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标题: 谁说房市降了的....... [打印本页]

作者: SHS 时间: 2016-10-13 06:39:03 标题: 谁说房市降了的.......

昨天去南区RW拍卖，一个新装修房子围了十几组人，目测自住买家和投资者一半一半，CV只有三十多万，拍卖了有半个多小时，生生拉到63万，我是去捡漏的，直接被拍的满脸血。个人觉得自住房市场还是很火，适合自住的房子还是比较抢手的，最后互相抢的两组都是自住房买家。

个人观点，移民政策的收紧一时半会儿对市场没有太大影响，如果非要说移民拉高房价，现在买房的应该是之前放进来有一段时间的移民，新移民越来越少对未来的房市一定有维稳作用，不过没那么快显现出来，不过国家党在打组合拳，高LVR，少移民，未来还有更多小政策出来，一个小政策不能起到什么作用，但是全部加起来可能会有反应，拭目以待吧

作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-13 06:46:13

哈哈，移民政策才刚收紧，怎么可能那么快见效？

再说了，为啥这次的移民政策收紧会影响房价呢？是什么逻辑？

作者: mss 时间: 2016-10-13 07:11:58

去one tree hill auction想捡个漏。居然拍到1.4m。只能说好房自主太多人抢。

作者: salesonline 时间: 2016-10-13 07:34:40

房子永远都是涨的，除非世界大战

作者: ilovesoymilk 时间: 2016-10-13 08:00:12

现在的工薪阶层买不起房子，这种便宜的当然要抢，不代表房市还是继续涨。

作者: SHS 时间: 2016-10-13 08:03:25

NewLynnHse 发表于 2016-10-13 07:46
哈哈，移民政策才刚收紧，怎么可能那么快见效？

再说了，为啥这次的移民政策收紧会影响房价呢？是什么逻辑 ...

个人觉得其实移民买房的数量不在少数，然后是不是会有一些人因为父母来不了了而选择离开也说不准，短期内不会有什么效果，不过对长期来说还是有的。现在新移民政策还不明朗，尤其是新政策还在筹划中，等两年看看吧，所以我觉得如果近两年没有大金融危机，房事还是比较稳步向上的吧

作者: 该用户已被注册 时间: 2016-10-13 08:05:33

政府根本就不可能真正打压房价，房价下来了对政府没有一点好处，到时候国家经济废了，富人更富，穷人更穷。能买得起房子的继续买，买不起的更买不起。所以说不想总想着房价下跌，腰斩什么的，都是扯淡。政府现在做的是让房价涨幅放缓，不是让房价降下来。

作者: 呼啸寒风 时间: 2016-10-13 08:25:27

这个价位的房子肯定需求量大阿，特别是要自住的

作者: 晴天小佳 时间: 2016-10-13 08:51:03

垃圾房倒霉好房依然有人要的以前是未来也是我也不指望房价跌只要正常平稳就好了什么3年翻三倍真的太过分了

作者: feio 时间: 2016-10-13 09:43:53

早说了现在的贷款政策只会对中高端房产的价格有影响，因为拿不到那么多贷款了。

作者: 心已飞翔 时间: 2016-10-13 12:49:38

有同感，根本没有什么漏可以捡了，一直觉得房市应该不火了，但是看了三个多月了，自己不喜欢的房子的确一直卖不掉，但是喜欢的房子还是一堆人抢，依然是天价而且买家都很豪，看来还是房子好坏的问题，不好的房子大家都不愿意买，但好的房子还是很火，完全没影响。。。。。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-10-13 13:18:34

心已飞翔发表于 2016-10-13 12:49
有同感，根本没有什么漏可以捡了，一直觉得房市应该不火了，但是看了三个多月了，自己不喜欢的房子的确一直 ...

