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标题: 现在贷款利率和现金返还是多少啊？ [打印本页]

作者: BJ0108 时间: 2016-11-13 00:57:52 标题: 现在贷款利率和现金返还是多少啊？

最近要refinance, 大概七八十万，投资房用的。
现在的一年和两年的利率和cash back 都有多少啊？知道的分享下。
谢谢。

作者: happymaggie 时间: 2016-11-13 15:03:24

AXZ，1年4.15，2年4.25，500K，cash back 4000，刚做的。

作者: TLizzy 时间: 2016-11-13 15:55:58

happymaggie 发表于 2016-11-13 15:03
AXZ，1年4.15，2年4.25，500K，cash back 4000，刚做的。

请问是哪位贷款经理做的？求PM

作者: Cybertron 时间: 2016-11-13 16:04:29

TLizzy 发表于 2016-11-13 15:55
请问是哪位贷款经理做的？求PM

直接找银行不行吗？为啥非要贷款经理？

作者: TLizzy 时间: 2016-11-13 16:10:37

Cybertron 发表于 2016-11-13 16:04
直接找银行不行吗？为啥非要贷款经理？

银行里有的贷款经理业务不熟悉，不但拿不到好的利率，还因为写的材料不全信息不准确被总部打回来要求重新补材料，来来回回的note全部留在你的名下并对今后的贷款造成影响。所以有经验的贷款经理很重要，无论是银行里直接找的贷款经理还是外面的贷款经理，只要能一次通过的，都OK

作者: NewLynnHse 时间: 2016-11-13 16:11:06

happymaggie 发表于 2016-11-13 15:03
AXZ，1年4.15，2年4.25，500K，cash back 4000，刚做的。

现在得签多少年的霸王条款？

作者: Cybertron 时间: 2016-11-13 16:51:19

TLizzy 发表于 2016-11-13 16:10
银行里有的贷款经理业务不熟悉，不但拿不到好的利率，还因为写的材料不全信息不准确被总部打回来要求重新 ...

安啦亲，没那么紧张的。
中国的贷款经理，也是和银行里中国市场部的中国人打交道，后者也是把材料送给中国市场部批贷款的中国人审批。

自己找银行，多半也是中国市场部，或者你的relations manager帮你弄，或者mobile banker之类的员工，他们也是向上面的中国上级汇报。一样一样的。

来来去去都是中国人在审理中国人的贷款。没区别啦。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-11-13 17:23:23

Cybertron 发表于 2016-11-13 16:51
安啦亲，没那么紧张的。
中国的贷款经理，也是和银行里中国市场部的中国人打交道，后者也是把材料送给中 ...

不一定，我最近的亲身经历就是，给力的中介还是可以拿到比银行好的利率。

作者: mwe24 时间: 2016-11-13 18:51:08

NewLynnHse 发表于 2016-11-13 16:23
不一定，我最近的亲身经历就是，给力的中介还是可以拿到比银行好的利率。 ...

你是怎么比较的？是同一家银行比较和同一时间？

用broker是方便，可以知道每一时间段的市场最佳利息，比自己直接找银行方便而已。属于信息不对称的服务

作者: GETAGATE 时间: 2016-11-13 20:01:00

Cybertron 发表于 2016-11-13 16:04
直接找银行不行吗？为啥非要贷款经理？

我最早也是这么认为的,后来发现还是broker给力，银行实在不好打交道。。。

作者: BJ0108 时间: 2016-11-13 21:34:19

happymaggie 发表于 2016-11-13 15:03
AXZ，1年4.15，2年4.25，500K，cash back 4000，刚做的。

谢谢。请问你的是自住房还是投资房的贷款？你是用的哪一个经纪还是跟银行直接谈的？请PM 我。谢谢。

作者: BJ0108 时间: 2016-11-13 21:35:11

happymaggie 发表于 2016-11-13 15:03
AXZ，1年4.15，2年4.25，500K，cash back 4000，刚做的。

谢谢。请问你的是自住房还是投资房的贷款？你是用的哪一个经纪还是跟银行直接谈的？请PM 我。谢谢。

作者: 只爱有缘 时间: 2016-11-14 08:42:22

NewLynnHse 发表于 2016-11-13 15:11
现在得签多少年的霸王条款？

3年。最傻X的是，我赶上最后一批两年的霸王条款了，但是我还是固定了3年。。。我汗！

作者: happymaggie 时间: 2016-11-14 11:12:11

TLizzy 发表于 2016-11-13 14:55
请问是哪位贷款经理做的？求PM

直接找银行做的

作者: happymaggie 时间: 2016-11-14 11:13:16

NewLynnHse 发表于 2016-11-13 15:11
现在得签多少年的霸王条款？

三年。这点比较烦人。

作者: happymaggie 时间: 2016-11-14 11:15:11

BJ0108 发表于 2016-11-13 20:34
谢谢。请问你的是自住房还是投资房的贷款？你是用的哪一个经纪还是跟银行直接谈的？请PM 我。谢谢。 ...

投资房。直接找了银行。

作者: blackandwhite 时间: 2016-11-14 12:53:21

现在还有retaining cash back么?

作者: huiyeee 时间: 2016-11-14 14:47:40

我上周刚拿的，贷60万一年4.05，直接找银行的人做，AXZ

作者: 卓越信贷 时间: 2016-11-14 16:08:41

已经PM您了，欢迎联系。

作者: cqiu0078 时间: 2016-11-14 23:13:02

同问，现在利率和cash，谢谢了

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