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标题: 50万左右想买个投资房，收收租金，请大家给点意见。 [打印本页]

作者: mka13 时间: 2016-10-26 10:19:27 标题: 50万左右想买个投资房，收收租金，请大家给点意见。

50万恐怕只有city apartment了吧？现在unit都很难买到吧？有考虑买到Hamilton去，但那里情况不熟悉，也不知道租金回报咋么样，请大家给点意见，谢谢。

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-26 10:31:12

给你俩上个月成交的例子，北岸的，估计这个月会低点：

https://www.barfoot.co.nz/578462卖了56万

https://www.barfoot.co.nz/576481卖了59万二。

作者: miaolie2001 时间: 2016-10-26 10:34:33

要看你要买两房的还是三房的，一般两房的还是有不少可以选择的。

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-26 10:37:08

现在正卖的可能会便宜的：

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1172220146.htm

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1149002778.htm

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1138562671.htm

可能靠近60万更能买到合适的好deal。加油哈。

作者: AsiaTelkom 时间: 2016-10-26 11:10:42

买店铺买店铺买店铺买店铺

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-26 11:12:43

AsiaTelkom 发表于 2016-10-26 10:10
买店铺买店铺买店铺买店铺

傻傻地问，为什么？我觉得不如买仓库啊。

作者: GETAGATE 时间: 2016-10-26 13:34:19

房奴甲发表于 2016-10-26 11:12
傻傻地问，为什么？我觉得不如买仓库啊。

不如买块蛤蟆屯的商业用地我觉得。

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-26 14:19:05

GETAGATE 发表于 2016-10-26 12:34
不如买块蛤蟆屯的商业用地我觉得。

没有那么多钱。。。。。。

作者: GETAGATE 时间: 2016-10-26 15:12:00

房奴甲发表于 2016-10-26 14:19
没有那么多钱。。。。。。

50w在 te rapa park那边差不多能买2000平米的地了。

作者: 中纽风行者 时间: 2016-10-26 15:25:01

去Papakura买吧，离高速近，价格便宜，还是全幅地，租金可以全抵贷款。

作者: qxms 时间: 2016-10-26 16:08:32

中纽风行者发表于 2016-10-26 14:25
去Papakura买吧，离高速近，价格便宜，还是全幅地，租金可以全抵贷款。

50万买不到吧？？？

作者: 中纽风行者 时间: 2016-10-26 16:12:06

qxms 发表于 2016-10-26 16:08
50万买不到吧？？？

Trademe上有50W的房子，自己去搜搜。

作者: 小婷子2014 时间: 2016-10-26 16:15:19

50万的投资房可以考虑丹尼丁，这里租金回报是很高的，50万可以买到很不错的房子哦

作者: clam 时间: 2016-10-26 16:18:32

Papakura... you can buy 2 bedroom in nice part of papakura for under 500k, and convert it to 3 bedrooms

作者: Quad 时间: 2016-10-26 16:37:19

可负担住房的代表

作者: 中纽风行者 时间: 2016-10-26 16:47:16

小婷子2014 发表于 2016-10-26 16:15
50万的投资房可以考虑丹尼丁，这里租金回报是很高的，50万可以买到很不错的房子哦 ...

租金回报率是不错，但是房价涨的慢啊。

作者: 中纽风行者 时间: 2016-10-26 16:47:41

clam 发表于 2016-10-26 16:18
Papakura... you can buy 2 bedroom in nice part of papakura for under 500k, and convert it to 3 bedro ...

好主意。。。。

作者: qxms 时间: 2016-10-26 19:53:32

中纽风行者发表于 2016-10-26 15:47
租金回报率是不错，但是房价涨的慢啊。

通常情况下，现金流和资本增益只能要一个吧。通常情况下。。。

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-26 19:54:43

现在不要去外地买。奥克兰有好价钱。

作者: 中纽风行者 时间: 2016-10-27 09:02:34

qxms 发表于 2016-10-26 19:53
通常情况下，现金流和资本增益只能要一个吧。通常情况下。。。

好地段刚开始的租金回报率是很低，但是2年以后就不一样了，看你怎么操作。Papakura那边租金回报率高，主要因为现在房价相对较低。长远来说，房价还是要涨的。即便是低端区，还是奥克兰相对稳定，升值快。

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