火的时候破房都有人抢。一步一步来，到差的时候，好房也卖不上价去

作者: 心已飞翔 时间: 2016-10-13 13:36:19

ThinkOutLoud 发表于 2016-10-13 14:18
火的时候破房都有人抢。一步一步来，到差的时候，好房也卖不上价去

那只能继续观望了，希望这一步一步来早点来吧，其实等也是一种煎熬。。。。

作者: mss 时间: 2016-10-13 13:42:34

这几个月看房参加auction

作者: carpentrynz 时间: 2016-10-13 13:51:11

1. 南区是这几年升的最快的区
2 降的是北岸
3，一个房子的价格说不了什么

LZ 的罗辑思维要加强一下

作者: mnstar 时间: 2016-10-13 13:54:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 心已飞翔 时间: 2016-10-13 15:13:06

carpentrynz 发表于 2016-10-13 14:51
1. 南区是这几年升的最快的区
2 降的是北岸
3，一个房子的价格说不了什么

天啊,我现在房子就是南区的,但是没学区,为了孩子上学还想卖了买北岸的,但是看中的好点的还是好贵.....

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-13 15:14:49

carpentrynz 发表于 2016-10-13 13:51
1. 南区是这几年升的最快的区
2 降的是北岸
3，一个房子的价格说不了什么

北岸每次动作都快，降或者升。反应灵敏。

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-13 15:15:38

心已飞翔发表于 2016-10-13 15:13
天啊,我现在房子就是南区的,但是没学区,为了孩子上学还想卖了买北岸的,但是看中的好点的还是好贵..... ...

现在就是来北岸的好机会。

作者: 心已飞翔 时间: 2016-10-13 15:22:00

房奴甲发表于 2016-10-13 16:15
现在就是来北岸的好机会。

问题是几个好的校区的房子，稍微好一点新一点的适合家庭的，都要140万以上，而且一堆人在抢，不好的真是不好，又旧又偏，没钱人的悲哀。。。。。。。。。

作者: zxyvc 时间: 2016-10-13 15:51:47

晴天小佳发表于 2016-10-13 09:51
垃圾房倒霉好房依然有人要的以前是未来也是我也不指望房价跌只要正常平稳就好了什么3年翻三倍真的太过 ...

国内3年翻6倍都没人说太过分！

作者: SHS 时间: 2016-10-13 16:55:00

mnstar 发表于 2016-10-13 14:54
不要妖言惑众，对比上月房价已经齐刷刷腰斩了，谁再买房子谁SB。。。

你帮我把抢我房子的人腰斩了去，然后我就可以再出手了

作者: 拉美11年 时间: 2016-10-13 18:54:31

来北岸吧，，降了价

作者: zhsslwq 时间: 2016-10-13 20:03:20

从来没有人说房价降啊，，，我一直坚信，房价还会暴涨的，至少国家党，John key 还在位的一天，都不会降！

作者: zhsslwq 时间: 2016-10-13 20:03:59

zxyvc 发表于 2016-10-13 15:51
国内3年翻6倍都没人说太过分！

澳门翻了11倍，，6倍算啥啊？

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-13 20:46:56

本帖最后由房奴甲于 2016-10-14 07:38 编辑

心已飞翔发表于 2016-10-13 15:22
问题是几个好的校区的房子，稍微好一点新一点的适合家庭的，都要140万以上，而且一堆人在抢，不好的真是 ...

那你眼高。不知道你什么样的收入条件哈，我们两个人十几万收入，在奥克兰勉强算中等收入了，住的房子差不多值一百万而已，一家三口。中等收入，就住中等房子，消费自己有能力消费的东西，我不觉得委屈呢。而且要好校区我理解，为什么要新了才适合家庭呢？新的房子一堆毛病，而且还有装修材料挥发物的问题，二手房子才安全。饭要一口一口吃的，住进好区更重要。

作者: mnstar 时间: 2016-10-13 23:30:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-14 07:37:50

mnstar 发表于 2016-10-13 23:30
这个叫毛全副地。。 23A被吃了？

厄，没仔细看。我去改贴。

作者: leocna 时间: 2016-10-14 10:26:05

mnstar 发表于 2016-10-13 13:54
不要妖言惑众，对比上月房价已经齐刷刷腰斩了，谁再买房子谁SB。。。

那儿腰斩了，哪儿呢哪儿呢

作者: 肉肉妈 时间: 2016-10-14 10:27:58

salesonline 发表于 2016-10-13 08:34
房子永远都是涨的，除非世界大战

核弹不打过来的话，涨得更厉害。

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-14 10:30:45

肉肉妈发表于 2016-10-14 10:27
核弹不打过来的话，涨得更厉害。

+1。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 心已飞翔 时间: 2016-10-14 11:19:49

房奴甲发表于 2016-10-13 21:46
那你眼高。不知道你什么样的收入条件哈，我们两个人十几万收入，在奥克兰勉强算中等收入了，住的房子差不 ...

