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标题: 4, 14号真的有影响吗---2房连体屋抢破头,3房全副猛地独立砖瓦无人拍 [打印本页]
作者: 关于你的歌    时间: 2016-9-27 18:33:39     标题: 4, 14号真的有影响吗---2房连体屋抢破头,3房全副猛地独立砖瓦无人拍

今天Northpark 两房unit     2/14 Fieldstone Court  又出奇迹，华人洋人狂争无比。 整个是很破很烂，烧饭炉子都被拿走的CV51 万的 旧房子。 没有地毯，整个房子要 4-6万整修一下，而且数字也是儿要死的谐音。
闲话少说，我带这80万现金，开场信心满满的叫到 70万！ 然后别人以迅雷不及掩耳盗铃之势几轮
直接秒杀82万5     
我的小算盘是,前几天2/16 fieldstone 马马虎虎，卖了86万5   
14号整个破房子修修补补 75万拿下还有的赚，高于78万就没有赚的了。
恭喜买家买到这么好的房子！ 恭喜啊。

反观John lister close golflands 好好的　667全副无敌大地，3房无敌砖瓦，95万就停拍了。然后还不肯加，拍卖师只好说整个房子要100万以上。

只能感慨，啥世道
作者: NewLynnHse    时间: 2016-9-27 18:39:59

高压线底下，路冲的房子也没说空着没人住。门牌号不好听当然还是会有人买的。
作者: 119900    时间: 2016-9-27 18:40:41

看人。。。
作者: bondbunny    时间: 2016-9-27 18:41:14

不了解Northpark，看价格应该是个好地方
作者: auckland.clark    时间: 2016-9-27 18:44:26

遇到疯子了呗
作者: 彼得大帝    时间: 2016-9-27 19:05:43

咋了 日历上也有4 14 24  打算扣了不过了？
作者: ColourfulWorld    时间: 2016-9-27 19:15:16

对于洋人来说，他们认为4 是好的号，
对于华人来说。。。 谐音了
作者: mnstar    时间: 2016-9-27 19:22:33

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: NewLynnHse    时间: 2016-9-27 20:21:55

ColourfulWorld 发表于 2016-9-27 18:15
对于洋人来说，他们认为4 是好的号，
对于华人来说。。。 谐音了

佛祖对炒房的人有什么看法？
作者: jack_2016    时间: 2016-9-27 20:33:58

房子状况不算差，面积有100m2，不小。 75w小算盘不错 :)
作者: ColourfulWorld    时间: 2016-9-27 21:36:22

NewLynnHse 发表于 2016-9-27 19:21
佛祖对炒房的人有什么看法？

山外有山，
楼外有楼啊
作者: NewLynnHse    时间: 2016-9-27 21:37:19

ColourfulWorld 发表于 2016-9-27 20:36
山外有山，
楼外有楼啊

“还是逃不出我的五指山。。。哇哈哈哈”
作者: beliefto    时间: 2016-9-27 22:08:58

Golfland 3 房要上100万 房东太贪心了吧。。。
作者: Yip    时间: 2016-9-27 23:40:05

本帖最后由 Yip 于 2016-9-27 22:45 编辑

什么世道? 大家预算都尴尬的世道咯, 14万、16万凑一下还是能拿得出来, 20万就难啦, 现在东区刚需的洋人华人家庭收入都是8万的样子，银行只能贷这么多，有钱谁不想买好的，关键是预算尴尬，又想买个房子，只能屈就一下，即使贵得有点离谱，但还是在预算之中啊，总好过90中高甚至100万初的房子，即便交得起首期，还贷不辛苦吗？
作者: 关于你的歌    时间: 2016-9-28 01:25:48

Yip 发表于 2016-9-27 22:40
什么世道? 大家预算都尴尬的世道咯, 14万、16万凑一下还是能拿得出来, 20万就难啦, 现在东区刚需的洋人华人 ...

