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标题: 看上了St Heliers的一个房子 [打印本页]

作者: emmaliu 时间: 2016-10-12 12:49:29 标题: 看上了St Heliers的一个房子

传送门：http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1176082225.htm
看上了这个房子（的地），CV220万，280万以内拿下的可能性有多大？
这房子的景色是我见过最好的，我们想加建自住（主要是建多一层下去），但是不知道斜坡地建房的难度的花费有多大。这地滑坡的可能性大么？

作者: hkw516 时间: 2016-10-12 13:06:32

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作者: Venox10111 时间: 2016-10-12 13:08:31

[attach]1492886[/attach]

系统觉得280问题不大，土地斜度挺大的，这点要注意

作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-12 13:10:36

好区的房子都涨太多了，现在卖的都不比CV高太多

作者: emmaliu 时间: 2016-10-12 14:42:18

hkw516 发表于 2016-10-12 13:06
还在以CV做参考么？

等海歌来

？？这是说CV低了还是高了？？

作者: emmaliu 时间: 2016-10-12 14:44:32

Venox10111 发表于 2016-10-12 13:08
系统觉得280问题不大，土地斜度挺大的，这点要注意

请问这软件在哪里可以找到？

作者: emmaliu 时间: 2016-10-12 14:45:28

NewLynnHse 发表于 2016-10-12 13:10
好区的房子都涨太多了，现在卖的都不比CV高太多

没看懂，是说280万太高了吗？

作者: woxingwosu 时间: 2016-10-12 16:05:42

去看过，土地非常陡。

作者: woxingwosu 时间: 2016-10-12 16:07:20

我觉得280万是有可能的，原因主要是土地太斜和房子太旧。

作者: GreatCursER 时间: 2016-10-12 16:42:11

emmaliu 发表于 2016-10-12 14:44
请问这软件在哪里可以找到？

Relab啊最nb的估价网站

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2016-10-12 20:11:31

买了得花几十万装修翻新一下不然没法住肯定潮湿有味道

作者: love_3_month 时间: 2016-10-12 21:18:13

好旧啊。。。。。300万买去remuera好了

作者: vowoov 时间: 2016-10-12 21:56:25

景真的无敌了，就特么差个天空塔就全了

作者: F11 时间: 2016-10-12 22:15:55

这房子买了要修到住着舒服要花很多钱，几十万下去都不怎么样，，关键还那么远，如果可以出到280 选择很多，买中区校网还是最安全的选择，

作者: kissyrain 时间: 2016-10-12 22:17:50

不是我说啊，这价位这房子状态干嘛不去悉尼或者墨尔本买呀。房子比这好多了，也是200多万。

作者: emmaliu 时间: 2016-10-13 12:11:36

F11 发表于 2016-10-12 22:15
这房子买了要修到住着舒服要花很多钱，几十万下去都不怎么样，，关键还那么远，如果可以出到280 选择很多， ...

附近也有学校，只是没有remuera这么火就是了，而且St Heliers也不算远吧，开车沿着海边走还是很惬意的

作者: emmaliu 时间: 2016-10-13 12:11:57

kissyrain 发表于 2016-10-12 22:17
不是我说啊，这价位这房子状态干嘛不去悉尼或者墨尔本买呀。房子比这好多了，也是200多万。 ...

主要是景色好

作者: 9000x9900 时间: 2016-10-13 12:20:21

emmaliu 发表于 2016-10-13 11:11
主要是景色好

喜欢就买！remuera价格要贵50%以上。

作者: min2max 时间: 2016-10-30 12:23:54

GreatCursER 发表于 2016-10-12 16:42
Relab啊最nb的估价网站

Relab的估价靠谱吗？

作者: Venox10111 时间: 2016-10-30 12:30:04

min2max 发表于 2016-10-30 12:23
Relab的估价靠谱吗？

之前一直有做准确率的统计并且发布在这里的。一般来说，差不多65%左右吧，有的比较准，有的比较离谱

作者: min2max 时间: 2016-10-30 21:22:28

Venox10111 发表于 2016-10-30 12:30
之前一直有做准确率的统计并且发布在这里的。一般来说，差不多65%左右吧，有的比较准，有的比较离谱 ...

谢谢。我确实看到有一些感觉比较离谱的。

作者: Venox10111 时间: 2016-10-31 15:58:51

min2max 发表于 2016-10-30 21:22
谢谢。我确实看到有一些感觉比较离谱的。

比较离谱的可以反馈，看看是什么问题

作者: min2max 时间: 2016-10-31 21:54:50

Venox10111 发表于 2016-10-31 15:58
比较离谱的可以反馈，看看是什么问题

Wattle Downs同一个区，CV大致相当的房子。估价大相径庭——
221 Carnoustie Drive
14 Flora Place

作者: juliewu 时间: 2016-11-1 21:41:52

路過................

作者: zhengshuo 时间: 2016-11-1 23:31:44

juliewu 发表于 2016-11-1 20:41
路過................

路过要交过路费，你交了吗？

作者: rainme 时间: 2016-11-2 19:18:07

这房子推到从建还可以考虑。。不过300W左右买块地。。不开发。。单独是为了自住只盖一套的话。。

真土豪呀

作者: juliewu 时间: 2016-11-3 10:06:33

zhengshuo 发表于 2016-11-1 22:31
路过要交过路费，你交了吗？

ha ha thank you
慢點交

作者: 隼龙 时间: 2016-11-8 14:24:09

最后成交343万5，看来有景真的可以很抢手

作者: 拉美11年 时间: 2016-11-13 01:28:47

本帖最后由拉美11年于 2016-11-13 00:50 编辑

是楼主出手抢下的吗？需求决定市场价格呀。最后成交343.5，溢价56%。这回黑羊又可以做到精准一步

作者: 我爱TVB 时间: 2016-11-14 23:06:31

这个区域是洋人喜欢的，看来有钱的主流还是白人

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