也不是看的全新的房子，3-4年新的，因为一直住旧房，就像换个稍微新点的，因为现在市场没那么火了，看来还是不实际，好区的新房价格还是太扯了，就像你说的，还是先换区再说吧。。。。

作者: 心已飞翔 时间: 2016-10-14 11:29:11

zhsslwq 发表于 2016-10-13 21:03
从来没有人说房价降啊，，，我一直坚信，房价还会暴涨的，至少国家党，John key 还在位的一天，都不会降！ ...

心拔凉拔凉的

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-14 11:41:38

心已飞翔发表于 2016-10-14 11:19
也不是看的全新的房子，3-4年新的，因为一直住旧房，就像换个稍微新点的，因为现在市场没那么火了，看来 ...

你就每次房价俯卧撑的时候都小房换大房，有两三次你的房子就到位了。一口吃不出胖子的。

作者: 小样儿~ 时间: 2016-10-14 15:34:12

mss 发表于 2016-10-13 07:11
去one tree hill auction想捡个漏。居然拍到1.4m。只能说好房自主太多人抢。

哪个房子啊？很喜欢那片儿

作者: mss 时间: 2016-10-17 21:45:30

小样儿~ 发表于 2016-10-14 16:34
哪个房子啊？很喜欢那片儿

64 armua rd 大概这么拼的。以为没学区，可以捡漏

作者: nzrover 时间: 2016-10-17 22:28:12

心已飞翔发表于 2016-10-13 13:49
有同感，根本没有什么漏可以捡了，一直觉得房市应该不火了，但是看了三个多月了，自己不喜欢的房子的确一直 ...

说明你的眼光不错。

作者: jsmith2 时间: 2016-10-17 22:32:17

mss 发表于 2016-10-13 07:11
去one tree hill auction想捡个漏。居然拍到1.4m。只能说好房自主太多人抢。

是有雙校網還是近 Royal Oak 那邊?

作者: jsmith2 时间: 2016-10-17 22:33:12

心已飞翔发表于 2016-10-13 15:13
天啊,我现在房子就是南区的,但是没学区,为了孩子上学还想卖了买北岸的,但是看中的好点的还是好贵..... ...

買個小 unit 吧

作者: nzrover 时间: 2016-10-17 22:34:44

房奴甲发表于 2016-10-14 12:41
你就每次房价俯卧撑的时候都小房换大房，有两三次你的房子就到位了。一口吃不出胖子的。 ...

换房的最佳时机，不好掌握。简单说就是如何减少新旧两个房的价差。

作者: hillli 时间: 2016-10-19 19:42:52

一天都在说房价下跌了，今天去拍卖一看，放

作者: hitye 时间: 2016-10-19 19:59:53

本周二Barfoot在Manukau的拍卖当中，32套房产仅有12套被拍出，清盘率低至37%。而本次拍卖中值得注意的是，无人竞价的情况频繁出现。20套未拍出的房产中，有12套都是无人竞拍，也就是现场一片寂静，根本没有人想买。连续三四套房都是无人竞价的状况，想想也可以感到拍卖场上当时的尴尬局面了。

而在拍出的房产中，价格普遍偏低，10套房产低于100万的水平，而其中9套价格介于39万到80万之间，最低的一套是位于39.5万。

作者: mss 时间: 2016-10-19 20:33:12

jsmith2 发表于 2016-10-17 23:32
是有雙校網還是近 Royal Oak 那邊?

靠近one tree hill 后门那。没校区。

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