www.barfoot.co.nz/582368

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