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标题: 买卖房子遇到奇葩事了，这叫我情何以堪 [打印本页]

作者: 心已飞翔 时间: 2016-9-28 13:53:53 标题: 买卖房子遇到奇葩事了，这叫我情何以堪

本帖最后由心已飞翔于 2016-9-28 13:09 编辑

事情是这样的，LZ本人最近想买房，一直在到处看OPEN HOME，想买个北岸ALBANY的房子，最近一直听说房子最近不景气，是出手好机会么，因为也不是很急，就带着这样的想法先看起来，想碰碰运气，结果碰到个中介，人特别热情，虽然他OPEN HOME的房子我没看中，但也给我介绍不少好房子，但问题是他一直跟我说不要拖，看上哪个赶紧买，今年不买明年又要高出10几万，就亏大了，我一听不对劲啊，不是都说房价要降么，我还想等等呢，怎么过一年还要升那么多，他说这都是媒体联合起来忽悠老百姓的，房价还会升，做中介的都明白，不然谁还干这行啊，开发商花那么多钱傻啊，不赚回来他们干嘛投资那么大，这些话让我就蒙圈了，一直不知道到底该早买还是晚买。。。

过了2天我无意中跟一个朋友谈起这个事，发现我朋友上个月也是找他卖的房子，我朋友正好住北岸ALBANY,所以想咨询咨询，结果让我震惊的事情出现了，我朋友说这个中介之前跟他说的是，明年房市肯定不行了，做中介的都知道这个事，有房子趁现在赶紧卖，不卖明年就更卖不上价了就亏大了，结果一个劲催他赶紧卖，说AUCTION好多流拍的，也别AUCTION了，开个价差不多就卖了，结果我朋友被连唬带吓就赶紧卖了。。。。。

遇到这样事，已经让我不知道该如何下手了，早晚还是晚买，也让我朋友很闹心，到底是卖亏了还是赚了，通过这件事我感觉房市的走向并不像我们眼睛看到，耳朵听到的消息那么简单，还是有猫腻啊，感觉最后吃亏的还是我们这些老百姓。。。。。。

作者: hitye 时间: 2016-9-28 13:59:31

Auction Action 傻傻分不清楚

作者: hkw516 时间: 2016-9-28 14:01:16

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: shar9655 时间: 2016-9-28 14:01:16

见人说人话,见鬼说鬼说.这就是中介的处事方法.

作者: kirikiri 时间: 2016-9-28 14:01:39

可以理解，中介就是一手抓矛一手持盾之高手。

作者: sallycantskate 时间: 2016-9-28 14:01:49

黑的太明显，差评

作者: eroself 时间: 2016-9-28 14:03:01

中介都是这样的。

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-9-28 14:08:37

这个我最近也遇到过，

其实你归根到底就看到了，不少Salesperson purely works towards commission。

你是买家，所以他push你买。你是卖家他push你卖。

我个人前几天碰到一个租房的同行不是我们公司的，更厉害，不full on 去给房东找tenant，反而push房东去list for sale..

其实现在很多做建筑的跟中介的一样，个人水平参差不齐。有的人就是in blooming market make quick money然后就不做回头客了。

有的人是老老实实一点一点脚踏实地的从小做到大，做回头客，做名声。

我始终相信付出会有回报的。我发现我管理的房源大部分都是referral。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-28 14:11:14

哈哈哈哈，中介的话你也敢信啊？

作者: 心已飞翔 时间: 2016-9-28 14:14:05

LJHookerRobin 发表于 2016-9-28 13:08
这个我最近也遇到过，

其实你归根到底就看到了，不少Salesperson purely works towards commission。

说的不错，大家赚钱都不容易，新西兰房价那么高，辛苦还贷，都希望买到合适的房子，或者卖到好的价格，但是这样的中介里外忽悠实在是太自私了，只考虑自己，不管别人死活，新西兰那么小，这样下去早晚会做死

作者: 游客 时间: 2016-9-28 14:17:19

楼主肯定是第一次买房...............

作者: 心已飞翔 时间: 2016-9-28 14:20:07

游客发表于 2016-9-28 13:17
楼主肯定是第一次买房...............

其实是第二次，但第一次买的只是很小的一个房子，也没那么多问题，也没那么多想法，努力攒了钱这次想换个好点的，结果遇到这种事。。。。

作者: Quad 时间: 2016-9-28 14:27:02

很称职的中介，求联系方式。

作者: 该用户已被注册 时间: 2016-9-28 14:32:27

能买还是买吧，长期还是涨的，你又不是短线炒家。

作者: liduff 时间: 2016-9-28 15:03:07

LJHookerRobin 发表于 2016-9-28 13:08
这个我最近也遇到过，

其实你归根到底就看到了，不少Salesperson purely works towards commission。

良心租房 ROBIN YANG

作者: hx500 时间: 2016-9-28 15:03:47

no activities in the market means no money in their pocket.....

作者: liduff 时间: 2016-9-28 15:03:50

心已飞翔发表于 2016-9-28 13:20
其实是第二次，但第一次买的只是很小的一个房子，也没那么多问题，也没那么多想法，努力攒了钱这次想换个 ...

