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标题: raywhite remuera和raywhite ellerslie [打印本页]

作者: 匿名YY鉴定员 时间: 2016-10-4 08:38:10 标题: raywhite remuera和raywhite ellerslie

本帖最后由匿名YY鉴定员于 2016-10-4 09:43 编辑

貌似两家中介都挺牛逼的，有没有有人用过？哪家更好一点？我想卖房子，在meadowbank

作者: clam 时间: 2016-10-4 08:58:43

兩家都用過, 你想怎用? 買還是賣?

作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-4 09:02:26

R在那些比较高级的区都好像挺牛的

作者: 匿名YY鉴定员 时间: 2016-10-4 09:09:11

clam 发表于 2016-10-4 08:58
兩家都用過, 你想怎用? 買還是賣?

想卖房，房子在meadowbank，现在不知道用哪家

作者: Danger_Decibels 时间: 2016-10-4 09:21:40

看房源啊亲。。。。。。

和哪家都没关系。。。。。

就像你去买车，你是看车子，还是看门店的装修？？？？

作者: sdjoke 时间: 2016-10-4 09:36:30

Danger_Decibels 发表于 2016-10-4 09:21
看房源啊亲。。。。。。

和哪家都没关系。。。。。

很多人心里只有一个预算花多少钱但没有具体那款车，所以会找有认识的车行或者广告多的车行，让他们介绍。房也一样，有时候很靠销售人员的技巧和拥有的客户群

作者: 匿名YY鉴定员 时间: 2016-10-4 09:42:37

Danger_Decibels 发表于 2016-10-4 09:21
看房源啊亲。。。。。。

和哪家都没关系。。。。。

我没说清楚，其实我是想卖房子

作者: 4143920 时间: 2016-10-4 09:48:08

B家有啥不好？

作者: 匿名YY鉴定员 时间: 2016-10-4 09:56:32

4143920 发表于 2016-10-4 09:48
B家有啥不好？

感觉b家清盘率最近很低呀

作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-4 09:57:54

4143920 发表于 2016-10-4 09:48
B家有啥不好？

B家在一些区，表现挺一般的

作者: jacklijiarui 时间: 2016-10-4 09:59:09

找自己关系好，熟一点能信任的就行了，不是非要给大公司或者大中介的。

作者: larkmm 时间: 2016-10-4 10:46:00

Ray White Remurea is the National top 3 Branch, you should give them a call, if you dont know who to speak, you can talk to the owner, Megan will find you a top sales.

作者: 匿名YY鉴定员 时间: 2016-10-4 12:16:50

对于拍卖的房子来说，中介的negotiation skills很重要吗？

作者: ethanwu 时间: 2016-10-4 12:19:58

匿名YY鉴定员发表于 2016-10-4 12:16
对于拍卖的房子来说，中介的negotiation skills很重要吗？

跟客人的交流很重要，聊天中听听他们的意见和需求

还有拍卖期间的followup，这些都对中介的口才有要求

作者: 匿名YY鉴定员 时间: 2016-10-4 12:22:15

我和他们的sales都谈了一下，感觉remuera branch的marketing做的更好一点，但是ellerslie branch的两个agents明显negotiation技巧更强一些

作者: clam 时间: 2016-10-4 13:11:22

匿名YY鉴定员发表于 2016-10-4 12:22
我和他们的sales都谈了一下，感觉remuera branch的marketing做的更好一点，但是ellerslie branch的两个agen ...

I used John Q from Remuera branch and Ben Neal from Ellerslie branch.

Both are very professional and follow up were good, they sent through a very detailed weekly report after each open home weekend.

If your house is in Meadowbank, i think Remuera branch will be better. The agents that I've dealt with...John Q, Caroline Yau, Steve Koerber, are all quite good.

***Remember to negotiate the rates down to barfoot rates

作者: gege 时间: 2016-10-4 19:19:35

你先问问他们忙的要死有没有时间亲自给你做open home，能不能给你使全力，如果不能亲自做，那效果可是大大的打折扣了。Ellerslie的owner Glen Young是个很厉害的人，沟通能力极强，而且现在没几个老板自己亲自还在一线卖房子了。我的房子卖的时候还是他来敲门找到的，现在哪个老板还会去敲门呢。

作者: BNC2015 时间: 2016-10-4 20:16:00

clam 发表于 2016-10-4 13:11
I used John Q from Remuera branch and Ben Neal from Ellerslie branch.

Both are very professional ...

John Q 够高大威猛. lol

作者: 关于你的歌 时间: 2016-10-7 00:34:51

本帖最后由关于你的歌于 2016-10-7 01:43 编辑

匿名YY鉴定员发表于 2016-10-4 13:22
我和他们的sales都谈了一下，感觉remuera branch的marketing做的更好一点，但是ellerslie branch的两个agen ...

私卖吧哈哈哈哈哈哈哈哈

如果你确定做拍卖，拍卖对于中介的任务，并不是卖房子，不需要任何negotiation 技巧。
中介的职责是将尽可能多的人带到现场去而已，让拍卖师在现场去卖房子。
中介就是嘴巴要严，不要说任何价格。而且中介中懂拍卖也都是皮毛而已。

所谓marketing , 那些动不动上万块钱，也都是你出。

如果中介有不是从广告得来的客源，比如说国内买家，这个就跟中介签如果这个买家买了房子，按照标准付中介费。

作者: gege 时间: 2016-10-7 08:27:41

不会negotiation，如何尽可能多的带人去现场参加拍卖？你是靠连蒙带骗吧？现在你这样浑水摸鱼的中介太多了。

作者: trixiemami 时间: 2016-10-7 10:33:46

clam 发表于 2016-10-4 14:11
I used John Q from Remuera branch and Ben Neal from Ellerslie branch.

Both are very professional ...

John Q 很好真的~Highly recommend

作者: clam 时间: 2016-10-7 15:14:50

比樓上harcourts要上萬元的marketing 費用, 我用過barfoot和RW 都只收了我3000-4000, 賣掉了還有refund. 都是拍賣呢.

作者: Bearonrun 时间: 2016-10-13 09:17:20

clam 发表于 2016-10-7 16:14
比樓上harcourts要上萬元的marketing 費用, 我用過barfoot和RW 都只收了我3000-4000, 賣掉了還有refund. 都 ...

用过barfoot, 感觉他们系统设置较好，网络人脉广。

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