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标题: Drive Way与盖房的问题 - 陌生的香港人请进（其他大神也欢迎） [打印本页]

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-9-14 14:53:48 标题: Drive Way与盖房的问题 - 陌生的香港人请进（其他大神也欢迎）

本帖最后由 ThinkOutLoud 于 2016-9-14 13:58 编辑

一块地， fee simple, 上面有栋房子。但是Shared drive way.
想知道以后房主想要推到旧房盖新房的话，邻居（们）有没有可能反对，下面是Title里面的Interests部分，能看出来吗？（记得有大神讲过媒体也报道过，有的right of way协议上是有条件的，ie在某种条件下才可以使用right of way)

对了，又看一下，“Fee Simple - 1/2 share”是cross lease 的意思吗？不是free hold?
=========
Interests
Appurtenant hereto are rights of way created by Transfer 588742 (Affects Fee Simple)
Subject to a right of way over part coloured sepia on DP 43465 created by Transfer 588742 (Affects Fee Simple)
Appurtenant hereto is a drainage right created by Transfer 75807 (Affects Fee Simple)
B158334.1 Lease of Flat 1 Plan 97951 Composite CT NA53B/1091 issued (Affects Fee Simple)
Land Covenant in Lease B158334.1 (Affects Fee Simple)
B215226.1 Lease of Flat 2 DP 100244 for a space of 999 years as from and including 10.3.1983 Composite CT
NA54C/983 issued - 15.9.1983 at 9.23 am (Affects Fee Simple)
Land Covenant in Lease B215226.1 - 15.9.1983 at 9.23 am (Affects Fee Simple)

作者: 房奴甲 时间: 2016-9-14 15:00:04

Fee Simple - 1/2 share”是cross lease 的意思

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-9-14 15:04:44

房奴甲发表于 2016-9-14 14:00
Fee Simple - 1/2 share”是cross lease 的意思

ma dan。看差了。
是cross lease.

那这以后要盖新的就很难说了吧。。。

UP里面有没有更多的可能？是MHS zone。

作者: angelvan2012 时间: 2016-9-14 17:25:44

全买了，推了重新搞。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-9-14 18:07:58

angelvan2012 发表于 2016-9-14 16:25
全买了，推了重新搞。

好主意
可是人家不卖。卖我也卖不起

作者: Venox10111 时间: 2016-9-14 18:27:08

这个系统应该标明半幅地的吧大家都以为 feesimple 就是 freehold

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-9-14 18:45:22

本帖最后由 ThinkOutLoud 于 2016-9-14 17:48 编辑

Venox10111 发表于 2016-9-14 17:27
这个系统应该标明半幅地的吧大家都以为 feesimple 就是 freehold

后来在relab.co.nz上查，的确是cross lease

Confuse 的是title paper，写的是fee simple- 1/2 share. 光看 fee simple了，白兴奋了

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-9-14 22:08:53

本帖最后由陌生的香港人于 2016-9-14 21:20 编辑

現在才看到既然是crosslease 一切不盡在不言中了？

不過回樓主的問題共同shared driveway 拆了舊房子再建新的大概不用鄰居同意只是如果是分割或者再建多一個甚至以上的房子會有再多幾戶使用這條車道就難說恐怕還是要先看title 上面的interests 怎麼說了而council 對車道的寬度坡度等要求也會隨著該車道服務房子數量的增加而有所不同車道或者要upgrade 了

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