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标题: 这样的租户，这样的破坏，这样的判决，合理吗？你的看法？ [打印本页]

作者: Bearonrun 时间: 2016-9-19 19:28:55 标题: 这样的租户，这样的破坏，这样的判决，合理吗？你的看法？

本帖最后由 Bearonrun 于 2016-9-20 18:02 编辑

故事简述如下

Amanda Stewart, 和房东签了无宠租约。但却养狗，狗在房子里吃喝拉撒，导致地毯全换（约$3000）。

租房法庭（Tenancy Tribunal）, 接受该女租客违反租约的观点。但认为她是无心之失，所以无需赔偿。

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详情可以看以下链接：

天维（中文）：

http://news.skykiwi.com/na/zh/2016-09-18/226743.shtml

Stuff(英文) ：

http://www.stuff.co.nz/business/83991645/landlords-concerned-about-tenancy-tribunal-precedent

还有一个问题。这狗造成的损坏并非一时片刻，房屋管理去哪了？

投票之余，也请发表看法。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-19 20:01:39

太不公平了，那个判的就是一个脑残

作者: salesonline 时间: 2016-9-19 21:01:43

法官也养狗，有什么办法，起诉法官？

作者: superok 时间: 2016-9-19 21:05:14

那要合約有什麼用，法官自己不守法規合約精神，怎樣依法辦事。腦殘法官。

作者: 怪叔大狼 时间: 2016-9-19 21:05:16

按照这样的话，无宠协议干嘛用的。有宠就找同意养宠的住房，签了合同缺违反了还搞得要换地毯却无罪真无语了。
明显是租客的错

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-19 21:17:39

新西兰的 justice system 真是一个大笑话。根本没有justice可言。。。哈哈

作者: clam 时间: 2016-9-19 21:32:56

說真的, 就是因為有這樣的房客我才開始買commercial的....

作者: ldon2003 时间: 2016-9-19 23:13:24

唉碰到这样的，也没办法，只能认了。几年前就遇到过，合同不能养狗，结果房客养了狗，把我全新的地毯毁了，问题是她还用漂白剂洗了，更糟了。两个门砸了洞。花了几千刀。当时是欠房租， Tribunal 判一周内搬出。我还给了她100刀让她赶快搬家，因为他确实没钱搬家。

作者: love_3_month 时间: 2016-9-19 23:35:45

这个确实脑残，法律一定要证明主观故意，太不实际了，后果是房东以后对房客更严格，其他没有过错的房客就这么遭殃了，失败的法律就是这样，本来只要做错事的人买单，现在却是其他所有人为他买单。

作者: ALLBLACKS 时间: 2016-9-20 00:14:01

nz的法律。。。。。。。。。。。。。

作者: asdj1998 时间: 2016-9-20 09:21:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 阿海 时间: 2016-9-20 11:01:48

租客违反租约，法庭却偏帮，非常不公

作者: blur.x 时间: 2016-9-20 11:32:26

之前把屋子烧了那个还可以勉强接受是无心所为。。。。这个不让养宠物还养了难道不是故意吗？脑子是个好东西，希望新西兰的法官也长一个。。。

作者: 假装多好 时间: 2016-9-20 14:39:30

物以类聚，脑残帮脑残。

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2016-9-20 17:45:55

洋人的思维真是又愚蠢又简单。

这些圣母心的洋人总是单纯的认为“穷，弱”就是应该帮，就应该可怜。
他们从来没有想过，为什么那些人会穷会弱？
是因为懒！无能！依赖！
那些身强力壮的真的找不到工作？那些有工作的真的买不起房？那些能生一大串的能养得起狗的就真的必须睡在车里？
凭什么就要让着他们，供着他们，帮他们？
如果有人愿意租房给他们，他们应该感激和爱护，不仅不知足，还破坏，那活该被赶出来，活该睡大街！

真正应该帮助的，是刚来的移民，是那些暂时找不到工作，买不了房的人。

这里的人见识实在太少，这些法官们没有遇到厉害的，只会站着说话不腰疼，希望这个养狗的住到这个法官家里去。

作者: clam 时间: 2016-9-20 18:57:27

小阿姨的厨房发表于 2016-9-20 16:45
洋人的思维真是又愚蠢又简单。

这些圣母心的洋人总是单纯的认为“穷，弱”就是应该帮，就应该可怜。

太同意了... 上周看了一個documentary說一家四口的islander只找到一個一室的unit 房東願意租給他們, 他們說得房子又老又不好, 還有蟑螂....

媽啊, 有蟑螂是他們島民的衛生不好吧... 還賴房東.

Some of them really deserve to sleep on the street.

作者: lionel 时间: 2016-9-21 14:26:15

这边的所谓的法律就是个笑话。。

作者: senasena 时间: 2016-9-21 22:40:24

这是最终判决吗？不能上诉？

作者: VividLife 时间: 2016-9-21 22:55:55

ldon2003 发表于 2016-9-19 22:13
唉碰到这样的，也没办法，只能认了。几年前就遇到过，合同不能养狗，结果房客养了狗，把我全新的地 ...

你心地真好，还资助她。当房东不容易啊，抱抱。

作者: tiantian51 时间: 2016-9-27 16:31:13

判决很明显的错判了，这种状况完全可以去上诉的。

作者: zackzou 时间: 2016-9-28 15:43:01

法律法规保护穷人没办法。法官有可能觉得你有房至少比租客生活好。不过出租前为什么合同不写明无宠呢？

作者: Bearonrun 时间: 2016-9-28 15:57:47

zackzou 发表于 2016-9-28 14:43
法律法规保护穷人没办法。法官有可能觉得你有房至少比租客生活好。不过出租前为什么合同不写明无宠呢？ ...

租约里写明是无宠，但女租客带狗入住。

作者: zackzou 时间: 2016-9-28 16:01:05

Bearonrun 发表于 2016-9-28 14:57
租约里写明是无宠，但女租客带狗入住。

好吧，那法官就有点被狗踢了的嫌疑了。

作者: Bearonrun 时间: 2016-9-28 16:12:08

zackzou 发表于 2016-9-28 15:01
好吧，那法官就有点被狗踢了的嫌疑了。

法官也认同女租客违反合约。但就不判她赔偿。

作者: zackzou 时间: 2016-9-28 16:16:44

Bearonrun 发表于 2016-9-28 15:12
法官也认同女租客违反合约。但就不判她赔偿。

我觉得法官还是觉得你在经济基础上比租客要好。

作者: 关于你的歌 时间: 2016-10-7 04:54:05

新西兰怎么也是杀富济贫啊对劳动致富的不公平

作者: leocna 时间: 2016-10-9 20:50:56

至少也得换地毯让租客出了吧

作者: F11 时间: 2016-10-9 22:03:14

在法庭法官这么判的时候直接F...她

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