等等吧 11 月 12月出手

作者: 巴依老爷 时间: 2016-9-28 15:04:41

请相信数据，不要相信你听到的看到的～

数据肯定会引领我们向前向前再向前～

作者: 董董 时间: 2016-9-28 15:13:22

hkw516 发表于 2016-9-28 13:01
中介的干活，良心大大的坏了

搬砖的也大大的坏

和我抢分。。。

作者: nzhome 时间: 2016-9-28 15:13:51

LJHookerRobin 发表于 2016-9-28 13:08
这个我最近也遇到过，

其实你归根到底就看到了，不少Salesperson purely works towards commission。

业界良心
手动点赞

作者: 心已飞翔 时间: 2016-9-28 15:14:07

巴依老爷发表于 2016-9-28 14:04
请相信数据，不要相信你听到的看到的～

数据肯定会引领我们向前向前再向前～ ...

就怕数据都有猫腻，政府之前说调控，结果新西兰平均房价是降了，奥克兰还是涨的，政府现在也难信那。。。。

作者: 游客 时间: 2016-9-28 15:16:07

心已飞翔发表于 2016-9-28 13:20
其实是第二次，但第一次买的只是很小的一个房子，也没那么多问题，也没那么多想法，努力攒了钱这次想换个 ...

那你就是跟中介打交道太少了,这么正常的事情,不用这么大惊小怪..........

作者: 巴依老爷 时间: 2016-9-28 15:25:27

心已飞翔发表于 2016-9-28 14:14
就怕数据都有猫腻，政府之前说调控，结果新西兰平均房价是降了，奥克兰还是涨的，政府现在也难信那。。。 ...

怎么会呢～
一切用数据来说话嘛～
嘿嘿
放心，我坚信，跟着基哥有肉吃，国家党长盛不衰呢～

作者: hkw516 时间: 2016-9-28 15:43:36

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Jetking_sky 时间: 2016-9-28 15:50:35

shar9655 发表于 2016-9-28 13:01
见人说人话,见鬼说鬼说.这就是中介的处事方法.

中介应该是见人说鬼话，见鬼说瞎话。。

作者: 肉肉妈 时间: 2016-9-28 16:01:43

买还是不买自己的事，中介怎么说都是参考。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2016-9-28 16:02:19

难道有中介不是为了赚钱才干这个的么？

作者: 小二儿 时间: 2016-9-28 16:43:43

春江水寒鸭先知，中介当久了一定会说谎，不说谎賺不到钱，媒体也会说谎，因为媒体的任务就是没新闻也要制造新闻，小新闻要把它制作成大新闻，所以媒体会夸张，媒体有误差。一个标准，当银行放贷严格了，就是房地产下行。

作者: 长杨堂 时间: 2016-9-28 17:02:45

我看了四个月的房，结果好房越来越贵。差房又不想要。买房讲缘分。等的结果就是多掏钱。市场上现在真的有机会买到不错的性价比高的房子。但是真正的好房不要指望会便宜。多少人同时看中的房子就是好房。谁也不比谁傻。除非你运气爆棚，房东运气极差会让你捡漏，同时还有个前提是你得时时刻刻泡在市场上面。否则机会稍纵即逝。后悔莫及啊！

作者: beck@ 时间: 2016-9-28 21:37:55

不管是涨还是跌。。。如果是自住房~~早买。。。早享受~~~~·····

作者: variable 时间: 2016-9-28 21:48:13

換個角度來看中介只是把價格拉到你們買賣交叉點而已，哈哈

我個人同意长杨堂的看法，好的房總有比你錢多的人，總有比你更關注市場的投資者，所以看到好的房就不要太過計較一兩萬的差別。

作者: GreatCursER 时间: 2016-9-29 09:00:50

当时你买你朋友的不就好了

作者: gege 时间: 2016-9-29 09:34:25

不要说中介了，干什么销售的不是忽悠你出手，你总得有个自己的主见吧，要是自己没主见，赖别人也没用。

另外只要这个中介没有骗你，在买卖过程中操作规范，我倒觉得这是个好中介，他又左右不了市场，市场本身就存在各种可能，想买卖房子自己就要多做功课。

作者: evenspu 时间: 2016-9-29 09:43:24

其实看房子涨跌就看银行的贷款松紧，什么时候贷款松了房子就开始涨了，交易就频繁了，什么时候贷款收紧了，房子就开始平稳或下行了。 08年那波也是这样的，这次也一样有效。与其说是大家炒房，不如说是银行炒房呢

作者: GOODWORK 时间: 2016-9-29 09:44:06

现在这年头还有有良心的中介吗？呵呵

作者: 无色咖啡 时间: 2016-9-29 11:49:29

lz，和中介打交道就是要互相忽悠，你可以告诉他，你刚刚下了另一个房子的conditional offer，在等回复，目前不能下另一个offer. 如果，你想还对这个房子有一定兴趣，你可以告诉中介，如果，那个offer不成功，这个房子是你的first choice.这样，中介会一直联系你。当然，是在房子没有卖出去的情况话。
等你房子看多了，慢慢会又一套对付中介的方法的。

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