新西兰天维网社区

标题: 房价真的开始跌了？东区没macleans 双倍CV 1.86m天价啊 [打印本页]

作者: Venox10111 时间: 2016-11-1 17:39:56 标题: 房价真的开始跌了？东区没macleans 双倍CV 1.86m天价啊

本帖最后由 Venox10111 于 2016-11-1 17:44 编辑

大家能说说这个什么情况嘛？

https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:q4CG8NzNIWYJ:https://www.barfoot.co.nz/581764+&cd=2&hl=en&ct=clnk&gl=nz

系统也没料到。。。最高才 1.84，居然还是高了2k

https://www.relab.co.nz/property/c3RyZWV0cTMwMjI3NA2/view

[attach]1507732[/attach]

作者: 紫鹤 时间: 2016-11-1 17:47:17

应该是长期没有交易造成了CV 被低估了吧 1874的土地很大啊

作者: mnstar 时间: 2016-11-1 17:58:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: li12341049 时间: 2016-11-1 18:21:44

是太便宜了，600万我都要{:8_478:}

作者: 留下足迹 时间: 2016-11-1 19:09:43

海外买主吧。。。有时候有的人不喜欢多看房子的了，要是房子在自己想的范围，大头都出了，还需要在乎那2000?没啥多搞的，只要自己喜欢，就这招吧。。没啥大不了要特别的理由的，自己觉得值得。就值得了，最主要自己觉得住得开心就是了，房子这玩意总得数字趋势是向上的。有的人买房自住的，不需要按套路的哎。

作者: 留下足迹 时间: 2016-11-1 19:15:08

这就好比，大家都按楼主的计算，合理不合理，那么这房子就不一定就最后成为你的了。。喜欢是前提，然后就是有木有米？都具备了，就果断买！不然这景这辈子就不一定属于你了哦！

作者: Quad 时间: 2016-11-1 20:39:29

1874的土地

作者: ethanwu 时间: 2016-11-1 20:39:34

本帖最后由 ethanwu 于 2016-11-1 20:46 编辑

这个房子是值这个钱的，之前59 Gibraltar St 1034的地加30%洪水区没有许可和管道还卖了164.7万

今天和我的买家去了，可惜钱没有准备到位MISS掉了。我们叹气了一下午

一共1800+的地，屋主做好了分割许可可以分割3块，包括一个1000+地的280大房子和两块400左右的小地（地势相对平整）。

而且屋主连隔壁连接雨水管的许可也拿到了

我们可以做做数学题。1000+房子市场价格最少在110-120万左右(这还不含本身可以推到再分割三块的潜力，这边是MIXED HOUSING URBAN ZONING)。后面的熟地至少也得70-75万左右(按FLAT BUSH地已经破80万算)

那在不盖房子只做分割的情况下这个房子可以产生的价值至少在250-270万左右。刨去分割30万左右的成本，和杂七杂八的费用差不多也得有25-40万左右的利润（如果盖出来房子会有再多20-30万的利润产生）

划算的。真的。。

作者: lionel 时间: 2016-11-1 20:47:44

这个价格卖低了，1800多的地，有潜力建6套。

作者: 小猫 时间: 2016-11-7 12:23:29

又是拿CV当回事的人。。。。。应该要具体问题具体分析才对。

作者: lhythailand 时间: 2016-11-7 13:40:03

有道理，有道理，有道理，有道理

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)