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标题: 楼下车库改建/加建的房间地毯冒水 [打印本页]

作者: blur.x 时间: 2016-9-27 09:16:36 标题: 楼下车库改建/加建的房间地毯冒水

不知道大家有没有经历过，大雨后的老房子楼下的房间地板/地毯冒水。。地板下面是水泥地，但是房子外面周围也没找到有明显积水的地方。。。这要怎么整啊？

作者: 彼得大帝 时间: 2016-9-27 09:24:14

设计缺陷。

作者: ID就是个符号 时间: 2016-9-27 09:46:00

不知道大家有没有经历过，大雨后的老房子楼下的房间地板/地毯冒水。。地板下面是水泥地，但是房子外面周围也没找到有明显积水的地方。。。这要怎么整啊？

把地板/地毯掀开来，在水泥地上做防水处理。

作者: blur.x 时间: 2016-9-27 09:52:54

ID就是个符号发表于 2016-9-27 08:46
把地板/地毯掀开来，在水泥地上做防水处理。

大概要多少钱？那房间刚铺的地毯。。还是直接粘上去的。。郁闷

作者: bluesky771014 时间: 2016-9-27 10:01:15

估计不是车库的墙是挡土墙就是车库往里倾斜，要看情况，一个就是里面涂防水，还有就是加排水，你还是找个工人看看

作者: simonhe 时间: 2016-9-27 11:08:19

水泥地是不是比墙外的地面地很多。。。。

作者: 房奴甲 时间: 2016-9-27 11:45:40

这地你就不该铺地毯，应该砸钱铺地砖就对了，或者直接把水泥地抛光也是很漂亮的。你赶快把地毯揭掉，时间长了会有味道，房间如果低，潮湿味道会长期不去，对整个房子都不好。糟蹋一点地毯那都不能算钱。

至于进水原因挺复杂的，有各种可能，但是你把各种可能都排查一遍花钱可能很多，个人觉得不值得花那个力气。最省钱的办法就是换成硬地不怕水的。Draingage要根治很贵的。有的是从地板下面进水，那你就得把水泥切掉，下面重新铺沥青，重新做水泥，我不确定这样要不要council审批因为你相当于动了地基，但是我朋友家有这样做的，效果是好的，成本是高的。有的是从侧面进水，那就把外墙外面挖开，涂沥青，这是最简单省钱的。但是我还见过是storm water管子就在附近，整个地区流水不畅，下大雨房间就进水的。这种最难办，成本也很高。总之老房子楼下进水，你不要太想根治，第一可能根治不了或者根治很贵，第二不根治它也不会成为大的祸患因为已经很多年了，要出事早就出事了。

作者: blur.x 时间: 2016-9-27 14:39:41

房奴甲发表于 2016-9-27 10:45
这地你就不该铺地毯，应该砸钱铺地砖就对了，或者直接把水泥地抛光也是很漂亮的。你赶快把地毯揭掉，时间长 ...

谢谢大神这么给力的分析。。房子不是我的，朋友最近刚买的房。。。唉，伤脑筋。。

作者: kingscat 时间: 2016-9-27 14:47:23

看看后面的drain 雨水管之类的排水有吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-27 22:38:47

楼下是真的能住的吗？还是非法改建的？

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2016-9-27 22:52:55

建议卖掉换房讲真的老房子如果地势不好又不花钱更新维护那真的很多烦人的事情

作者: 沉默 时间: 2016-9-27 23:28:56

老房子很正常，以前地基下面都没有铺黑布。

作者: 房奴甲 时间: 2016-9-28 11:35:23

NewLynnHse 发表于 2016-9-27 21:38
楼下是真的能住的吗？还是非法改建的？

这个，我还真见过合法改建有批文的房子冬天下雨就进水的。真是宝贵的经历啊。当时我住那个楼上，楼下那套租给另一家人，进水的事情我知道。我当时想买那个房子，就调了文件来看的。什么都不缺。其实他家楼下那个加建房还不是进水最厉害的部位，厉害的部位在主体房子下面，冬季完全泡在水里，但是这样的房子文件上面没有缺点。那个泡在水里的部分房东给我家做仓库来着，所以很了解。它就是坐在storm water的水道附近，那是个坡地周围房子都比他家地略高，他家地底下就正好走水，管道大概设计得不合理，冬天雨水大了就溢出来。盖房子时固然考虑不周，但是市政设施的设计显然也有缺陷。其实那房子基本还在高地，谁也想不到有这个渗水问题的。只是周围几个房子更略高，有那么一小片的水都从他家走。现在的新开发小区，一般在他家这种位置都会留一个保留地走水的，不盖房子。这样就避免了后面的很多问题。

作者: blur.x 时间: 2016-9-28 13:58:51

房奴甲发表于 2016-9-28 10:35
这个，我还真见过合法改建有批文的房子冬天下雨就进水的。真是宝贵的经历啊。当时我住那个楼上，楼下那套 ...

那最后楼下的房间怎么办？就一直让水进来吗？

作者: 房奴甲 时间: 2016-9-28 14:19:16

blur.x 发表于 2016-9-28 12:58
那最后楼下的房间怎么办？就一直让水进来吗？

肯定的。房东不是没想过解决，都把房子侧面挖开过。没有用。就是水量太大溢出来了。又不能把房子拆了重新盖。最后夏天卖掉了。700的地，六房三卫，卖了60多万，2011年底吧。还不错的价钱吧？夏天的买家亏了。

作者: 獸性大發 时间: 2016-9-29 16:28:44

幹啥要修把地毯揭掉向下挖個池子積水裝瓶出口自然過濾純淨水銷到國內肯定火哈哈我是來亂的

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