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标题: 利率果然涨了 [打印本页]

作者: nichmily 时间: 2016-11-4 16:46:55 标题: 利率果然涨了

本帖最后由 nichmily 于 2016-11-4 15:48 编辑

ASB宣布调升了的一系列长期抵押贷款利率。该银行提升了3年期特别利率20个基本点，至4.59

详情请见：

http://www.stuff.co.nz/business/86087916/asb-increases-home-loan-rates-other-banks-expected-to-follow

作者: mimisa 时间: 2016-11-4 17:38:19

利率为何要涨？因为美元？

作者: robert2010 时间: 2016-11-4 17:59:22

挤泡沫！纽西兰股市崩盘了，接着就是房地产！

作者: liston 时间: 2016-11-4 18:11:11

房事要跌的前奏啊，银行需要从利率上控制买房的人的想法，缓慢的下降房产，银行才能解套，如果极速下降，银行也麻烦

作者: jet.young 时间: 2016-11-4 18:17:45

不知道其他银行是否跟进。

作者: Joyyii 时间: 2016-11-4 18:27:58

为毛我感觉利率涨了，房价也会涨啊？

作者: jacky007 时间: 2016-11-4 18:30:37

Joyyii 发表于 2016-11-4 17:27
为毛我感觉利率涨了，房价也会涨啊？

那就继续买买买呗。

作者: 119900 时间: 2016-11-4 18:37:20

什么情况。。。

作者: mnstar 时间: 2016-11-4 18:37:32

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作者: tomorrowwillbe1 时间: 2016-11-4 18:43:03

会涨到2011年的 8%

作者: mrlotusbun 时间: 2016-11-4 19:27:55

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作者: 房奴甲 时间: 2016-11-4 19:31:59

mnstar 发表于 2016-11-4 17:37
有贷款的房，房价不管以什么速度下跌损失最大的都是银行，银行为毛要出政策迫使房价下跌呢？ ...

现在投资房已经是押整个房子贷60%，银行不再是最危险的一方了。

作者: qxms 时间: 2016-11-4 20:04:48

mnstar 发表于 2016-11-4 17:37
有贷款的房，房价不管以什么速度下跌损失最大的都是银行，银行为毛要出政策迫使房价下跌呢？ ...

应该没有那么复杂的原因吧，仅仅是因为成本上升而已

作者: yangauk 时间: 2016-11-4 20:13:00

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作者: mnstar 时间: 2016-11-4 20:21:16

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作者: mnstar 时间: 2016-11-4 20:24:39

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作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-11-4 20:46:30

这是为下个月降息做准备啊！

作者: sundc123 时间: 2016-11-4 21:25:15

mnstar 发表于 2016-11-4 20:21
你逗我吗？美国次贷危机死的是债务人还是银行？

死的银行可不是死在按揭上，但是无家可归的人比比皆是。除非一点资产没有，要不然没人会愿意违约按揭，除非这辈子不跟银行打交道。

作者: nichmily 时间: 2016-11-4 21:33:09

mimisa 发表于 2016-11-4 16:38
利率为何要涨？因为美元？

因为时候到了，感觉这只是刚开始而已

作者: nichmily 时间: 2016-11-4 21:33:36

jet.young 发表于 2016-11-4 17:17
不知道其他银行是否跟进。

正常来说其他银行会陆续跟进

作者: yangauk 时间: 2016-11-4 21:36:22

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作者: lm135 时间: 2016-11-4 21:53:39

mnstar 发表于 2016-11-4 20:21
你逗我吗？美国次贷危机死的是债务人还是银行？

美国次贷危机并不是房价引起的，但日本房价下跌自杀的比比皆是

作者: yangauk 时间: 2016-11-4 21:55:49

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作者: liston 时间: 2016-11-4 21:59:58

mnstar 发表于 2016-11-4 18:37
有贷款的房，房价不管以什么速度下跌损失最大的都是银行，银行为毛要出政策迫使房价下跌呢？ ...

看样子你不懂的炒股的原理，如果极速下降，吃大亏是银行，业主当然也吃亏，但是如果缓慢的下降，有人继续持有，有人会选择解套，买卖，有新人进来，有老人出去，前几年大家都是赚钱的，慢慢的赚的少，到平钱，到小赔钱许多人还是可以接受，还有一些人家不管房子怎么涨，怎么跌，人家都不卖卖，所以银行是通过这招缓慢下降来降低自己的风险，可能我说的还是不清楚，你可以去参考股市的事情想一想就明白了。

作者: rzrljb 时间: 2016-11-4 23:46:53

mnstar 发表于 2016-11-4 19:21
你逗我吗？美国次贷危机死的是债务人还是银行？

美国人破产了可以不还钱，这边不行

作者: rzrljb 时间: 2016-11-4 23:47:58

mnstar 发表于 2016-11-4 19:24
不是最危险就代表房价真的下挫银行没损失？

只要下挫没有40%，那银行不亏，你买一套房子，首付40，贷款60，房子下跌到80，那你卖掉只能拿到20，银行拿走60，除非跌倒60以下，不然银行不亏，就算亏了你欠的还得还

作者: 忠轩步 时间: 2016-11-5 15:32:26

Joyyii 发表于 2016-11-4 18:27
为毛我感觉利率涨了，房价也会涨啊？

难道利率跌了房价也会跌？

作者: peer 时间: 2016-11-5 15:39:11

rzrljb 发表于 2016-11-4 23:47
只要下挫没有40%，那银行不亏，你买一套房子，首付40，贷款60，房子下跌到80，那你卖掉只能拿到20，银行 ...

银行不会亏，房子只不过是个抵押物，欠银行的钱不会因为房子贬值而减少。欠多少都是要还的，除非死亡。可以选择不还，不过这辈子基本上就玩完了。美国那边家家都有枪，照样几百万人被收房子赶上大街，一点不含糊。

作者: rzrljb 时间: 2016-11-5 17:45:16

peer 发表于 2016-11-5 14:39
银行不会亏，房子只不过是个抵押物，欠银行的钱不会因为房子贬值而减少。欠多少都是要还的，除非死亡。 ...

美国还好，破产可以取消债务，这边债务永远跟随。不过有多套房的可以做家庭信托，最起码不会被人把所有房子都拿走抵债

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