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标题: 喜大普奔，奥克兰统一规划（PAUP）终于operative啦！ [打印本页]

作者: VIKON 时间: 2016-11-7 12:38:36 标题: 喜大普奔，奥克兰统一规划（PAUP）终于operative啦！

本帖最后由 VIKON 于 2016-11-7 12:38 编辑

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还记得上次小编说，Unitary Plan可能近期会宣布部分生效吗？

上周五这个消息得到了落实，根据奥克兰 Council的网站信息，没有争议的奥克兰统一规划部分可以被认为是生效了。

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正在焦急等待统一规划的屋主们可以行动起来了，可以给小编私信，查询zoning，以及获得关于分割的更多信息。

作者: Bearonrun 时间: 2016-11-7 12:52:11

本帖最后由 Bearonrun 于 2016-11-7 12:56 编辑

沙发

不过上诉的部分都很关键，例如密度问题。

作者: rzrljb 时间: 2016-11-7 13:00:04

好顶赞！

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-11-7 13:03:58

本帖最后由陌生的香港人于 2016-11-7 13:19 编辑

還不要開心太早啊老兄剛剛才和Council planners （分別有北岸的東區和西區的）諮詢過他們連舊規定是否都已經取消都還沒能有統一的官方說法 (不然其實和之前有什麼分別?) 有些還要問他們的Principal Planner 甚至 legal team 來confirm 密度方面的上訴更是天曉得什麼時候搞定還說要按UP 分割現在就找你啊呵呵

實在不想每次樓主發帖都要唱反調但不說不行啊

作者: Quad 时间: 2016-11-7 13:06:18

陌生的香港人发表于 2016-11-7 13:03
還不要開心太早啊老兄剛剛才和Council planners （分別有北岸的東區和西區的）諮詢過他們連舊規定是否 ...

那怎么搞呢？？

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-11-7 13:17:13

Quad 发表于 2016-11-7 13:06
那怎么搞呢？？

是有明顯進展但沒有樓主說得那麼闊然開朗密度的大幅提高方面更不是現在就可以完全實行

作者: 房奴甲 时间: 2016-11-7 13:18:12

就是说council更乱，更没有用，更只能交钱才能得到回答了。

作者: Quad 时间: 2016-11-7 13:18:39

陌生的香港人发表于 2016-11-7 13:17
是有明顯進展但沒有樓主說得那麼闊然開朗密度的大幅提高方面更不是現在就可以完全實行 ...

所以，你得同时address 新旧的plan，如果申请subdivision？

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-11-7 13:20:56

本帖最后由陌生的香港人于 2016-11-7 13:40 编辑

Quad 发表于 2016-11-7 13:18
所以，你得同时address 新旧的plan，如果申请subdivision？

總之還是繼續有點新中有舊舊中有新吧視乎情況而定但想完全按照UP 的密度來分現在恐怕還不是時候

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-11-7 13:24:17

香港人你好，

我们这边也听说了，貌似是所有没有问题的规划可以实行，可是 mixed housing suburban 还是 urban 不记得了这个被legal ground 上诉了对不对?

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-11-7 13:28:55

本帖最后由陌生的香港人于 2016-11-7 13:39 编辑

LJHookerRobin 发表于 2016-11-7 13:24
香港人你好，

我们这边也听说了，貌似是所有没有问题的规划可以实行，可是 mixed housing suburban 还是 u ...

沒有問題的是可以實行但一些舊規定情況怎麼樣才是重點例如北岸有很多奇怪的要求（不過坦白說有些我自己覺得其實挺好的）而不在PAUP的到底是不是現在就不再有效了？看不到council有明確的公佈這和之前他們說的會提供一個清楚guideline 告訴公眾哪些rules 不再有效的說法明顯不同

今天早上問了Takapuna Office 那邊他們說要等legal team 來confirm Henderson office 那個沒有回复 Manukau 那個要問Principal Planner 告訴我好像是這樣另外一個 Pukekohe office 的說她上週五 on leave 今天才上班所以不知道暈死.....

作者: VIKON 时间: 2016-11-7 15:08:08

Bearonrun 发表于 2016-11-7 12:52
沙发
不过上诉的部分都很关键，例如密度问题。

是的，不过也有消息说，设了dead line，必需要在那之前提供证据

作者: VIKON 时间: 2016-11-7 15:12:17

陌生的香港人发表于 2016-11-7 13:03
還不要開心太早啊老兄剛剛才和Council planners （分別有北岸的東區和西區的）諮詢過他們連舊規定是否 ...

法规执行不明确对投资者来说，是风险也是机会。有些项目不能等到法规完全明确执行后才出售，反过来说有些项目不能等到法规完全执行后才买入，当然不同的人对风险承受的能力也不同，我们自然也会配合客户的需要来做规划。

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