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标题: 房子的title和registed interest的问题 [打印本页]

作者: shirleyzhou 时间: 2016-9-30 17:27:12 标题: 房子的title和registed interest的问题

请问大家在一个拐角的房子的TITLE 上有下面的几个说明，大家帮帮忙，看看什么情况啊？
INTERESTS
K87117 BUILDING LINE RESTRICTION - 这个有什么具体的限制呢？
SUBJECT TO A DRAINAGE RIGHT ( IN GROSS) OVER PART IN FAVOUR OF *****COUNCIL --我的理解是市政府有权利在你家土地上埋下雨水管道是吗？

这个论坛里藏龙卧虎，好多高手，能给我讲讲吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-9-30 18:01:33

本帖最后由陌生的香港人于 2016-9-30 17:43 编辑

K87117 BUILDING LINE RESTRICTION - 这个有什么具体的限制呢？

這個在舊區街道非常普遍通常街道少於20米通常就會有這個是上世紀初Municipal Corporations Act的產物通常指路中間開始算起33-35 inch 左右或者（更多或者更少視乎不同document 而定你可以去LINZ order 一份這個K87117的文件來看看然後看看到底延伸到你房子多少米）不能建房子或者加建主要用來給當年的council 用來擴寬道路或者用來保證房子不會建得太靠近路邊而定但後來由於有所謂的front yard setback control 而擴寬道路也有road widening designation 這些機制所以這個限制基本上已經沒什麼意義可它還是有一定的法律效力如果想將它從title 刪除或者在前面加建恐怕還是需要申請和 Auckland Transport 同意的

SUBJECT TO A DRAINAGE RIGHT ( IN GROSS) OVER PART IN FAVOUR OF *****COUNCIL --

這個大概就是市政府在你那塊地上的easement 了應該是地下已經有公用水管了容許市政府修理和維護水管吧

作者: TheSuede 时间: 2016-10-1 18:46:45

陌生的香港人发表于 2016-9-30 17:01
K87117 BUILDING LINE RESTRICTION - 这个有什么具体的限制呢？

這個在舊區街道非常普遍通常街道少於20 ...

港人兄每次都回复的这么准确和简明
building line restriction应该能从title remove掉，我现在就给我一个property做，做好了把经验传授给大家

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-10-1 23:15:28

TheSuede 发表于 2016-10-1 17:46
港人兄每次都回复的这么准确和简明
building line restriction应该能从title remove掉，我现在就给我一个 ...

其實這本身大部分應該沒有什麼困難的啦就是他們乘機收錢和走一個程序而已.....

作者: shirleyzhou 时间: 2016-10-6 09:57:13

陌生的香港人发表于 2016-10-1 22:15
其實這本身大部分應該沒有什麼困難的啦就是他們乘機收錢和走一個程序而已..... ...

谢谢你们回复，真是受教了，谢谢。

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