你的分析看起来似乎有道理，仔细分析起来漏洞就多了。

我去拍卖时候银行说好的可以拍到80万，但是只能贷60给我，因为只有两个房间，没有额外收入。

如果拍卖100万的房子，3房以上可以贷70-80万，首期其实也是20万，但是收入多了一个房间收入最低算150一个房间，一年可以7500-8000勉强20万贷款差不多。

所以100万买个3房和 82万5买两房压力都差不多，根本就是买的人我觉得失去理智导致房价失去理智。
作者: Quad    时间: 2016-9-28 08:14:11

NewLynnHse 发表于 2016-9-27 19:21
佛祖对炒房的人有什么看法？

佛祖说 “色既是空， 空即是色。 ”
作者: evenspu    时间: 2016-9-28 08:37:49

关于你的歌 发表于 2016-9-28 00:25
你的分析看起来似乎有道理，仔细分析起来漏洞就多了。

我去拍卖时候银行说好的可以拍到80万，但是只能贷 ...

能问问您为什么不买那个要100的房子吗？
作者: lsj5031    时间: 2016-9-28 09:52:43

关于你的歌 发表于 2016-9-28 00:25
你的分析看起来似乎有道理，仔细分析起来漏洞就多了。

我去拍卖时候银行说好的可以拍到80万，但是只能贷 ...

多一间房能多借二十万……这个钱谁来给……
作者: Yip    时间: 2016-9-28 12:29:05

关于你的歌 发表于 2016-9-28 00:25
你的分析看起来似乎有道理，仔细分析起来漏洞就多了。

我去拍卖时候银行说好的可以拍到80万，但是只能贷 ...

我们家庭年收入7.5万, 三个月前贷款预批下来, 买两房能贷56万, 三房能贷58万. 无论多少房间, 我都只能拍到72万. 你能拍到80万是因为你的收入比我高, 然而却没高到让银行贷你80万的水平.

最终我们家贷了55万买的房子, 现在每个礼拜要还$620, 等于两人的一份工资要拿来还贷. 我认为是多少收入买多少钱的房子, 我买的时候就是看着两房从50中高涨到70中高的, 我也想过花90买个较差的三房crosslease啊, 可是银行贷不了啊, 100万和80万绝对差得多, 买得起80万的人是买不了100万的!!
作者: 关于你的歌    时间: 2016-9-28 16:26:23

evenspu 发表于 2016-9-28 07:37
能问问您为什么不买那个要100的房子吗？

我是很想买整个100万的房子的，但是当认为整个房子值100万的，时候，被告知房东心理预期值是在110万-120万
作者: 肉肉妈    时间: 2016-9-28 16:32:40

Yip 发表于 2016-9-28 11:29
我们家庭年收入7.5万, 三个月前贷款预批下来, 买两房能贷56万, 三房能贷58万. 无论多少房间, 我都只能拍 ...

那是你太老实了!如今没实际收入的都能贷几十万。
作者: 关于你的歌    时间: 2016-9-28 16:33:26

Yip 发表于 2016-9-28 11:29
我们家庭年收入7.5万, 三个月前贷款预批下来, 买两房能贷56万, 三房能贷58万. 无论多少房间, 我都只能拍 ...

我不是说能拍到80万，是这个房子银行估价是不能超过80万，只有两房，银行不可能贷64万，最高封顶60万贷款最高了，我是这个意思。
我收入一般，花费一堆，80万我不吃不喝也要几年才能还清，何必买个2房unit, 还是破破的
作者: Yip    时间: 2016-9-28 16:50:19

肉肉妈 发表于 2016-9-28 15:32
那是你太老实了!如今没实际收入的都能贷几十万。

卧操, 这么厉害... 不过也没用, 没子弹啊...
作者: Yip    时间: 2016-9-28 17:02:57

本帖最后由 Yip 于 2016-9-28 16:04 编辑
关于你的歌 发表于 2016-9-28 15:33
我不是说能拍到80万，是这个房子银行估价是不能超过80万，只有两房，银行不可能贷64万，最高封顶60万贷款 ...

那么买家要不是全款买要不是就在首期的基础上垫了2万5咯? 那这个价买这套房首期要付19万???
有这钱真的可以去买golfland那套了...

只能说, 幸亏买得早...
作者: feio    时间: 2016-9-29 14:04:15

可能是因为现在贷款收紧了，大家手上的预算没有以前那么高了，所以中等价位的房子会抢破头，但是上了100万的房子可能买家会少。不是因为大家不喜欢，而是因为拿到的贷款少了，预算到不了那么高了。



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