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标题: 这应该是个漏吧 [打印本页]

作者: Lease 时间: 2016-9-17 23:13:05 标题: 这应该是个漏吧

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1139560472.htm

Relab估价3M以上， Homes估价1.7M. 要价才1.395M。

作者: mss 时间: 2016-9-17 23:17:32

洪水区，海军宿舍，大墓地。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-17 23:18:09

大大的漏啊

作者: mss 时间: 2016-9-17 23:22:56

旁边28号快700的地楼下可出租，楼上新装修上周auction 1.175sold.bayswater的这片就是比lake rd另一边卖不上价。

作者: 桜の栞 时间: 2016-9-17 23:24:15

光是devonport 這地區, 房子都到1.5....

作者: cool 时间: 2016-9-17 23:24:56

本帖最后由 cool 于 2016-9-17 22:58 编辑

google 上看,旁边都是墓地

作者: Venox10111 时间: 2016-9-17 23:46:41

确实算出淹水区情况，但估算的高出要价很多，值得去研究

作者: BNC2015 时间: 2016-9-18 01:49:53

我发现黑羊的很多房价估计都远高于交易价.

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-9-18 09:22:48

narrow neck不能算真正的devenpoort 吧。另外这附近好像有公屋吧

作者: pc1 时间: 2016-9-18 11:26:33

洪水区，墓地，潮湿，一条小溪门前穿过，夏天应该有臭味吧，这么看来就应该不是漏了

作者: Venox10111 时间: 2016-9-18 11:49:30

pc1 发表于 2016-9-18 10:26
洪水区，墓地，潮湿，一条小溪门前穿过，夏天应该有臭味吧，这么看来就应该不是漏了 ...

请问墓地是哪一块，我数据库里好像没有，谢谢

作者: Venox10111 时间: 2016-9-18 11:51:13

本帖最后由 Venox10111 于 2016-9-18 10:52 编辑

BNC2015 发表于 2016-9-18 00:49
我发现黑羊的很多房价估计都远高于交易价.

如果房子不卖还真不知道市场价
系统其实有的还是估低了，举个例子
https://www.barfoot.co.nz/578251
卖了155万

具体成交统计黑羊每周都在做，很快就会收到newsletter了，毕竟就两个人业余时间做这个事情，有点忙不过来了都

作者: Venox10111 时间: 2016-9-18 12:55:52

cool 发表于 2016-9-17 22:24
google 上看,旁边都是墓地

没看到啊，难道是墓地上盖的房？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-18 13:14:42

Venox10111 发表于 2016-9-18 11:55
没看到啊，难道是墓地上盖的房？

我也是找了好久，后来发现好像离挺远的，难道还有一片更近的？哈哈

作者: bill123 时间: 2016-9-18 13:27:14

barfoot系统里看confedential notes 房子有什么严重问题请中介来回答吧

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-18 13:37:08

bill123 发表于 2016-9-18 12:27
barfoot系统里看confedential notes 房子有什么严重问题请中介来回答吧

为什么如果房子有问题是“confidential notes”呢？这个不应该公开吗？

作者: E.F 时间: 2016-9-18 13:45:49

洪水区，关键还有部分工程未完工，需要继续花钱弄。。。。。。具体得问中介

作者: gou12 时间: 2016-9-18 14:33:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mss 时间: 2016-9-18 17:33:15

NewLynnHse 发表于 2016-9-18 12:14
我也是找了好久，后来发现好像离挺远的，难道还有一片更近的？哈哈

不但是墓地，墓地右边就是公屋群，公墓对面是park，park对面是海军宿舍，海军宿舍过桥就到家

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-18 17:43:37

mss 发表于 2016-9-18 16:33
不但是墓地，墓地右边就是公屋群，公墓对面是park，park对面是海军宿舍，海军宿舍过桥就到家 ...

原来如此，那看来Lease兄是很久没关注房市了

作者: ftx 时间: 2016-9-18 17:51:08

为什么卖不出高价. 因为旁边的roberts ave 今年年底开始半条街区的房子陆续全部回收推到. 然后加建上百套townhouse.到时候别说bayswater,整个lakeroad的交通可想而知. 前面的hillary cres也是一样全部推倒重建.海军宿舍将近300套房子都被maori拿回袋子. plymouth上面基本每家的合同都是到今年底.不信的话可以随便去敲门问问.

作者: Venox10111 时间: 2016-9-18 18:38:29

gou12 发表于 2016-9-18 13:33
29 loughinisland place.. 卖了65.8w，黑羊估价超过100 w. 南区很多都超得挺多的

https://www.relab.co.nz/property ... ughinisland%20Place,%20Weymouth

RELab估价是83-88w, 65.8w 的话卖便宜了，是什么时候卖的？
http://rwmanukau.co.nz/manukau-city/weymouth/1522316/

作者: Venox10111 时间: 2016-9-18 18:43:14

bill123 发表于 2016-9-18 12:27
barfoot系统里看confedential notes 房子有什么严重问题请中介来回答吧

这应该才是关键。。。。不然新房这个价也太便宜了

作者: Lease 时间: 2016-9-19 09:38:18

mss 发表于 2016-9-18 16:33
不但是墓地，墓地右边就是公屋群，公墓对面是park，park对面是海军宿舍，海军宿舍过桥就到家 ...

墓地和公屋群都与这房子隔着Robert Ave & Bayswater Ave两条大街，距离挺远的。

作者: Lease 时间: 2016-9-19 09:40:22

ftx 发表于 2016-9-18 16:51
为什么卖不出高价. 因为旁边的roberts ave 今年年底开始半条街区的房子陆续全部回收推到. 然后加建上百套to ...

哦，这或许是原因。

不过这实在太深层次了，一般人还真不会知道。

作者: Quad 时间: 2016-9-19 10:43:33

ftx 发表于 2016-9-18 16:51
为什么卖不出高价. 因为旁边的roberts ave 今年年底开始半条街区的房子陆续全部回收推到. 然后加建上百套to ...

哦，这样子啊，学习了。

作者: mss 时间: 2016-9-19 15:15:27

Lease 发表于 2016-9-19 08:38
墓地和公屋群都与这房子隔着Robert Ave & Bayswater Ave两条大街，距离挺远的。

关键不是远近而是就在生活圈内，墓地旁边是小学，对面是公园。去ferry的主路边。带个孩子出去活动，或者自己活动不经意就会经过。亚洲文化还是比较忌讳的吧。

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