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标题: 商业物业gutter 清理是房东的事吗？ [打印本页]

作者: MotelInn 时间: 2016-9-15 12:50:57 标题: 商业物业gutter 清理是房东的事吗？

[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0)]商业物业的gutter日常维护是房东的事还是房客的事？求教，谢谢大家

作者: blur.x 时间: 2016-9-15 13:17:06

房东。。。。。

作者: simonhe 时间: 2016-9-15 13:28:07

日常维护是房东的事

作者: william200 时间: 2016-9-15 13:28:30

保养维护是房东的事，和商不商业没关系。不过如果和房客协商并在合同里注明是房客保养，那就是房客修理。

作者: evenspu 时间: 2016-9-15 14:37:13

看你的租赁合同上怎么写的，但一般商业MAINTANCE 是房客责任

作者: sam物业管理公司 时间: 2016-9-15 16:58:42

民用是房东，商业是房客负责

作者: LYYX 时间: 2016-9-15 17:02:32

属租客或body corporate levy（分摊到租户）。

作者: MotelInn 时间: 2016-9-15 22:07:10

已经确定是房客的事了，商业的都是房客负责

作者: hunter188 时间: 2016-9-15 23:34:35

MotelInn 发表于 2016-9-15 21:07
已经确定是房客的事了，商业的都是房客负责

請問是從政府部門確認嗎?

作者: MotelInn 时间: 2016-9-16 12:39:44

hunter188 发表于 2016-9-15 22:34
請問是從政府部門確認嗎?

一般正常的商业租赁合同都是房客负责的，我仔细看了自己的合同，问过律师，都说新西兰的商业物业都是这样的，商业物业房东除了自然灾害，或者building本身缺陷以外，其他日常维护，保养都是房客的责任，除非你租房之前在协议里写明是房东负责。但是如果是住宅的话就是房东负责的。

作者: hunter188 时间: 2016-9-16 23:27:31

MotelInn 发表于 2016-9-16 11:39
一般正常的商业租赁合同都是房客负责的，我仔细看了自己的合同，问过律师，都说新西兰的商业物业都是这样 ...

清楚了!謝謝

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