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标题: 租房求教 [打印本页]

作者: stephanie_nz 时间: 2016-11-5 23:15:45 标题: 租房求教

求教各位
我整租的房子没有到期，签的是fixed-term 合同，现在想转租出去，自己租到别的区。
但现在房东不同意我转租，说我找的租客他不喜欢
请教各位，法律规定我是不是一定要在房东同意的情况下转租？房东不同意我就不能转吗？
（英文不好，在网上看了半天法律也没看懂，请各位能指点一下）

作者: Olga 时间: 2016-11-6 03:22:25

如果签订了正式合同，基本不易脱身。

作者: Olga 时间: 2016-11-6 03:23:19

有可能被套牢。有正式合同吗？

作者: Shutter Studio 时间: 2016-11-6 13:01:40

主要还是看合同上有没有写不让转租之类的条款

作者: nz4071 时间: 2016-11-7 14:25:50

除非屋主同意,不然签了固定合同的想要提前中止合同或者是转租给别人是不行的.

作者: jasjasjasjas 时间: 2016-12-29 20:30:56

https://tenancy.govt.nz/assets/F ... nancy-Agreement.pdf

第10条解约，房客提前21天通知，房东在特殊情况下提前42天通知，一般情况下90天通知

作者: NewLynnHse 时间: 2016-12-29 22:52:26

jasjasjasjas 发表于 2016-12-29 21:30
https://tenancy.govt.nz/assets/Forms-templates/Residential-Tenancy-Agreement.pdf

第10条解约，房客提 ...

不要误导啦，LZ说了签的是fixed term，你的第10条一开始就说了不适合fixed term使用。

作者: jasjasjasjas 时间: 2016-12-30 09:57:24

NewLynnHse 发表于 2016-12-29 22:52
不要误导啦，LZ说了签的是fixed term，你的第10条一开始就说了不适合fixed term使用。 ...

my fault.那fixed term怎么办

作者: NewLynnHse 时间: 2016-12-30 10:01:38

jasjasjasjas 发表于 2016-12-30 10:57
my fault.那fixed term怎么办

首先LZ要看签的合约上有没有说明不能转租。

如果不想租的话，只能跟房东谈。房东没有义务让LZ毁约，所以很有可能需要一直付租金，直到合约到期。

但是如果LZ有个很好的理由，可以上Tenancy Tribunal申请提前解约。不过LZ认为“很好”的理由，tribunal未必会同意。

反正就是很麻烦

作者: autumn8 时间: 2016-12-30 10:09:50

只是看一眼

作者: jasjasjasjas 时间: 2016-12-30 10:16:44

NewLynnHse 发表于 2016-12-30 10:01
首先LZ要看签的合约上有没有说明不能转租。

如果不想租的话，只能跟房东谈。房东没有义务让LZ毁约，所以 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... %3D37%26typeid%3D37

我觉得你会感兴趣

作者: NewLynnHse 时间: 2016-12-30 10:19:11

jasjasjasjas 发表于 2016-12-30 11:16
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3341804&extra=page%3D1%26filter%3Dtypeid%26typ ...

回错人了。

不过那个帖子真逗，连new world都能拼错。。。哈哈

作者: realist 时间: 2016-12-30 12:34:45

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