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标题: 奥克兰的冬天真的已经来了， [打印本页]

作者: Quad 时间: 2016-10-11 20:46:59 标题: 奥克兰的冬天真的已经来了，

房市的冬天已经来临。你们都准备好过冬的粮食了吗？没收割的人，赶紧割肉准备过冬吧

作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-11 20:51:18

裸泳是赶紧找裤衩

作者: 巴依老爷 时间: 2016-10-11 20:51:41

剩者为王喽～

作者: Quad 时间: 2016-10-11 20:52:59

NewLynnHse 发表于 2016-10-11 20:51
裸泳是赶紧找裤衩

裤衩已经没有了，只好自带马赛克了

作者: hkw516 时间: 2016-10-11 21:27:02

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作者: mwe23 时间: 2016-10-11 21:27:28

今天移民数都没有敢减更多的，拿父母的政策开刷。

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-11 22:58:35

mwe23 发表于 2016-10-11 20:27
今天移民数都没有敢减更多的，拿父母的政策开刷。

除了中国人，谁还带父母来。

作者: beck@ 时间: 2016-10-11 22:59:47

不错！！！！！！！！！！！！！！1

作者: Quad 时间: 2016-10-11 23:01:06

hkw516 发表于 2016-10-11 21:27
房事要继续过夏天咋整

那只怕是要精尽人亡啊

作者: 白板 时间: 2016-10-11 23:16:09

这轮房势是2010年冬天开始的估计要在2016年夏天结束了·

作者: hkw516 时间: 2016-10-12 07:56:01

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作者: 留言 时间: 2016-10-12 07:59:13

hkw516 发表于 2016-10-12 06:56
旧的不去新的不来

长江后浪推前浪，前浪拍在沙滩上

作者: hkw516 时间: 2016-10-12 08:03:50

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作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-12 08:14:40

白板发表于 2016-10-11 23:16
这轮房势是2010年冬天开始的估计要在2016年夏天结束了·

那些2010年开始买的，都最少翻了一番了，除非腰斩，这些人就算现在结束也在纸上挣了不少。。。哈哈

作者: 留言 时间: 2016-10-12 08:28:18

hkw516 发表于 2016-10-12 07:03
后浪变前浪，也拍在沙滩上

然后大家都变成拍在沙滩上的泡沫。。。。

作者: hkw516 时间: 2016-10-12 08:30:47

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作者: 房奴甲 时间: 2016-10-12 09:43:59

NewLynnHse 发表于 2016-10-12 07:14
那些2010年开始买的，都最少翻了一番了，除非腰斩，这些人就算现在结束也在纸上挣了不少。。。哈哈 ...

这些人后来没继续买吗不太可能。

作者: markrey 时间: 2016-10-12 09:44:06

NewLynnHse 发表于 2016-10-12 08:14
那些2010年开始买的，都最少翻了一番了，除非腰斩，这些人就算现在结束也在纸上挣了不少。。。哈哈 ...

纸上挣得，没落在口袋里都不算数啊～～：）～

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-12 09:45:10

markrey 发表于 2016-10-12 08:44
纸上挣得，没落在口袋里都不算数啊～～：）～

这观念过时了。现在是货币拿在手里，没换成砖头石头金子之类都不算数了。

作者: Wintec 时间: 2016-10-12 10:17:11

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作者: Wintec 时间: 2016-10-12 10:20:04

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作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-12 10:21:52

Wintec 发表于 2016-10-12 10:17
买房早的人，很多都把房屋升值top up出来继续买房，一套接一套，就像某教主教的那样。这种游戏除非房 ...

这个是个人投资失策，不能怪政策。。。哈哈

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-10-12 10:22:04

Wintec 发表于 2016-10-12 10:17
买房早的人，很多都把房屋升值top up出来继续买房，一套接一套，就像某教主教的那样。这种游戏除非房 ...

说的很对！

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-12 10:56:47

Wintec 发表于 2016-10-12 09:20
以前是这样的，通胀抵御经济危机。不过现在世界趋势是通缩，资产价格下跌。在大萧条中，手握现金才是最 ...

央妈的票子都印成这么多了，你说怎么通缩？又不能吞回去。除非各国都发行新货币，或者恢复金本位。大萧条中手握现金安全，前提是金本位。这个需要说多少遍？

作者: enningtang 时间: 2016-10-12 11:13:08

房奴甲发表于 2016-10-12 10:56
央妈的票子都印成这么多了，你说怎么通缩？又不能吞回去。除非各国都发行新货币，或者恢复金本位。大萧条 ...

顺便谷歌几条新闻如下：

期几项经济数据显示，普通居民和超级富豪都在增持现金；而在中国，企业史无前例狂囤现金，上市公司的现金持有量高达1.2万亿美元；在欧洲，甚至银行也在寻求囤积现金，以避免将现金存入欧央行。

2014年和2015年异常活跃的并购和IPO上市活动，也为富豪们带来了丰厚的现金收益。也就是说，超级富豪们在过去两年赚得“盆满钵满”早已套现，但忌惮于目前资产价格过高，不敢现在将现金投资出去。

在德国与日本，居民存款持续上涨。在丹麦、瑞士和瑞典这三个实施负利率的非欧元区国家，居民存款已飙升至1995年世界经合组织（OECD）开始搜集此类数据以来的新高。

6月初外媒援引知情人士称，欧洲最大银行之一的德国商业银行，考虑将数十亿欧元现金存入金库，而不是放入欧洲央行。知情人士表示，最后决定尚未作出，但德国商业银行已经和德国政府就此计划进行了讨论。

