新西兰天维网社区

标题: 其实我觉得自住房按收入的五倍限制贷款是对的。 [打印本页]

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-17 10:18:26 标题: 其实我觉得自住房按收入的五倍限制贷款是对的。

因为有个房贷开支在收入中的比例问题。自住房超过这个比例贷款而又能过日子，就有很多逃税啊，分租啊，国内父母贴补啊之类的花头，不然就要破产的。我自己就有体会，2006年我挣五万多点，买了个南区一年新的房子，单身一个人贷款二十多万，基本是5倍吧，那个时候的利率说高也不太高，差不多是7%吧具体我记不得了，很有压力呢！我生活很简单，一个人吃饱了全家不饿，以前有好多衣服也不买新的，吃东西也不讲究，车也二手的，就那么过日子也不够花的，招了两个房客呢。我觉得那个就到极限了，不能再多贷款了。后来利率涨到9%了呢，我幸亏那个时段是之前fixed低利率，不然也死定了。如果是有孩子的家庭，那7%都没法过。不让你贷款也是保护你，就跟不随便给你pr一样，保护你不在这里失业受苦。

投资客不一样啊，这个房贷是房租抵的，房客什么人都有，什么情况都有，可能他的收入很好呢，或者房子可以很破（自住房大家不怎么能接受屋况差的吧），总之不会给日常生活带来经济压力。所以英国人家那个DTI好像是不限制投资者的。

作者: hkw516 时间: 2016-10-17 10:27:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: rzrljb 时间: 2016-10-17 11:00:13

难道dti真的要来了，我觉得5倍对自住的感觉低了点，20%首付配合35w贷款的话只能买42w的房子啊，奥克兰有这种房子么，公寓不好搞啊

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-17 11:20:26

本帖最后由房奴甲于 2016-10-17 10:21 编辑

rzrljb 发表于 2016-10-17 10:00
难道dti真的要来了，我觉得5倍对自住的感觉低了点，20%首付配合35w贷款的话只能买42w的房子啊，奥克兰 ...

他这意思就是单身你就买个公寓就得了。还能把kiwisaver的钱给弄出来呢挺好的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
厄，想起来了你是俩人。艾不知道了，应该这政策出台就便宜了吧。

作者: rzrljb 时间: 2016-10-17 11:34:12

房奴甲发表于 2016-10-17 10:20
他这意思就是单身你就买个公寓就得了。还能把kiwisaver的钱给弄出来呢挺好的。。。。。。。。。。。。。。 ...

不过也有道理，不能按现在的房价去套dti实施后的房价，如果说谁都买不起房子那房价肯定会降，如果说没有效果那还有很多其他的招数

作者: clam 时间: 2016-10-17 12:05:36

DTI 要是出台的話，kiwi 比現在更加買不到房

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-17 12:10:27

clam 发表于 2016-10-17 11:05
DTI 要是出台的話，kiwi 比現在更加買不到房

是啊就是这么回事。普通老百姓被媒体政党忽悠呗，闹！闹到最后还是他们最吃亏。每次都是。

作者: 该用户已被注册 时间: 2016-10-17 12:21:58

新西兰全款买房的人很多，几倍工资贷款限制对有钱人根本没影响，只能让穷人更买不起房。

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-17 12:25:24

该用户已被注册发表于 2016-10-17 11:21
新西兰全款买房的人很多，几倍工资贷款限制对有钱人根本没影响，只能让穷人更买不起房。 ...

是，上次有个统计来着，很高比例的现金买家。

作者: 该用户已被注册 时间: 2016-10-17 14:06:57

房奴甲发表于 2016-10-17 11:25
是，上次有个统计来着，很高比例的现金买家。

你整几套房了？

作者: rzrljb 时间: 2016-10-17 14:19:02

现金买家没办法限制，谁也没办法限制土豪啊，不过关键是如果房市冷了甚至下跌，这些人恐怕也不会把太多的现金投入房市了

作者: 忠轩步 时间: 2016-10-17 14:29:56

clam 发表于 2016-10-17 12:05
DTI 要是出台的話，kiwi 比現在更加買不到房

自住房不受限不就行了，呵呵

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-10-17 14:35:52

这个政策是杀招啊，应该不会出台，5太低了！

作者: weiz99 时间: 2016-10-17 15:13:58

这个政策是杀招啊

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)