新西兰天维网社区

标题: 土地分割，差38平米，咋办？？？多谢各位大侠！！！ [打印本页]

作者: 2块钱 时间: 2016-10-3 14:57:35 标题: 土地分割，差38平米，咋办？？？多谢各位大侠！！！

有一地562平方米，差38平米可以分割成两块，请问有什么办法可以申请到分割？多谢

作者: 我爱TVB 时间: 2016-10-3 14:59:56

正好600的地也不一定能分割的，建议最好找个测量师资讯一下

作者: 2块钱 时间: 2016-10-3 15:04:30

已经问康嫂了， 600平米就可以分根据新的unitary plan

作者: imsonewhere 时间: 2016-10-3 15:06:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: somebody 时间: 2016-10-3 15:09:34

No driveway required ?

作者: 2块钱 时间: 2016-10-3 15:11:02

somebody 发表于 2016-10-3 15:09
No driveway required ?

什么意思？

作者: bbb111 时间: 2016-10-3 15:50:25

somebody 发表于 2016-10-3 15:09
No driveway required ?

转角的地，不需要 driveway

作者: NewLynnHse 时间: 2016-10-3 16:18:12

算了吧，分割的钱已经被上一家做分割的挣了。

作者: 2块钱 时间: 2016-10-3 16:26:04

bbb111 发表于 2016-10-3 15:50
转角的地，不需要 driveway

这块地长大概36m，宽15m，宽15m面街. 就是share同一个driveway

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-10-3 16:43:15

本帖最后由陌生的香港人于 2016-10-3 20:26 编辑

首先樓主的地在現有District Plan 是哪個zone？ Unitary Plan 下又是哪個zone了？還是誤解了（將舊規定當新規定看？）

600 聽起來貌似是single housing zone 空地或者其他特定情況下的最低面積要求可這個是每塊地最低面積要求是600 而不是600就能分所以要分的話貌似至少要1200平方米才能一分為二？

如果地是在Mixed Housing zones 甚至THAB 應該已經沒有這個死要求了 Mixed Housing 甚至可以建兩個都沒有問題而樓主也可以在分割時通過顯示房子設計概念圖來顯示房子能符合那些development controls 所以好像根本不存在什麼600差一點才能分的問題

作者: lovelg 时间: 2016-10-3 19:09:39

以前的district plan才会差几平。现在就设计个房子就可以了。不过PAUP还没上线。

作者: 2块钱 时间: 2016-10-4 14:13:36

陌生的香港人发表于 2016-10-3 16:43
首先樓主的地在現有District Plan 是哪個zone？ Unitary Plan 下又是哪個zone了？還是誤解了（將舊規定當 ...

谢谢大侠！是在westwell road， belmont的 mixed house urban zone in unitary plan. not sure in district plan. 所以大侠说差38平米也是有可能分割的！！？？带上合理的设计直接联系康嫂能通过吗？

作者: 2块钱 时间: 2016-10-4 14:16:26

陌生的香港人发表于 2016-10-3 16:43
首先樓主的地在現有District Plan 是哪個zone？ Unitary Plan 下又是哪個zone了？還是誤解了（將舊規定當 ...

大侠，请问又没有推荐靠谱的设计和builder company？？？

作者: Amy2007 时间: 2016-10-4 14:18:29

2块钱发表于 2016-10-4 14:13
谢谢大侠！是在westwell road， belmont的 mixed house urban zone in unitary plan. not sure in distri ...

urbun可以造三层的，分割对土地面积没有要求，只要满足UP的条件。具体可以电话我公司咨询。

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-10-4 16:39:21

2块钱发表于 2016-10-4 14:13
谢谢大侠！是在westwell road， belmont的 mixed house urban zone in unitary plan. not sure in distri ...

貌似是這樣

unitary plan 還沒有板上釘釘你到council 問的應該是問他們沒有房子之下情況是如何？

如果是mixed housing zone 根本就可以建兩個units 沒有說要差多少的說法了但如果你什麼都沒有就分空地就需要300 400 當然如果你要建就只能按照分割許可那個房子設計來建了如果有任何改動又要重新申請resource consent 了

作者: beck@ 时间: 2016-10-4 16:47:07

想的太简单了。。。。。。。。。分割有很多很多的要求。。。面积只是最基本的要求之一~~~

作者: 2块钱 时间: 2016-10-4 17:58:40

陌生的香港人发表于 2016-10-4 17:39
貌似是這樣

unitary plan 還沒有板上釘釘你到council 問的應該是問他們沒有房子之下情況是如何？

现在是在前面有个很旧的房子，不想拆掉旧房子，希望在后面空地可以建个新的自住。

作者: BNC2015 时间: 2016-10-13 09:21:18

600平米只是一个要求而已。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)