彭博社追踪的数据显示，剔除银行和券商，中国上市公司的现金持有量高达1.2万亿美元，创纪录最高记录，比美国、欧洲和日本企业的囤积速度都要快。

作者: Wintec 时间: 2016-10-12 11:16:36

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作者: aniceguy 时间: 2016-10-12 11:19:16

房奴甲发表于 2016-10-11 22:58
除了中国人，谁还带父母来。

你对其他族裔的情况了解多少？
我就见到不少岛人，印度人把父母弄过来的。你到一些印度人聚居区，看看多少老人？早年还有报道，一家印度人为了把岳父母弄过来，还干出了离婚然后和岳母结婚的事。

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-12 11:21:46

Wintec 发表于 2016-10-12 10:16
票子印的多，流动性都在房子里面积着。中国印钱速度一流吧，到现在汇率都没倒，就是因为高价房把钱都吸 ...

这法子到目前可是使到头了，成了地上河了。。。。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-10-12 12:17:39

Wintec 发表于 2016-10-12 11:16
票子印的多，流动性都在房子里面积着。中国印钱速度一流吧，到现在汇率都没倒，就是因为高价房把钱都吸 ...

房子卖不动了，就只剩股市了，嘿嘿！

作者: weiz99 时间: 2016-10-12 13:12:47

票子印的多，流动性都在房子里面积着。中国印钱速度一流吧，到现在汇率都没倒，就是因为高价房把钱都吸走了，去年自导自演一个股灾，消灭了几十万亿。今年大戏更精彩，高位拉升房价，让所有空军多军全部傻眼，手上有多余钱的都去买房入套，为国接盘。然后国庆后关门打狗，限购令不是限制买家买房，而是限制卖家卖房，搞懂这个就全明白了。让炒房的套现不了，管你房价几百上千万，卖不出去有毛用，也不会去冲击汇率。把买房的3代存款吸光，再老老实实做几十年奴才。大家手上没钱了，如何通胀？乱发货币是要亡国的，这条红线正常国家不敢越过

呵呵，说得好

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-12 13:18:52

aniceguy 发表于 2016-10-12 10:19
你对其他族裔的情况了解多少？
我就见到不少岛人，印度人把父母弄过来的。你到一些印度人聚居区，看看多 ...

亲，那是有很大代价的行为好不好，移民政策说，你的所有孩子里要有一半以上在NZ才能来团聚，印度人岛民能把爸妈移来，就得先把兄弟姐妹移来一大串儿，都是年轻人。没法把兄弟姐妹办来的就办不来父母，因为他们孩子多。只有中国人是每个技术移民都带一大串老人来的，因为是独生子女。

我家早就讨论过这问题了。我老公家有4个，吐血他也没法把他妈弄来，因为他哪个哥都不肯来。就很嫉妒我带了我父母来。他不是中国人啦。

作者: AresHan 时间: 2016-10-12 14:01:14

房奴甲发表于 2016-10-11 21:58
除了中国人，谁还带父母来。

你没看过一个印度人能带多少家人过来吗

作者: 房奴甲 时间: 2016-10-12 14:04:55

AresHan 发表于 2016-10-12 13:01
你没看过一个印度人能带多少家人过来吗

人家带来的大量是年轻人好不好。

作者: zhsslwq 时间: 2016-10-12 14:11:47

weiz99 发表于 2016-10-12 12:12
票子印的多，流动性都在房子里面积着。中国印钱速度一流吧，到现在汇率都没倒，就是因为高价房把钱都吸 ...

限购令不是限制买家买房，而是限制卖家卖房，搞懂这个就全明白了

这句话很精辟！支持，

作者: 晃过来晃过去 时间: 2016-10-12 14:57:30

Well, That's typical fiscal policy impact.

What government doing now is to restrict the liquidity of property market and ease off market activity. The market liquidity of property transaction is the king of market value. A lot of people think every property has it's intrinsic value which is utterly wrong. Very asset value is depended on what market could offer. If market liquidity dries up which means less transactions occurred in the market, then the property value will keep dropping until it reach to another equilibrium point. Think about antique, without market liquidity, most of antiques worth nothing.

作者: aniceguy 时间: 2016-10-12 15:08:59

房奴甲发表于 2016-10-12 13:18
亲，那是有很大代价的行为好不好，移民政策说，你的所有孩子里要有一半以上在NZ才能来团聚，印度人岛民能 ...

不要低估烙印的造假能力，什么政策也难不倒开挂的民族。你去爸爸脱衣脱衣和平树丛看看，那么多的印度老人在街上遛弯（这个他们跟华人象），都是充话费送的？

作者: 留言 时间: 2016-10-12 15:31:16

aniceguy 发表于 2016-10-12 14:08
不要低估烙印的造假能力，什么政策也难不倒开挂的民族。你去爸爸脱衣脱衣和平树丛看看，那么多的印度老人 ...

平树丛？？在哪

作者: aniceguy 时间: 2016-10-12 15:33:44

也有人叫flat bush

作者: 留言 时间: 2016-10-12 15:45:58

aniceguy 发表于 2016-10-12 14:33
也有人叫flat bush

谢谢指点，松树领（也有人叫松岗）上望去

作者: 该用户已被注册 时间: 2016-10-12 16:18:43

房奴甲发表于 2016-10-12 12:18
亲，那是有很大代价的行为好不好，移民政策说，你的所有孩子里要有一半以上在NZ才能来团聚，印度人岛民能 ...

后来政策改了，只要收入或者父母50W都可以随便办理。

作者: Quad 时间: 2016-11-25 11:12:11

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