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标题: 请问自己买地盖房子启动资金大概多少钱，方式如何谢谢 [打印本页]

作者: anyang_lee 时间: 2016-9-23 18:21:17 标题: 请问自己买地盖房子启动资金大概多少钱，方式如何谢谢

有朋友说你至少得有一块地的钱，北岸70-100w，东南区60-80w，那么然后呢，能从银行借钱盖房吗，成本大概40-60w，借钱的手续麻烦吗，听说银行是你做好一部分才给一部分的钱，比如地基，框架，内装等。如果是这样的话申请麻烦吗，周期会不会很长，有知道的朋友请不吝赐教谢谢

作者: 阳光100 时间: 2016-9-23 18:31:35

不是单纯盖的起房子，主要是要找到靠谱的建筑工，现在华人建筑圈里人渣不少。当心吧。

作者: anyang_lee 时间: 2016-9-23 18:36:37

阳光100 发表于 2016-9-23 17:31
不是单纯盖的起房子，主要是要找到靠谱的建筑工，现在华人建筑圈里人渣不少。当心吧。 ...

谢谢楼上的，靠谱的builder认识很多，我也是建筑工之一。

作者: simoWang 时间: 2016-9-23 20:10:40

怕麻烦楼主可以。盖房款自己全部出。地钱贷款（如果你贷得到的话）。成本也就是30%到40%的地款加上建房成本。差不多。也就是80到100万现金。时间大概9个月到一年（别跟我说什么三四个月盖完。这边算的是从一开始买地。准备设计到最后交割。钱回来的时间）

作者: TANGLEI 时间: 2016-9-23 20:36:34

找broker试试不是本地的银行，买地贷款，建房靠自己的资金来吧，买地后还可以申请退税，退的税基本上可以盖到truss，所以比如建个250平，买完地后有个三十万基本上没问题，前提地基前的挖土一系列工程不要太坑就行。

作者: 阳光100 时间: 2016-9-23 22:22:18

TANGLEI 发表于 2016-9-23 19:36
找broker试试不是本地的银行，买地贷款，建房靠自己的资金来吧，买地后还可以申请退税，退的税基本上可以盖 ...

说的很在理.找做地基的一定要小心.骗子不少,就是忽悠骗钱的,啥也不懂,本来只需要5车回填土的,有个极品人渣就说需要20多车,价格比别人的最高价还多20%. 所以找工多打听人品和能力.千万别像我这样被那几个东北人做地基的骗得好惨. 给我买了10多车回填土.现在要自己想法处理.真他妈伤天害理.

作者: 阳光100 时间: 2016-9-23 22:23:32

这做地基的坑真的好深.

作者: anyang_lee 时间: 2016-9-24 11:02:26

谢谢楼上各位的回复，又学到东西了！

作者: anyang_lee 时间: 2016-9-24 11:04:20

simoWang 发表于 2016-9-23 19:10
怕麻烦楼主可以。盖房款自己全部出。地钱贷款（如果你贷得到的话）。成本也就是30%到40%的地款加上建房成本 ...

谢谢回复，学习到了。

作者: anyang_lee 时间: 2016-9-24 11:37:08

还有朋友继续给建议吗谢谢，请不吝赐教

作者: 6mh 时间: 2016-9-24 12:10:41

TANGLEI 发表于 2016-9-23 19:36
找broker试试不是本地的银行，买地贷款，建房靠自己的资金来吧，买地后还可以申请退税，退的税基本上可以盖 ...

请问买地退税是什么意思？谢谢

作者: TANGLEI 时间: 2016-9-24 12:31:46

6mh 发表于 2016-9-24 11:10
请问买地退税是什么意思？谢谢

我指的是建房后卖房的情况下，在建房过程中，所花费的任何一笔钱，都可以申请退税，15%，比如买地花了100万，IRD会退你15万

作者: 6mh 时间: 2016-9-24 12:38:16

TANGLEI 发表于 2016-9-24 11:31
我指的是建房后卖房的情况下，在建房过程中，所花费的任何一笔钱，都可以申请退税，15%，比如买地花了100 ...

哦，这意思，我说呢

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